即時資訊

2020年房屋稅收減少 黃偉哲要求市府開源節流

台南市長黃偉哲2019年9月24日表示,台南市財政自主率偏低,尤其2020年房屋稅收將減少23億元,且前瞻計畫地方配合款項目將增加,要吸引中央挹注,地方自籌款就必須增加。他指示各單位除了節流,更應積極思考開源計畫,以利各項市政推動。

黃偉哲在市政會議聽取財政稅務局陳柏誠局長簡報「開源計畫執行報告」後強調,所謂「巧婦難為無米之炊」,僅有節流而無開源,市政將難以推動。他認為不能太過依賴中央補助,並要求各機關應積極思考開源計畫。

陳柏誠局長說明,台南市於2013年訂定開源實施要項,敦促各機關就業務權管進行開源節流計畫。另外,過去曾發生因開源計畫未採滾動式列管,造成部分案件未妥適預估效益產生之年度,以致達成率偏低。目前每年均採取滾動式檢討,第二季針對執行績效未達50%案件請提案機關重新檢討,並重新簽報核定。

2018年納入列管之計畫共79案,預期效益為23.34億元,實際達成56.87億元,達成率為243.63%;2019年截至6月,有79案列管計畫,預期效益為59.76億元,實際達成68.11億元,達成率為113.98%。

2019年的79案列管計畫包括「市地重劃區段徵收等開發」共4案、「定期檢討規費」1案、「促參、委外及設定地上權」共43案、「清理欠稅及欠費」共2案、「市有土地公開標租售」共11案、「擴大稅基及稅源」共5案、「創新及其他開源措施」共13案。

陳柏誠指出,在創造額外財源不易之情形下,可從四個面向著手,包括「公共設施保留地解編後,加速啟動開發案」、「推動工業區更新立體化,增加工業區土地供給與使用坪效」、「各基金主管機關宜積極開創財源,提升基金收益」,及「將軍漁港結合周遭景點整體規劃,增加觀光人潮」等,以因應未來各項施政需要。

文章分享

社宅.危老重建政策延續.   3000億租金補貼至2024

為了改善住宅市場,減輕國人居住負擔,國土管理署積極推動社會住宅、300億元擴大租金補貼及中產房貸支持專案等多元居住協助政策,超過100萬戶家庭受惠,後續將持續精進住宅政策,實踐居住正義理念。國土管理署指出,直接興建社會住宅於2023年12月底,已達成9.4萬戶,ㄏㄨ遍布各縣市,目前已盤點出全國適宜興建社會住宅的土地有250處,約可興建7萬戶。此外,也鼓勵各縣市政府透過捷運TOD、科學園區或是工業園 [...]

全國空屋率上升 宜蘭、金門小宅空屋率近40%

小宅近年當紅,但近期內政部公布的空屋調查顯示,全國空屋率上升,其中20坪內小宅空屋率達18%,宜蘭和金門小宅空屋率甚至逼近40%。專家表示,小宅有低總價優勢,近年也吸引建商狂推,但如今小宅空屋率驚人,特別是宜蘭、金門等區域,因區內有大量的觀光宅、渡假宅等特殊產品,如今空屋狀況相當嚴重,後續如果房市發展不如預期,恐缺乏買盤承接,將成區域房市的未爆彈。根據內政部最新資料顯示,去年2023年上半年全國低 [...]

建物強制設太陽光電研商 最快今年中草案出爐

內政部5日召開研商會,討論「建築物設置太陽光電」具體措施,據了解,會中主要聚焦強制設光電的面積、後續維護管理責任、主責單位等三大爭點,但並未拍板最後方案及上路時程。《再生能源發展條例》修正案在2023年三讀通過並公布實施,其中新增規定,建築物新增、增建或改建達一定規模,原則上起造人應設置一定比率的太陽光電,至於何謂一定規模以上、一定比率等細節,須由內政部、經濟部共同訂定子法。根據兩部會先前提出的方 [...]

