即時資訊

九份子重劃區列為台南市低碳城市第一名

行政院環境保護署推動節能減碳,決議「整合地方政府推動減碳城鎮,未來2年每個縣市完成2個低碳示範社區,未來5年推動6個低碳城市,於2020年完成北、中、南、東4個低碳生活圈」,全面啟動台灣低碳家園的發展藍圖。

低碳永續家園推動願景2011年低碳城市選拔結果,台南市「打造永續低碳社區的九份子高度卓越計畫」獲得南部第一,取得國家級純住宅低碳家園認證。

2014年完成的台南首座低碳示範區-九份子重劃區,展現低碳城市「基礎9計畫與推動8面向」,依循台南市低碳自治條例,導入6大規劃,就是要將九份子重劃區打造成為「國際級低碳純住宅示範社區」,讓台南更宜居。

台南市政府表示,九份子重劃區規劃參考國際低碳城市包括德國弗來堡、美國西雅圖、美國科林斯堡、瑞典斯德哥爾摩、瑞典馬爾默市的成功發展項目,再依照地域實際執行狀況加以修改,「期待九份子地區未來成為台南新社區發展典範。」

台南市環保局說明,九份子重劃區整體的「藍水綠帶」低碳規劃,達到區域透水率70%、綠覆率60%,設計規劃公園盲溝、生態草溝保水滯洪,濕地營造動植物棲地、紅樹林濕地復育,並劃設11.5公里的自行車道,區域內複層植栽5358株喬木,22萬株灌木,遵循國際最新海綿城市新概念,透水舖面約達4萬m2,並在興建過程中,創造營建廢棄物10萬m3再利用。

為達到國際低碳城市標準,九份子重劃區全區雨水保留系統的蓄水總體積達31萬m3,減少30%地表逕流,全區設景觀LED燈、太陽能光電及智慧型路燈監控管理系統、涼亭設太陽能板供電緊急照明,省電達30%,並補助斜屋頂裝設太陽能光電,環保局說:「九份子重劃區年減碳量,在開發前約3465公噸,開發後可達64851公噸。」

九份子重劃區以南北向發展中心的水、綠廊帶為主要開放空間核心,從土地管理面向納入綠色規劃概念,包括引入太陽光電設施、綠能發電系統、留設雨水貯留設施、綠建築規範、鼓勵低碳車輛使用等,將低碳城市發展與低碳生活所帶動的能量,讓台南無縫進階下世代「優質生活」,並且提升九份子重劃區低碳純住宅的國際競爭力。低碳城市的認證,不僅享受環保生活有保證外,甚至連同房價也可能因此受惠。

文章分享

Q1建照數創3年同期新低 開工卻走高

根據內政部統計月報資料顯示,2023年第一季核發建照數量寫下3年同期新低,且第一季完工數量並未明顯增加,第一季使照量反而創下3年同期最低,不過因為先前建照數量仍高,因此第一季開工反而走高至3.6萬戶,高於2022年同期的3.3萬戶,也寫下2009年統計以來的同期新高。專家表示,央行對於建築業資金持續管控,開發商一方面資金籌措越發困難,另一方面央行利率5連升後,也導致開發商的資金成本增加,但現在多數 [...]

永康交流道特定區四通五階案生效

高速公路永康交流道附近特定區計畫,第四次通盤檢討第五階段編號第3案及第5案於二王周邊地區變更案,自112年5月2日零時起發布實施生效。依據: 一、都市計畫法第21條及第28條。二、內政部112年3月30日台內營字第1120804054號函及行政院112年3月31日院授內營都字第1120804055號函。公告事項: 一、公告時間:自民國112年5月2日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都 [...]

台南捷運藍線環評現勘 預計2026年動工

台南首條捷運第一期藍線綜合規劃交通部已完成初審,環境影響評估也進入環保署實質審查程序,環保署2023年5月2日邀請環評委員及專家學者辦理現場勘查,以瞭解沿線當地環境現況與開發規劃內容,後續將依程序由專案小組進行初審後,再送環評大會審查。 台南市政府表示,台南是六都中捷運規劃起步較晚的城市,未來4年將以「便捷台南,區域均衡」為交通施政主軸,其中重點工作就是推動捷運建設,第一期藍線是本市進度 [...]

