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住家租金指數101個月皆呈上漲走勢

根據中華民國統計資料網的物價指數資料顯示,房屋租金指數在過去的102個月完全沒有跌過,其中僅有1個月的時間是持平,剩下的101個月都呈現上漲走勢。另外根據2019年台灣地區房地產年鑑的資料顯示,2017-2018二年間,六都的整層住家價格呈上揚趨勢,租金單價年成長率平均達3.64%。
 
信義房屋表示,2019年前8月CPI年增率為0.53%,包括國內的油料費、成衣、耐久性消費品等價格調降,且通訊費持續走低,不過房租卻緩步上漲0.91%。房租的指數過去的102個月僅有一個月持平,其餘時間都呈現緩漲趨勢。

根據2019年台灣地區房地產年鑑資料顯示,六都的整層住家租金表現,台北市2018年租金約為2.7萬元,租金單價年增4.35%;新北市2018年租金為1.9萬元,最低則是台南的1.4萬元;不過相對台南房價約為台北的四分之一,所以租金的南北差異也就不算顯著。
 
信義房屋表示,租金趨勢呈現上漲,主要還是受市場供需影響,反應市場對於品質較好的房屋需求仍強,而租金補貼一部分可降低民眾租金負擔,一部分也增加民眾對於租金的承擔能力。另外,近年來釋出的一些新成屋品質不錯,相對租金水準也較高,都是租金緩步攀升的原因。

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房市短空長多 入手新屋的好時機

在全球經濟放緩,央行升息、《平均地權條例》新修法將上路等影響下,雖然很多大型建商保守看待房市後市;但多數建商均認為在剛需買盤支撐下,房市將呈「短空長多」格局。專家表示,由於2022年一連串的利空,今年房市的買賣雙方都需要時間消化;但隨著各項利空陸續大勢底定,接下來下半年房市將回歸自住剛性需求買盤。在房價沒有上漲的利基下,加上原物料價格、工料需求稍有降溫;讓高建築成本有機會獲得喘息空間。而對自住買方 [...]

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7月新法上路預售市場微斷 下半年遞延買盤回流

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房地合一稅收首見連2個月年增率衰退

根據財政部統計資料顯示,4月的房地合一稅收出現兩位數衰退,4月個人房地合一稅收為22.9億元,年減28%,是房地合一稅制上路以來,首度出現連兩月年減表現,反映房市交易量衰退連帶房地合一稅收也開始呈現萎縮。專家表示,去年3至5月房地合一稅收的年增率達一倍以上,不過下半年市場交易量開始收斂,一直到今年前4月,已經有3個月的房地合一稅收,年增率開始轉為衰退表現。最近2個月更出現房地合一稅收首度連2月年減 [...]

房屋報稅時注意小細節 可省下稅金

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南科產值成長率高於竹科中科 產業移入群聚效應驚人

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房市交易三大稅收年減金額創紀錄

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