即時資訊

震災倒塌的幸福大樓原地重建 住戶歡喜入厝

3年前歸仁幸福大樓因0206震災倒塌,經過拆除原地重建後,今天重建竣工,新居落成,市長黃偉哲率市府團隊與重建戶於歸仁現地舉辦竣工典禮,並邀請善款監督委員、民意代表、建築師及營造廠共同在場觀禮。幸福大樓原本為7層樓之電梯華廈,在0206地震時嚴重傾斜,所幸未造成傷亡,為避免建物危害持續擴大,市府團隊於一個月內拆除完成並恢復道路通行。

幸福大樓原設計共11戶,因原地重建意見不同,市府先協調完成土地分割,有意願重建的住戶與市府合作進行重建工作並分兩階段進行,第一階段由市府工務局協助將原有地下室結構體協助拆除交予住戶;第二階段由市府都市發展局委請本市知名建築師王東奎建築師進行規劃設計後交由營造廠施工完成,並於今年7月順利取得使用執照。這棟大樓也是本市參加危老重建公私合作的第一棟大樓,經由申請危老核可,後續住戶可享有稅捐優惠。

市長黃偉哲於典禮中表示0206災後重建之初,市府主動媒合臺灣銀行協助住戶辦理低利重建貸款,興建期間貸款利息均由善款支應,另外再提供0206租金補貼解決住的問題,讓住戶在興建期間零煩惱、零負擔,市府運用善款提供補助項目包含「建物拆遷補助」、「建築規劃補助」、「工程補助」、「財損補助」、「貸款利息補貼」、「租屋補貼」..等補助項目,共補助四戶重建戶1762.5萬元(每戶約440萬),以減輕住戶重建負擔。

台南0206地震已滿3年半,各地重建工作隨之展開,今天幸福大樓已完工落成,後續包括大智市場及維冠大樓重建分別預計109年6月及110年6月即將完工,市府再次感謝各界愛心捐款與援助,讓台南走過震災,攜手完成重建。

文章分享

928檔期全台推案量縮|創有統計以來最大跌幅

根據全台新建案統計,今年928檔期六都及新竹,總銷金額約7106.5億元,較去年量縮約 2,670 億元、年減近3成,創有統計以來最大跌幅。此外進場個數312件,年減幅逾2成。各縣市除新北、桃園推案量逆勢成長,其餘台北、新竹、台中、台南、高雄量能紛紛跌回數年前水。在全台主要地區普遍量縮下,新北市、桃園市則逆勢上揚,進一步觀察,兩地量能雖締造新猷,個案數卻呈現小幅下滑,顯然建商策略從過往的遍地開花, [...]

央行理監事會|房市管制見效.未加碼打炒房

先前已鬆綁對新青安貸款族與實質換屋族的限制,央行18日舉行Q3理監事會議,一如各界預期,本季利率連六凍,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%,也無加碼房市管制措施。在美國聯準會(Fed)如預期宣布降息1碼後,央行於18日下午舉行第3季理監事會議,總裁楊金龍表示,伴隨美國關稅政策逐漸明朗,不確定性對全球景氣之衝擊趨緩,全球製造業景氣略回升,綜合國內外經 [...]

住宅高齡化|全台住宅平均屋齡逾34年

根據內政部數據觀察,今年第2季全台房屋稅籍住宅平均屋齡達34.1年,是自2009年第1季有統計以來歷史新高。其中平均屋齡最高前三名為澎湖、雲林及嘉義縣,平均屋齡均破40年,台北市則以39.1年、居全台第四。至於台南,平均屋齡為34.9年,屋齡30年以上住宅比則為61.1%,總共超過46萬戶。國內住宅老化問題日益嚴重,專家分析,隨著各縣市開發逐漸飽和,尤其都會區蛋黃土地取得不易,即便政府高呼「大都更 [...]

