即時資訊

九份子重劃區列為台南市低碳城市第一名

行政院環境保護署推動節能減碳,決議「整合地方政府推動減碳城鎮,未來2年每個縣市完成2個低碳示範社區,未來5年推動6個低碳城市,於2020年完成北、中、南、東4個低碳生活圈」,全面啟動台灣低碳家園的發展藍圖。

低碳永續家園推動願景2011年低碳城市選拔結果,台南市「打造永續低碳社區的九份子高度卓越計畫」獲得南部第一,取得國家級純住宅低碳家園認證。

2014年完成的台南首座低碳示範區-九份子重劃區,展現低碳城市「基礎9計畫與推動8面向」,依循台南市低碳自治條例,導入6大規劃,就是要將九份子重劃區打造成為「國際級低碳純住宅示範社區」,讓台南更宜居。

台南市政府表示,九份子重劃區規劃參考國際低碳城市包括德國弗來堡、美國西雅圖、美國科林斯堡、瑞典斯德哥爾摩、瑞典馬爾默市的成功發展項目,再依照地域實際執行狀況加以修改,「期待九份子地區未來成為台南新社區發展典範。」

台南市環保局說明,九份子重劃區整體的「藍水綠帶」低碳規劃,達到區域透水率70%、綠覆率60%,設計規劃公園盲溝、生態草溝保水滯洪,濕地營造動植物棲地、紅樹林濕地復育,並劃設11.5公里的自行車道,區域內複層植栽5358株喬木,22萬株灌木,遵循國際最新海綿城市新概念,透水舖面約達4萬m2,並在興建過程中,創造營建廢棄物10萬m3再利用。

為達到國際低碳城市標準,九份子重劃區全區雨水保留系統的蓄水總體積達31萬m3,減少30%地表逕流,全區設景觀LED燈、太陽能光電及智慧型路燈監控管理系統、涼亭設太陽能板供電緊急照明,省電達30%,並補助斜屋頂裝設太陽能光電,環保局說:「九份子重劃區年減碳量,在開發前約3465公噸,開發後可達64851公噸。」

九份子重劃區以南北向發展中心的水、綠廊帶為主要開放空間核心,從土地管理面向納入綠色規劃概念,包括引入太陽光電設施、綠能發電系統、留設雨水貯留設施、綠建築規範、鼓勵低碳車輛使用等,將低碳城市發展與低碳生活所帶動的能量,讓台南無縫進階下世代「優質生活」,並且提升九份子重劃區低碳純住宅的國際競爭力。低碳城市的認證,不僅享受環保生活有保證外,甚至連同房價也可能因此受惠。

文章分享

台南捷運藍線拚年中完成期末報告

台南市捷運優先路網規劃日前終於獲行政院及交通部支持,並於3月22日核定,為台南捷運建設注入強心針,交通局已著手趕辦藍線綜合規劃作業,目標請規劃團隊於2022年6月前完成期末報告,並加速完成市府及議會審查程序後提送中央審議,以利捷運早日實現。交通局表示,台南市進度最快的第一期藍線已進入綜合規劃期末階段,同時環境影響評估說明書也完成公開徵求民眾意見的工作,其中民眾關心的議題多為規劃期程、站位設置、路網 [...]

青安房貸年底前利率不變

財政部今日邀集八大公股行庫主管討論青安房貸利率;初步共識,到今年底止,為期9個月期間,青安房貸利率凍漲,維持前一段式1.4%的最低利率價。財政部是在2010年12月協調八大公股行庫開辦青年安心成家購屋貸款,每戶最高貸款金額800萬元、貸款期限最長30年,貸款機動利率則區分一段式和兩段式兩種方案。青安房貸利率是以郵局兩年期定儲機動利率做加碼,郵局升息後,青安房貸一段式利率,從1.4%提高到1.65% [...]

房貸利率飆高 連5個月走揚

央行在3月18日升息,根據公布最新數據,五大銀行2月新增房貸409.43億元,單月大減279.18億元,利率升抵1.367%,連5個月走揚並創一年新高。對此官員表示,銀行不動產貸款的基準利率多數為「季調」,因此,4月房貸利率上漲的趨勢將會更明顯。根據統計,國內五大官股銀行新增房貸,合計房貸市占率約4成,金額與利率變化,被視為房市景氣風向球。央行昨(23)日公布公布最新數據,五大銀行2月新增房貸40 [...]