前4月交易量年減24.9% 北市南市相對穩定

六都會區分別公布2023年4月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為16,287棟。建物買賣移轉棟數月減21.9%,台北市月減12.4%,台南市月減17.7%,是兩個表現相對穩定的都會區,量縮幅度不到二成,其他四大都會區均較3月減少逾二成。另與2022年4月相比,六都建物買賣移轉棟數年減27.4%;其中台北市年減28.1%,新北市年減31.8%,桃園市年減28.0%,台中市年減33.0%,台南市年 [...]

租金補貼申請不用房東同意 7月開辦

為減輕租屋家庭負擔,營造安心成家的環境,行政院2022年首推「300億元中央擴大租金補貼專案」。該專案租金補貼將戶數從12萬增加至50萬戶,並將申請資格大幅放寛,只要所得符合各地最低生活費3倍以下,家庭成員之申請人、配偶及未成年子女無自有住宅,而符合單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭、經濟社會弱勢者,可加碼租金補貼金額。此擧全國申請戶數倍增至32.6萬餘戶,合格戶數突破27.7萬戶,台南市申請 [...]

「星鑽交通中心」BOT招商啟動  預計2024年動工興建

「星鑽交通中心」BOT招商啟動 預計2024年動工興建

台南市政府交通局「星鑽交通中心」啟動招商政策公告,即日起至2023年7月11日,公告期間為90天,歡迎有投資意願的民間申請人,備具規定書面文件向交通局提出申請,期能順利於2023年底完成招商。 交通局表示,「星鑽交通中心」位於中西區民生路二段近中華西路二段路口,市府考量周邊鄰近運河星鑽特區,也是進入安平的門戶,可作為市中心和安平地區的交通樞紐,特別指示交通局妥善規劃周邊整體交通環境,期能 [...]

明年起開徵碳費 營建業成本轉嫁房價成必然

2050年淨零碳排目標,明年起將首度開徵碳費,即使費率、對象尚未確定,但建築業已經「聞碳色變」甚至有建商直言,未來石化、鋼鐵及水泥的碳費被課徵後,營建業的成本會轉嫁在房價上。針對有些民眾期待打房政策發酵後,房價會降下來;但市場人士分析,成本被層層堆疊後,未來低房價時代不再;尤其碳費開徵後,水泥和鋼鐵、石化等碳排大戶首先被課徵,營建業再被轉嫁,成本將最終勢必反應在房價上,預期2024年的房市,應該再 [...]

預售屋買賣有條件 六種特例可換約

平均地權條例配套子法草案讓外界最關注的在限制預售屋換約轉售部分,近期配合預告「讓與或轉售審核辦法」及「得讓與或轉售情形公告」2項草案,只有在6種情形特例下,才可以例外申請核准換約。「得讓與或轉售情形公告」草案將規範買受人在簽訂預售屋買賣契約後發生重大事故者,才可以例外申請核准換約。重大事故種類將包括(1)買受人因非自願離職,且逾6個月未就業、(2)買受人或其家庭成員罹患重大傷病或特定病症,且須6個 [...]

喜愛購買預售屋的理由:預算+新屋

買預售屋還是中古屋好?一樣的預算買中古屋坪數大又能馬上入住,而預售屋則是空間小,還要等幾年才蓋好;那麼為何還是有很多人要買預售屋?根據已置產的年輕首購族表示:付款輕鬆、屋況全新,是決定買預售屋的主因。有民眾表示,跟中古屋比較起來,預售屋扣掉公設之後,坪數小又不能馬上入住,為何還是有許多人喜歡買預售屋?也好奇會買預售屋的年齡層在哪?根據已置產的年輕首購族表示:預算考量、屋況是決定買預售屋的兩大因素。 [...]

安南區榮登全台Q1預售屋最熱區

雖然目前房市降溫,但推案量依舊熱滾滾;根據實價登錄預售屋備查資料,全台七大都會區2023第1季共有323件的新推案,總戶數為3萬2454戶。若依七都各行政區的推案量來觀察,台南市安南區以1887戶榮登第1名,七都各有行政區上榜,唯缺台北市。專家表示,安南區今年第1季新推案戶數高達1887戶,共有7個建案,平均每個建案約270戶左右。安南區鄰近台南的傳統市區,生活機能完善,還有安南區副都心(商60) [...]