平均地權條例上路 外國人買房創7年新低

根據內政部統計月報資料顯示,2023年外國人取得建物為1042棟,數量寫下近7年以來的新低,年減約13%;專家認為,主要是因平均地權條例上路後,私法人購置住宅採許可制,讓市場觀望,導致外國人取得建物數量寫下7年新低。地政司的年報統計,在2022年外國人在我國取得建物面積前5名國家或地區,分別為英屬維京群島(面積佔比40.7%)、美國 (面積佔比15.2%)、香港(面積佔比14.5%)、英屬蓋曼群島 [...]

去年「住宅、工業、商辦」三大類建照核發全面衰退

根據內政部最新資料顯示,去年「住宅、工業、商辦」三大類別核發建照量較前一年度全數衰退,各年減19%、17%、6%,顯示去年在房市受壓抑,加上經濟復甦未如預期,以致建商投資踩煞車、建照申請放緩。去年辦公室核發建照是1999年統計以來次高,顯示建商看好未來商辦市場,優於住宅。專家表示,去年住宅市場上半年在《平均地權條例》新修法、政策打炒房壓抑下,買氣較為冷清;不過下半年起,剛性買盤發現房價沒跌,加上「 [...]

因應國土計畫全面施行 民間報編產業園區審查加速輔導

為因應2025年5月1日國土計畫全面施行,未來土地使用分區將無法隨意變更,相關土地變更審查程序將更為嚴謹。台南市府經濟發展局參酌內政部、市府地政局有關興辦事業計畫審查流程控管改進措施,為協助民間企業加速報編工業區開發,將啟動「關懷作業」透過專案列管、縮短補正期程等規劃,以協助申請人合乎國土計畫相關期程規範。同時經發局將依經濟部產業園區設置四大原則確實辦理,協助廠商應於相關書件載明產業需求、鄰近確無 [...]

協助海砂屋改善 國土署開放到府輔導

即日起至4月30日止,國土署開放有海砂屋改善需求的民眾報名參加「都市更新及危老重建社區輔導會議」,將提供到府輔導及政策說明等服務。資料照(台北市都更處提供)為協助持有海砂屋或耐震能力不足建物的所有權人,展開建物安全改善工作或措施,國土管理署表示,即日起至4月30日止,開放有需求的民眾報名參加「都市更新及危老重建社區輔導會議」,報名成功者,將提供到府輔導及政策說明等服務,名額有限,民眾可把握時間申請 [...]

交易回升 南市創18年單月最高紀錄

各都地政局陸續公告買賣移轉,台南2024年元月買賣移轉棟數跟上月相比略微上揚,台南市以2447棟拿下18年來同期最高交易量,月增達到2.0%、年增達到91.3%。台南市從2023年第四季開始回春,本月延續上月的好表現,以2447棟創下18年來同期新高,飆升區域主要在永康區、安平區與善化區、仁德區。台南市主要受惠於各區的交屋潮。專家表示,受南科效應持續發酵,仁德區的推案較往年熱絡,成為台南房市交易的 [...]

距離不對、公園面積有誤 北部建商廣告不實罰鍰

房屋銷售廣告裡描述的公共設施環境,是影響消費者購買的重要交易決定因素;日前公平會委員會議通過,北部建商富璟建設與海樺廣告銷售台北市士林區預售屋建案,廣告刊載「萬坪公園首排」、「2萬坪樹海第一排」、「環狀線Y25士林區公所站、散步抵達、本案5分鐘至Y25站預定地」等,與事實不符,違反公平交易法第21條第1項規定,分別處富璟建設及海樺廣告新台幣100萬元及50萬元罰鍰。 公平會表示,建案與前 [...]

2024年起調整遺產稅各項扣除額

財政部國稅局表示,依遺產及贈與稅法第12條之1規定,扣除額每遇消費者物價指數較上次調整之指數累計上漲達10%以上時,自次年起按上漲程度調整之。 國稅局說明,被繼承人為經常居住在中華民國境內之中華民國國民,其繼承事實發生日在2024年1月1日以後者,適用下列調整後遺產稅各項扣除額金額:1.配偶扣除額:553萬元2.直系血親卑親屬扣除額:每人56萬元。其有未成年者,並得按其年齡距屆滿成年之年 [...]