即時資訊

2020年房屋稅收減少 黃偉哲要求市府開源節流

台南市長黃偉哲2019年9月24日表示,台南市財政自主率偏低,尤其2020年房屋稅收將減少23億元,且前瞻計畫地方配合款項目將增加,要吸引中央挹注,地方自籌款就必須增加。他指示各單位除了節流,更應積極思考開源計畫,以利各項市政推動。

黃偉哲在市政會議聽取財政稅務局陳柏誠局長簡報「開源計畫執行報告」後強調,所謂「巧婦難為無米之炊」,僅有節流而無開源,市政將難以推動。他認為不能太過依賴中央補助,並要求各機關應積極思考開源計畫。

陳柏誠局長說明,台南市於2013年訂定開源實施要項,敦促各機關就業務權管進行開源節流計畫。另外,過去曾發生因開源計畫未採滾動式列管,造成部分案件未妥適預估效益產生之年度,以致達成率偏低。目前每年均採取滾動式檢討,第二季針對執行績效未達50%案件請提案機關重新檢討,並重新簽報核定。

2018年納入列管之計畫共79案,預期效益為23.34億元,實際達成56.87億元,達成率為243.63%;2019年截至6月,有79案列管計畫,預期效益為59.76億元,實際達成68.11億元,達成率為113.98%。

2019年的79案列管計畫包括「市地重劃區段徵收等開發」共4案、「定期檢討規費」1案、「促參、委外及設定地上權」共43案、「清理欠稅及欠費」共2案、「市有土地公開標租售」共11案、「擴大稅基及稅源」共5案、「創新及其他開源措施」共13案。

陳柏誠指出,在創造額外財源不易之情形下,可從四個面向著手,包括「公共設施保留地解編後,加速啟動開發案」、「推動工業區更新立體化,增加工業區土地供給與使用坪效」、「各基金主管機關宜積極開創財源,提升基金收益」,及「將軍漁港結合周遭景點整體規劃,增加觀光人潮」等,以因應未來各項施政需要。

文章分享

三通加台幣升值 熱錢滾滾回台 房市蓄勢待發

台灣房地產走了4年多頭格局,今年陷入盤整,加上遇到新台幣升值、總統大選三通等議題,新台幣升值的環境下,購屋秘訣要注意,諸如:土地標案迭創新高區、台商鎖定的豪宅區、燙金地段流通貨、知名度高的兩岸概念屋等等。北區房屋表示,熱錢湧入台灣,有助於推升房價,但仍以受到外資青睞的特殊產品較有續漲空間。此外,台商回台購屋的影響也值得關切。中信房屋則表示,一般投資人因為沒有匯率問題,新台幣升值對購屋影響較小,但是 [...]

首購族回籠 擔心選後須付更大代價

擔心選後房價急漲,更加買不起,多項調查顯示,一度卻步觀望的首購族,近來已開始回籠,但面對過去這段時間看回未回,房價仍居高不下的大台北房市,該如何下手?根據房仲業表調查,這一波首購族需求,以2~3房21~30坪的小家庭最多。經建會調查顯示,去年第一季以前全國首購比重都在51%以上,但第三季已下滑到44%。不過新近已有回溫,經建會最新住宅需求調查顯示,首購比重回到53.8%,再度成為市場主力,分析原因 [...]

房市價漲量縮 央行釋出市場將反轉暗示

央銀總裁彭淮南7日提供給立法院財委會的業務報告指出,油價攀高、建材價格上漲,導致房價上揚,民眾購屋負擔也隨之加重,加上次貸惡化衝擊房市投資信心,銀行房貸轉趨保守,房市出現價漲量縮現象。國際鋼價持續飆漲,帶動房價蠢蠢欲動,也加重民眾購屋負擔。報告中指出,去第二季房地產價格景氣燈號,已出現有衰退之虞的黃藍燈,而房市成交出現明顯萎縮現象,加上從各項數據觀察,房市交易確有走緩現象,購屋者對未來房價信心指數 [...]

