即時資訊

新化區南175線道路拓寬工程動土開工

隨著新化果菜市場遷建,以及虎頭埤觀光潮帶來的交通整頓需求,台南市工務局斥資5億1千6百萬元,辦理南175線自台20線起至果菜市場段道路拓寬,23日由市長黃偉哲主持開工動土典禮。

黃偉哲市長表示,市府推動新化果菜市場的遷建,未來也將成為當地指標性的建築,與虎頭埤風景區相互串聯,工務局也配合推動175線拓寬的工程,完成後將提供往來車輛舒適、安全的用路環境。並說明原臺南縣的部分還有很多建設要去推動,市府會繼續努力。

工務局表示,拓寬的主要原因在於現有路寬約8公尺不敷需求,且既有的南175線除斷面較小外,在冷水埤橋處路型較為彎繞,一旦果菜市場遷建完成,各式蔬果運送車輛將透過南175線往北往返台20並銜接國道八號,或由南172線進出新化外環道將蔬果送往臺南各地。

台南市政府為保障用路人安全,且顧及保留沿線植栽,工務局籌資5億1千6百萬元(用地費用2億6千8百萬、工程總經費2億4千8百萬),將道路依路型需求拓寬為13.5~17公尺不等寬度,長度約2.2公里,並配置單側自行車道與雙向混合車道,工期480日曆天。

除了道路拓寬,工務局也計畫在沿線植栽合計約500棵。此外,為了盡可能保留當地景觀,工程設計盡量減少植栽移植,並且將現有行道樹作為中央分隔島、採單側拓寬。

最終經檢討後,僅需移植或移除約60棵樹,果菜市場以南,由芒果樹林蔭而成的綠色隧道景觀也將保留原狀。

工務局表示,工程開工後將優先進行冷水埤橋改建,以及該橋段的道路截彎取直。工務局也向民眾呼籲,施工期間將採單線雙向通行,提醒用路人儘量避開此路段,改由新化外環道轉中興路進入虎頭埤風景區,行車較為安全與通順。

文章分享

調高非自用房地稅 財部今會商

抑制房價,財經部會動作頻頻;財政部今將邀集25縣市開會,討論調整房屋稅及地價稅,住家用房屋將改採分級稅率,並調高非住家用房屋下限稅率及地價稅累進稅率。現行住家用房屋下限稅率1.2%,各縣市多以下限稅率課稅,財政部研擬改採分級稅率,分成1.1%、1.2%、1.3%、1.5%及1.8%等5級,房屋現值愈高,適用愈高稅率,豪宅房屋稅將會加重,平價住宅則可望減稅。營業用房屋下限稅率將由3%調高至4%,非住 [...]

銀行擬調房貸資本計提 放款成數

金管會研議調整銀行房貸計提資本規定來抑制房價飆漲。現行規定對房貸資本計提,風險權數在35%到75%,未來風險權數一旦提高,將使銀行辦理房貸業務趨嚴,放款成數可能下降。為因應房價飆漲,金管會內部研議進一步調整銀行房貸計提資本規定。高層表示,放款金額占房屋價值七成五以下,資本計提有優惠,相關規定有調整空間。依現行規定,不動產貸款計算資本適足率方式有兩種,銀行可以二選一。一種是,不分不動產抵押貸款成數大 [...]

317 建築師談武德殿

本會常務理事詹益寧建築師將於本月17日(星期三)上午10時,假台南縣新化松年大學(新化長老教會內),專題演講「警察大人的厝─武德殿重建規劃」,歡迎有興趣民眾踴躍參加。  [...]

政府打壓房價猛 業界憂傷景氣

針對近日政府提出的一連串抑制高房價措施,台北市建開公會表示:擔憂政府利用財政、金融手段力道過猛,將傷及無辜以及打擊才復甦的景氣,將造成全民資產縮水。該公會提出建議:一、房價上漲是地區性現象,政府各項措施應考量對經濟全面的影響,二、政府應協助加速都市更新與畸零地合併案,三、解決土地稀少問題,四、政府也應加速交通建設,讓經濟弱勢及年輕人仍然可以買房子。中華民國建築公會全聯會理事長王光祥表示,針對政府控 [...]