推動囤房稅 新竹市7月正式上路

全台各縣市積極推動囤房稅,其中新北市政府於23日通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案,預計將在市議會三讀通過後公布施行。而新竹市政府也於22日宣布「新竹市房屋稅徵收率自治條例」修正草案已審議通過,將於今年7月1日正式上路。新北市政府於23日通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案,並將於近日送請市議會審議,主要是針對新北市持有非自住住家用房屋的多屋族,按其持有房屋數量及目的,採差別稅率課徵 [...]

台南捷運整體路網中央審核通過

台南捷運整體路網中央審核通過

台南捷運系統整體路網規劃報告於2022年3月22日獲交通部同意核備,將是台南大眾捷運建設往前再邁進的重要里程碑;台南市政府表示,希望中央盡速匡列台南捷運相關經費,加速提升台南交通機能並兼顧城市未來發展。交通局說明,目前台南市大眾捷運系統整體路網共規劃12條路線,其中,優先路網6條包括:深綠線、黃線、藍線、藍線延伸線、綠線、紅線,總長度約99.4公里。 交通局表示,第一期藍線、藍線延伸線、 [...]

桃園預售屋一日三價公平會立案調查

媒體報導桃園楊梅區某預售案二月底開賣,早上每坪賣24萬,下午變26萬元,隔天又追加為28萬元,一日三價,卻宣稱「不二價」,讓立委在立院經濟委員會正式提出檢舉,要求公平會調查。公平會表示,已立案調查。一名消費者近日在《靠北建商2.0》投訴,指出楊梅區某預售案,代銷說全部不二價,但上月26日早上開賣、一坪24萬,下午就來到26萬,隔天單價又再度調到28萬元。這讓立委在立院經濟委員會正式向公平會檢舉此案 [...]

升息1碼影響不大 房市呈高檔震盪

中央銀行於3月17日升息1碼,跌破市場眼鏡。根據台經院分析,升息1碼對房市影響輕微,由於目前房貸利率仍在歷史低檔水準,預估要連續升息達3碼以上,對房市實質影響才會顯現。央行於第1季理監事會議決議升息1碼,貨幣政策基調轉為緊縮,希望可以抑制社會大眾的通膨預期心理。由於升息將影響市場利率,增加貸款戶的負擔,不過台經院指出,升息1碼對房市影響輕微;但由於央行先前已經連續祭出4波選擇性信用管制,再搭配升息 [...]

房市熱絡 民眾賣屋意願衝7年新高

政府打炒房反而催生民眾賣屋意願?國泰金控公布3月國民經濟信心調查,大額消費意願指數則自0.6上升至10.8;在不動產市場部分,賣房意願指數從2月的-3.1上升至-1.3 ,為2014年10月以來新高,顯示近期房市榮景,使得民眾賣房意願仍維持高檔。國泰金表示,國發會最新公布的1月景氣對策信號從紅燈轉為黃紅燈,領先指標微幅下降,同步指標則上揚;從3月調查顯示,俄烏戰爭令全球經濟成長不確定性升溫,景氣展 [...]

虎尾寮重劃區+平實營區互相帶動成漲

東區虎尾寮重劃區近期受同區的平實營區開發帶動,未來發展更是顯得風風火火;根據實價登錄系統統計發現,虎尾寮重劃區所在之東區近三年土地漲幅為12.1%,透天漲幅則為15.2%。虎尾寮重劃區開發較早,擁有優質學區、低建蔽率及高綠覆率之優勢,且鄰近仁德交流道,聯外交通便捷,房市穩健成長;近期受到也屬東區的平實營區開發帶動,未來發展可期。根據實價登錄系統統計發現,虎尾寮重劃區所在之東區近三年土地漲幅為12. [...]

新市都計土地使用分區管制變更

變更新市都市計畫土地使用分區管制要點專案通盤檢討案,自民國111年3月18日起依法公開展覽30天,公告周知。公告事項:一、公開展覽時間:自民國111年3月18日起30天。二、公開展覽地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)及新市區區公所。三、公告圖說:公開展覽計畫書1份。四、都市計畫公開展覽說明會時間及地點:民國111年3月 [...]