南科特定區陽光電城發展 大型建設公司實施養地

2008台灣燈會打響南科特定區陽光電城(LM區)知名度,不少建商伺機而動,不過,相關單位人員認為,如果政策朝向開放,才是南科特定區發展的最大利基,有助於縮短整個區塊的開發時間。縣府近年積極清理閒置的縣有土地,辦理標售以挹注拮据的縣庫,不過中北部的房地產價格猛飆,台南地區則尚無明顯變化,縣府有些土地多次標售,成交比率不高,再從南縣土地增值稅收一直呈現負成長,亦可看出土地交易的清淡情況。據了解,儘管台 [...]

土地交易熱 4萬坪抵費地選後釋出 台灣房市受矚目

 選後房情發燒,海內外資金重押台灣房市,也帶動土地交易熱。近來全台土地搶得凶,選後兩塊大面積抵費地準備釋出,也受到市場關注。新莊副都心重劃區在5月之後有近3萬坪的抵費地標售,標售總金額有機會突破300億元,可望創下抵費地標售總金額之冠。土地開發業者指出,近來土地搶得很凶,包括內湖四期、南港三期經貿段,甚至連北投關渡平原都有人在搶地。近來周刊報導壹傳媒負責人黎智英去年3月大賣股票、抱著現金 [...]

建材全漲房價追隨 傳有摸魚建商施工品質不佳

房地產建材全面上漲,購屋民眾首當其衝。據業者表示,房價將漲5%以上,其中低價房屋影響小,約5%至10%;高價房屋恐漲10%以上。近來鋼筋報價已漲到每公噸3萬1千元,玻璃從3月1日起漲1成;塑膠管線、銅線、鋁價、磁磚也全喊漲,建商蓋房子的成本預估漲20%,市場已傳出有不肖建設公司渾水摸魚。各縣市的建築業者大吐苦水說:「看得到都漲、看不到的也漲」,造成房價一定要反映物價成本。但房子漲價消費者未必願意接 [...]

外資入台後 台南縣市也是受惠區

在外資、台商資金及海外游資都將陸續進入台灣,及營建成本不斷上漲等因素支撐下,業者估計今年台灣房價將至少有一到兩成以上的上漲空間;業者並預估全台推案量將可突破9,000億元,其中329檔期全台推案量約為3,000億元。由於看好大選後行情,329檔期建商也大舉推案,台灣省建築公會理事長穆椿松指出,台灣房市經歷過去四年榮景後,去年下半年首度出現第一波谷底,推案戶數走低,不過在立委選後各工地來客量增加三成 [...]

台灣人壽朱炳昱看好台灣經貿發展 房地產三到五年會有一波漲勢

美國次級房貸風暴持續席捲全球,國內多家金融業者也飽受次貸之苦,台灣人壽董事長朱炳昱認為,次貸風暴將持續延燒兩至三年,對全球經濟產生影響,但他也認為在全球處於利空環境下,台灣經貿的後續發展仍然看好。朱炳昱說,很多人認為次貸問題今年就會完全落幕,但其實次貸只是壓垮美國房地產的最後一根稻草,美國房地產市場原本即面臨供過於求的潛在問題,一旦交易開始萎縮,整體的景氣也會受到影響,恐怕要拖個兩、三年才能恢復, [...]

柳營鄉吳晉淮故居修復 已四次流廢標

自去年10月就開始辦理歷史建築柳營鄉吳晉淮故居修復設計及監造案,至今已流廢標4次,雖有建築師2次來投標,但經評選結果分數不到75分,未能列入議價對象,讓該案一再廢標。文化處人員指出,吳晉淮故居屬閩式三合院,磚木混合構造,大厝身面寬五間,紅瓦屋頂,簷柱是洗石子飾面圓柱,脊式兩側飾以花鳥剪黏,大廳壁面採穿斗式大木構架,左右伸手面寬各為三間,牆面有編竹夾泥,是日治時期頗為精緻的民宅,其木雕相當精美,早於 [...]

建築業電信設備審查及審驗作業說明會 請踴躍報名

為配合政府推動數位匯流寬頻網路光纖到家政策,以及提供高聘值電信通訊功能,特舉辦說明會,用以增進相關業者對電信設備審查作業之了解,特舉辦說明會。 【南區】地點:國立科學工藝博物館(高雄市三民區九如一路797號)時間:97年03月28日(五)PM13:30~P17:00 報名熱線:(02)2778-8898 傳真:(02)2778-8900 蘇小姐 [...]