房市放水信號逐漸出現 房價有望築底回歸正軌

去(2024)年9月份央行祭出被稱為「史上最嚴格調控」的第七波信用管制,加上銀行端積極管控不動產貸款集中度、房貸緊縮,都讓房市景氣一路走弱,不過近期的一些訊號,讓大家感受到房市彷彿將有所轉機。專家表示,近期從新青安排除於銀行法72-2限制、央行針對換屋族出售原有房屋期限由1年延長為18個月、台灣銀行並放寬房貸收支比審核,房貸管制逐步鬆綁,房市逐漸放水信號明顯。明(18)日央行將召開今(2025)年 [...]

防詐聯繫平台+地籍異動即時通|雙重保障

台南市於今年2月首創全國之先成立「台南市不動產防詐聯繫平台」,截至8月31日已聯繫通報62件、成功阻卻詐騙8件,避免財損7,230萬元。同時,「地籍異動即時通」今年截至8月底申辦已達24,227件。台南市政府表示,詐騙手法日益多元,金融機構人員若能留意民眾神情異常並及時關懷,就能減少受害機會。地政局與警察局、地檢署建置平台,透過地政事務所即時通報可疑事件,可有效提高攔阻成功率。台南市政府也呼籲民眾 [...]

數位地政擴大升級    金融機構抵押權登記線上輕鬆辦

數位地政擴大升級 金融機構抵押權登記線上輕鬆辦

「房貸還清了,除了到地政事務所辦理抵押權清償登記外,…有提供網路線上申請嗎?…」內政部地政司推廣網路申辦土地登記服務,自110年8月1日起開始實施全程網路申請及非全程網路申請登記,並為精進金融機構抵押權登記流程,於113年11月1日起正式啟用「抵押權線上申辦系統」(https://mao.land.moi.gov.tw/index.html),全面試辦金融機構抵押權設定 [...]

租賃修法消息一出 市場有人預先反映漲租

內政部9月提出租賃修法引起亂象,惟消息一出,市場驚見預防性漲價,已傳出有業主(房東)預先反映,告知房客要漲租30%;業者表示,已被先進國家證實無效的租金管控,若強推恐開啟「大漲租時代」。近期有民眾反映,修法消息一出,承租辦公室就被房東通知要漲租30%,理由是「預先反映」,讓租客相當傻眼,但最終考量搬家太花時間且又花錢,並同時提出漲租後,屋主也必須答應在幾年內不得漲租;顯示租賃市場已經出現預防性漲價 [...]

家戶屋頂設置太陽光電加速計畫啟動

家戶屋頂設置太陽光電加速計畫啟動

臺南市政府以「打造綠能永續城市、落實2050淨零碳排」為目標,透過獎勵政策鼓勵市民將屋頂轉化為綠能資產,市長黃偉哲表示,面對氣候變遷與能源轉型的雙重挑戰,綠色能源不僅是全球趨勢,更是推動經濟發展的驅動力。憑藉臺南優越的日照條件,市府優先推動「屋頂光電」,不僅能利用屋頂設置太陽能板來隔熱降溫,有效阻擋陽光直射、降低室內溫度,進而減少冷氣使用並節省電費,更符合節能減碳的環保目標,同時也能透過發電獲得額 [...]

臺南市主要計畫五通二階商業區變更案

變更臺南市主要計畫(第五次通盤檢討)(第二階段)(變更內容第167案東區育樂段189地號)(中密度住宅區(附)為商140(附)商業區)案,自民國114年9月17日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年9月17日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市政府東區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書(內附比例尺六千分 [...]

第12屆會員代大會圓滿落幕 胡富文眾望所歸榮膺新任理事長

第12屆會員代大會圓滿落幕 胡富文眾望所歸榮膺新任理事長

本會第12屆第一次會員代表暨改選大會於2025年9月15日下午假晶英酒店召開,陶喜建設董事長胡富文榮膺新任理事長,眾望所歸。第12屆理監事名單理事長:胡富文、常務理事:姜達祥、林德國、陳志宏、楊明勳、林慶輝、洪志豪理  事:許志鋒、洪榮章、陳明寶、劉士榮、陳榮霖、吳孔文、楊國堂、陳清乾、吳汭雲、陳仁昌、黃信誠、黃仕哲、邱俊耀、詹懿聖常務監事:黃耀璋監  事:洪明利、王錫傳、楊慶安、林聰敏、王世勲、 [...]