即時資訊

震災倒塌的幸福大樓原地重建 住戶歡喜入厝

3年前歸仁幸福大樓因0206震災倒塌,經過拆除原地重建後,今天重建竣工,新居落成,市長黃偉哲率市府團隊與重建戶於歸仁現地舉辦竣工典禮,並邀請善款監督委員、民意代表、建築師及營造廠共同在場觀禮。幸福大樓原本為7層樓之電梯華廈,在0206地震時嚴重傾斜,所幸未造成傷亡,為避免建物危害持續擴大,市府團隊於一個月內拆除完成並恢復道路通行。

幸福大樓原設計共11戶,因原地重建意見不同,市府先協調完成土地分割,有意願重建的住戶與市府合作進行重建工作並分兩階段進行,第一階段由市府工務局協助將原有地下室結構體協助拆除交予住戶;第二階段由市府都市發展局委請本市知名建築師王東奎建築師進行規劃設計後交由營造廠施工完成,並於今年7月順利取得使用執照。這棟大樓也是本市參加危老重建公私合作的第一棟大樓,經由申請危老核可,後續住戶可享有稅捐優惠。

市長黃偉哲於典禮中表示0206災後重建之初,市府主動媒合臺灣銀行協助住戶辦理低利重建貸款,興建期間貸款利息均由善款支應,另外再提供0206租金補貼解決住的問題,讓住戶在興建期間零煩惱、零負擔,市府運用善款提供補助項目包含「建物拆遷補助」、「建築規劃補助」、「工程補助」、「財損補助」、「貸款利息補貼」、「租屋補貼」..等補助項目,共補助四戶重建戶1762.5萬元(每戶約440萬),以減輕住戶重建負擔。

台南0206地震已滿3年半,各地重建工作隨之展開,今天幸福大樓已完工落成,後續包括大智市場及維冠大樓重建分別預計109年6月及110年6月即將完工,市府再次感謝各界愛心捐款與援助,讓台南走過震災,攜手完成重建。

文章分享

購屋族的最愛‧20到40坪住宅

有巢氏房屋根據民國92-98年成交資料分析,20-40坪住宅成交佔總成交量5成以上。表示這類房屋實用性高,未來轉手時買方承接意願強。有巢氏分析,市場主流產品20-40坪實際成交比重高達5成以上,儼然成為成交主力。對一般的中產階級來說,20-40坪多介於3-4房左右,對於一般普通小家庭來相當實用。值得注意的是,20坪以下小宅的成交比重逐年增加,主因是一般小康家庭財富增加的速度遠遠追不上房價,只好選擇 [...]

公設分開計價行不通 關鍵在於建築成本

針對建築虛坪問題,新任部長江宜樺一上任就宣示改革,要將主建物、附屬建物、公設分開計價。但業者批評,房屋是買套裝,真要照成本計價,未來地下室停車位可能要算2倍以上的價格。監委程仁宏表示,因應政府要求分開計價,建商即使重新標價之後,總價還是不變,內政部和行政院公平交易委員會重視此一問題,因為真正的關鍵在於建築成本。有分析師對新政策表示悲觀,他認為政府不能介入市場機制,只要把制度設計清楚,並且監督業者是 [...]

陽光電城兒南公園26日啟用 南科車站年底完工

南科特定區陽光電城兒南公園26日晚間啟用,而位於兒南公園附近全台首座太陽能光電系統南科車站,目前正在趕工,預估年底就可完工。南科園區發展迅速,為提供更便利的大眾運輸工具,縣府向中央爭取設置南科車站。南科車站位於台鐵善化和新市間,是南科特定區入口處,預估每天將通勤達10,000人次。而為營造陽光電城意象,並爭取在車站內設置太陽能光電系統,打造全台第一座太陽能車站,縣府工務處長蘇金安說,南科車站為二樓 [...]

