營建署表示，未來非山坡地(平地)開發許可案件依水利法相關規定辦理出流管制計畫之審核及施工等，將免依非都市土地使用管制規則(以下簡稱管制規則)之整地排水相關規定辦理，以簡化開發許可程序。管制規則修正內容已於2019年9月5日內政部部務會報通過，後續依法制作業程序，於近期修正發布。
依現行非都市土地使用管制規則相關規定，平地開發許可案件，於取得開發許可後，應依「非都市土地非屬山坡地範圍之開發案件申請整地排水計畫與施工管理書圖文件及審查項目須知」規定申請辦理整地排水計畫、施工及完工等事項，以確保申請人履行設置滯洪設施及整地挖填平衡等開發義務。
營建署配合水利法新增第七章之一「逕流分擔與出流管制」及該法授權訂定之「出流管制計畫書與規劃書審核監督及免辦認定辦法」，考量該辦法之出流管制計畫與管制規則之整地排水計畫具高度重疊，為簡化行政，提升效率，故提出修正管制規則相關規定。營建署表示，管制規則修正發布後，未來申請人如依水利法相關規定辦理出流管制計畫之審核及施工，即免申辦整地排水計畫；若無，仍應依管制規則相關規定，於開發許可後完成整地排水計畫及施工、完工作業。
兩大營建集團國泰建設跟潤泰新舉辦股東會，對於近年房市買氣，兩家建商都認為因台商資金回流台灣，中央銀行持續低利策略，均加速剛性需求購屋意願。對於下半年房市，國泰建設預期下半年供給量會大增，推測將呈現價穩量盤的格局。土地儲備部分，國泰建設今年已購入新北、台中跟高雄土地，也在台南關帝段購買一筆土地；未來發展策略除了土地持續儲備外，也會轉型朝綜合開發模式前進。針對今年下半年的房市，國泰建設認為疫情趨緩之後 [...]
自109年7月份至今年6月底，台南市工廠登記家數成長率為六都第三；為加速並簡化審查工廠登記作業，市政府除了成立工廠設廠馬上辦中心，包括工業區內工廠登記審查，以及未登記工廠業者提出改善計畫、取得特定工廠登記與未來用地合法化審查，除了致力推動簡政便民外，並於今年委外建置工廠登記線上申辦系統，創六都之先，以利民眾線上申報。台南市政府經發局長陳凱凌指出，統計截至110年7月19日，投資台南市合計134件， [...]
國泰金控發布7月國民經濟信心調查結果，隨著本土疫情趨緩，民眾大額消費意願開始恢復，景氣展望與現況指數皆上揚。有72%民眾認為，今年經濟成長率會達到3%以上。在不動產市場部分，認為現在是買房時機點的比例有些微上升，然而屋主賣屋意願卻呈現下降趨勢，買賣雙方對於交易的認知仍有所差距。隨著本土疫情逐漸緩和，據國泰金控官方7月新聞稿指出，7月景氣展望指數回升至3.7，高於6月的-20.3，現況指數微幅上揚至 [...]
資金與企業回流，帶動建商、科技產業、及壽險業積極獵地開發，根據商仲業者統計，六都2020年土地總交易金額多達8,426億元，是實價登錄以來新高。在重大建設成熟，交通建設逐步到位之下，加上這波台商回流，住宅與工業的剛性需求都帶動土地交易；據了解，六都在2020年的土地交易規模分別都達五年內最高點。台南因為科技大廠進駐帶動產業發展，也持續帶動土地熱度，其中台南市近五年工業土地交易規模已佔其所有土地交易 [...]
台灣港務公司第二季推出緊鄰安平遊艇碼頭的「安平港水岸複合觀光區招商案」，包括陸域面積13.48公頃、水域面積2.83公頃，合計16.31公頃，經過6月下旬第一階段評選，7月上旬第二階段評選，由三地集團旗下的南仁湖企業得標，將投資103.4億元，開發「安平海洋之丘綜合度假城」等觀光休閒設施，打造更完整的親水遊憩環境，也將帶動安平房市加速成長。台灣港務公司指出，安平港觀光區的陸域基地完整且臨近健康路， [...]
臺南市政府公告變更高速鐵路臺南車站特定區計畫（環保設施用地、部分變電所用地及部分道路用地為捷運系統用地）都市計畫樁位測定案，都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國110年7月21日起公告30天。公告事項： 一、公告時間：自民國110年7月21日起公告30天。 二、公告地點：臺南市政府都市發展局公告欄（民治市政中心、永華市政中心）、臺南市歸仁區公所公告欄， [...]
根據日前金管會最新統計，「以房養老」貸款自2015年開放後，累積至今年6月底共核貸5,212件、金額299億元，較2020年同期成長17％、19％。銀行業指出，今年受疫情影響，市場觀望意味濃厚，申辦以房養老貸款的動能有所趨緩，但隨著未來高齡化社會到來，市場前景仍相當看好。近年辦理「以房養老」的案件，呈現緩步上升趨勢；主要是以房養老是在提供高齡長者財務自主的另一選擇，本身客群就十分有限，必須符合「高 [...]
為鼓勵更多房東釋出物件，加入社宅包租代管，今年5月三讀通過住宅法修正條文，將每屋每月租金免稅額度提高5,000元至1.5萬元；適用時間點，也將從寬認定，自今年6月起每月免稅額為1.5萬元，5月前仍維持1萬元，明年申報今年所得稅時適用。內政部表示，社宅包租代管從早期不到1,000戶，成長到今已將近2萬戶，鼓勵更多房東加入行列，除了可協助弱勢外，也能夠享有所得稅等租稅優惠。包租代管社會住宅房東免稅額從 [...]
人口一向是房市的紅利，房市的基本面可以透過區域人口的遷徙情況，做為判斷區域房市表現，或者房地產增值潛力的參考指標。尤其現今人口負成長的時代，「人口淨遷入」自然成為區域房市發展的一大利多。根據六都各民政局人口及內政部實價登錄統計資料交叉比對2021年前6月六都淨遷入人口排名前10行政區，由台中北屯區居六都行政區之冠，新北林口區以第二名的成績緊追在後。台南的安南區則名列第九。專家表示，人口是影響區域房 [...]
2021年上半年房市交易暢旺，住商機構統計旗下加盟店上半年成交天數後發現，台南市以平均77.2天榮膺賣最快的區域，全國平均銷售天數95.2天，為房地合一上路以來最短天數。綜觀2016年以來上半年的銷售天數，一直到2019年全台平均都在100天以上，2020年開始低於100天，2021年上半年95.2天更創下房地合一上路以來最短天數。2021年上半年，六都銷售天數最短為台南市跟新北市，台南市平均售屋 [...]