緊縮政策對房市交易影響不大

在政府積極推出多項壓抑房價措施下,近日房地產市場買氣出現急凍的現象,不少購屋者轉為觀望。但對於實施緊縮房貸政策,基本上對房市交易量影響應不會太大。住商不動產表示,買方近來態度已有所轉變,要求屋主降價的幅度不小,但多數屋主目前仍相當強硬,造成不少個案無法成交。初期價格鬆動有限,但買賣雙方持續拉鋸,買氣急凍慘況可能將再次上演。根據中信房屋去年的宅指數調查結果顯示,全台超過四成的購屋族群自備款多為總價四 [...]

大灣交流道近日核定趨高

經過縣長蘇煥智長期力爭,行政院長吳敦義對大灣交流道興建案表示支持,經建會副主委黃萬翔預定14日到南縣實勘;對於爭取該交流道聯外道路幹三之一號道列入生活圈,營建署近期內也將開會審議,大灣交流道案近期內由中央正式核定的可能性趨高。為紓解交通負荷,縣府規劃在永康市大灣路增設交流道;該案於95年底在高公局增設交流道審議委員會中有條件通過,要求縣市政府需先取得幹三之一、市南10及縣180等三聯絡道路的拓寬改 [...]

官股銀行全面緊縮豪宅、投資客房貸

高房價引發民怨,台銀、土銀與合庫等八家官股銀行昨紛紛通令旗下各分行,針對豪宅與投資客房貸授信條件趨嚴,宣布降低貸放成數、提高加碼利率,並一律取消本金寬限期。配合政府近期緊縮投資客與豪宅房貸的政策,央行3月8日才要求各金融機構回報房貸授信相關內容,昨國內官股銀行就陸續表態支持抑制房價,並公布豪宅與投資客的明確定義與貸放條件。豪宅方面,台銀的標準為北縣市買賣總價在8000萬元以上、其他地區買賣總價在5 [...]

換屋族有條件重購退稅 單純購地不列入

換屋族要享受退還重購土地增值稅的優惠,前提是在重購自用住宅用地時,必須名下已持有日後將出售不動產,否則將因不符換屋條件,無法享有退稅利益。依據稅法規定,土地所有權人先在他處購買自用住宅用地,二年內出售其原有自用住宅用地,為避免因課徵土地增值稅,降低民眾重購土地能力,所有權人可就其已納原有自用住宅用地的土增稅額度內,退還其不足支付新購土地地價的數額。財政部提醒納稅人,這項重購退還土增稅優惠,需以在他 [...]

縣府開發創意園區土地 進帳至少20億元以上

縣府於94年完成永康大橋區段徵收案,除節省20多億元開闢學校、道路等支出外,帳面還有近10億元盈餘;據了解,縣市合併後永康發展將更快速,大橋區段徵收目前尚有6公頃的縣有地,縣府正積極辦理都市計畫變更中。隨著縣市合併,預估未來大台南市的發展重心將迅速朝永康及仁德等發展,土地完成的大橋重劃區創意園區用地,將成為未來新都心的精華地段,為此,縣府決定加強運用6公頃的創意園區土地,目前正循都市計畫變更作業, [...]

經建會: 特定區域非自用住宅課重稅

高房價受到各界注目,經建會主委蔡勳雄表示,台灣高房價只發生在「特定區域」,不該以升息為手段,他指出,自用住宅稅率低是值得肯定的,但「特定地區」的「非自用住宅」則應檢討地價稅與房屋稅的合理性。對此,財政部已研擬方案,非住家用房屋下限稅率將調高,並將調高地價稅累進稅率,初估每年增加稅收160多億元。由於涉及地方政府權責,財政部本月中將邀集25縣市討論。蔡勳雄表示,有人倡議利用升息的手段抑制國內房價,但 [...]