預售屋買賣契約草案通過 面積不足逾3%‧消費者可解除契約

攸關國內購買預售屋交易制度變動的「預售屋買賣契約書範本暨其應記載及不得記載事項(草案)」,經行政院消費者保護委員會於24日討論通過,將請主管機關內政部儘速公告實施,以保障消費者購買預售屋之權益。本修正草案邀集產官學界及消費者保護團體共同研議討論,並參考定型化契約過去的執行成效及缺失,於檢討後加以補強及修正,為使契約條款更為公平互惠,條文更動幅度不小。其中如:房地各項面積在定型化契約需詳實揭露,並以 [...]

新營新東重劃區抵費地成交3筆

新營市新東市地重劃區抵費地標售,6筆土地賣出3筆,賣出價格每坪最少近6萬元,地政處說,剩餘三筆土地,縣府將繼續標售。地政處表示,新營市新東市地重劃區抵費地標售,由於當地坵塊平整,過去10次標售反應不錯,近年來經濟不景氣,這次標售6筆土地備受注目。地政處說,新東市地重劃區內公園、道路等公共設施完善,距火車站只五分鐘車程,加上毗鄰新泰國小、新東國中及興國中學,就學方便。未來還會繼續辦理標售作業,相關訊 [...]

城鄉風貌營造提35案 閑置空間變身美麗街角

營建署99年城鄉風貌整體營造計畫,縣府城鄉發展處共提35案,爭取6000多萬元的補助,城發處人員指出,此次縣市合併成功,主要為台南為開台起源,這次提案中爭取倒風內海地景空間生態綠網建構規劃,希望更多民眾認識台南的歷史景觀特色。 提案包括社區規劃師駐地輔導、讓更多閒置空間變身為美麗的街角;結合下營茅尾港、新營鐵線橋、鹽水汫水港、月津港等倒風內海舊部落變遷,追溯史蹟源頭,形塑歷史地景空間生態綠網規劃; [...]

上半年房市信心超強 58%看漲未來一年

內政部營建署委託國土規劃及不動產中心,調查上半年住宅需求動向,五大都會區民眾對房價的信心大幅上揚,去年第4季僅50分,今年上半年卻提高到114.9分,顯示市場對於房價後市信心大增。台灣房屋表示,但這項調查是6月時做的今年上半年的市場信心,8月後因八八水災的心理衝擊,及2000億元優惠房貸不再續撥,房地產市場觀望氣氛近日明顯升高。由於所得沒增加,新購置住宅的民眾多以中古屋為首選,全台六成以上選擇不滿 [...]

國內房市那些產品長期看好?

台灣房屋表示,未來的發展走向包括自有住宅率將達90%,換屋族將是市場主流;節能建築影響房價更明顯;城鄉房價落差再加大等等。國內目前平均每年新增房屋數約15萬棟,平均每年新增家戶數僅約12萬戶,預估住宅自有率最快3年內即有機會達到90%。目前首購、換屋、投資需求之市場占有率比例約5:3:2,但當新增家戶數逐漸減少,首購需求必隨之減少,換屋市場則會躍為主流,預估首購、換屋、投資需求之市場占有率比例將會 [...]

國道三設柳營交流道 環評反對

慘烈的八八水災影響國道三號增設柳營交流道案的環評,縣府和高公局最近將開會,就環評委員的質疑提出解決對策。今年8月24日召開第一次審查環境影響說明,環評委員提出質疑,包括距離柳營交流道的設置地點18公里處,就有白河和六甲交流道,是否有必要再增設柳營交流道;並質疑興建交流道會影響水庫功能和安全性,要求深入評估。縣府工務處交通科長謝惠雄指出,包括高公局、德元埤主管單位水利會,以及縣府工務處、水利處等相關 [...]

逾7成5民眾希望早點購屋

根據一項調查顯示,不論已婚未婚,7成5以上均希望早點購屋安定下來。 信義房屋委託進行的調查顯示,新生代單身民眾若是結婚,高達76%希望早點買房子,15%的人表示不會想要早點買房子。若以性別區分,女性希望早點買房子比例高達83%,男性僅71%。學歷愈高的民眾,愈希望早點購屋,碩士學歷者比例高達89%。調查發現,對已婚的新生代來說,除了夫妻感情之外,84%的人表示健康是婚姻的最大保障,排名第一,其次是 [...]