即時資訊

老屋立面修繕計畫 玉井老街重現風華

玉井老街區屋主踴躍參與老屋立面修繕計畫,讓老屋重現風華。 (台南文化局提供)

台南市歷史老屋立面改善擴及至麻豆、玉井區,執行範圍遍及中西、東、鹽水、麻豆、善化、新化及玉井等區,二○一四年迄今五年來已完成八十四戶,其中,玉井老街區屋主參與相當踴躍,共有卅三戶提出意向書,因預算有限,第一階段僅完成十五戶,後續將爭取第二階段辦理,並計畫擴大至佳里區。

玉井老街 有33戶提出

「台南市歷史街區振興自治條例」自二○一二年公布施行後,文化局自二○一四年開始推動老屋立面整修,採公辦修繕、私有維護原則進行,目前為止已完成府城區十七戶、鹽水區廿九戶、善化區九戶、新化區三戶、麻豆區十一戶、玉井區十五戶。

文化局也整理出麻豆及玉井區老屋修繕時的傳統問題,包括多數老屋為木構架,白蟻侵蝕嚴重,甚至有老屋在二樓立面剔除表面後,發現樑柱斷裂分離嚴重,除加強結構補強,也聘請業者驅除白蟻;另外,很多老屋外露管線雜亂,則改採隱藏式,部份老屋屋頂有凸出鐵皮、或二樓以上裝設鐵窗,也與屋主溝通拆除後,讓老屋立面重拾風華。

文化局表示,希望藉由各區已完成的成果,引起更多屋主注意及參與,一起加入歷史老屋保存的行列。

文化局文化建設科表示,老屋立面專案在「歷史街區條例」母法下,針對街屋型的街區進行整備,於各區執行示範案例,期能再現街區立面風華,提升歷史街區核心大街景觀質感,目前也有屋主配合計畫一併自行修繕,接下來希望能再擴大至佳里區,目前正與屋主接洽中。

文章分享

香港人外逃 移民台灣說明會場場爆滿

「香港版國安法」讓美中緊張關係再升高,引發香港人才、外資出逃的疑慮,也讓投資人對香港經濟前景感到更加恐慌。這幾年從港澳來台居留的人數一直在往上增加,尤其是香港反送中運動之後,再加上香港國安法通過,使得很多香港人想要外逃。根據媒體指出,部份企業家和投資人已把眼光放向新加坡、台灣。今年港澳來台居留人數,或者買房取得不動產的件數,可能會增加1.5倍到2倍左右。未來還會成長多少,還是個未知數。據了解,目前 [...]

近5成民眾認下半年是購屋時機

永慶房產集團公布第三季房屋趨勢報告,民眾對房市的看法分歧,不過,仍有46%民眾認為今年下半年是購屋最佳時機。永慶房產表示,疫情控制得宜,疫情對於房市影響不大,加上央行降息、市場資金氾濫以及台商回流的狀況下,房市成為吸引資金停駐的標的。在各國紛紛降息救市的狀況下,今年全球經濟成長率也被各大經濟機構下調;不過,國內在5月後多日零確診狀況下,民眾購屋信心回溫,預估上半年交易量可在14.2-~14.6萬棟 [...]

後疫情時代 房市逐步回春

房仲業者公布「第三季房屋趨勢前瞻報告」,在後疫情時代,消費者對房價呈現多空兩極化看法,整體而言,台灣房市處於回春狀態;在全球經濟仍有不確定性情況下,預估今年整體交易量將落在29萬到31萬棟。永慶房產16日公布「第三季房屋趨勢前瞻報告」,調查發現,有35%受訪消費者看跌第三季房價,但也有3成消費者看漲房價。若排除疫情因素,兩者比例都較首季上升,顯見後疫情時代,消費者對房價出現多空兩極化看法。永慶房產 [...]

地政登記跨所任意門 7月起2項全國皆受理

地政登記跨所任意門 7月起2項全國皆受理

為強化便民服務,簡易不動產登記案件可跨全國任一地政事務所辦理政策,這項讓地政服務再升級的登記跨所任意門,自今年7月1日起,再新增「抵押權設定、讓與或內容變更及塗銷登記」(限權利人為金融機構)及「拍賣登記」(不包括權利人為外國人或大陸地區人民、法人、團體、其他機構或陸資公司者),民眾也可以就近至全國任一地所申請,並於該所就近申辦及領件,省時省力更便利,屆時歡迎多加利用。台南市政府地政局配合中央政策積 [...]

補貼新政將開放 名額增為12萬戶

今年8月新版租金補貼制度即將開放申請,名額由一年6萬戶增為12萬戶;對此社會住宅推動聯盟等民間團體表示,此制度核心卻仍有巨大的問題存在,因內政部未依法訂定「可負擔計算基準」,違反「弱勢優先、公平合理」基本原則,因此要求政府改進。依據內政部的統計資料,在對2017年租金補貼核定戶資料進行推估後,發現有7成的受補助者,在領取租金補貼後,還是未達租金可負擔標準;另外比對2018年租金補貼統計與低收入資料 [...]

喜樹灣裡市地重劃區市府展開重劃作業

喜樹灣裡市地重劃區市府展開重劃作業

喜樹灣裡市地重劃區市府展開重劃作業,市長黃偉哲表示,本重劃區的開發將改善當地低漥淹水問題,並有效利用喜樹灣裡地區的地利之便,導入觀光遊憩資源,配合臺86東西向快速道路將此地區與觀光勝地黃金海岸串連,建構整體藍綠網絡,將帶動南區觀光經濟發展。台南市政府地政局表示,喜樹灣裡市地重劃區地政局於都市計畫通過後,已於108年宣布啟動市地重劃前置作業,惟因108年農委會林務局不同意將區內省躬段998-16地號 [...]

危老獎勵修正 小基地符合條件最多可10%容獎

為了加速推動危老重建,再釋出利多。營建署近日預告修正危老容積獎勵辦法,針對面積不滿200平方公尺(約60.5坪)的小規模基地,若周遭確實已無其他符合規定基地可整合,導致無法取得任何規模獎勵,此時可額外取得2%容積獎勵。未來公告實施後,等於不分大小基地在危老條例實施第四年期間,都可取得至少10%以上容獎,預計將可再帶來一波危老申請熱潮。危老條例10%時程獎勵已在今年5月11日屆期,取而代之是時程、規 [...]

七月起實登新制 賣方需負登錄之責

內政部近日表示,7月1日起不動產申報登錄責任將回歸買賣雙方,並改為買賣移轉登記時一併申報,因此民眾若是買新成屋,建商也要負起登錄之責,需與購屋者在申請買賣移轉登記時申報登錄。內政部指出,現行不動產買賣成交案件資訊,主要由受託辦理產權移轉登記的地政士申報登錄,此次新制上路將申報登錄責任回歸買賣雙方;在中古屋市場即為上一手屋主,新成屋市場則為建商,也就代表建商需與購屋者必須共同申報登錄,雙方皆為申報義 [...]

中西星鑽特區火熱 有望為台南房市再創高峰

中西區一向是台南市商業發展最成熟的區域,附近有美術二館、台南孔廟、赤崁樓、神農街、國立台灣文學館等觀光景點,生活機能完善且居住品質佳,近來的星鑽特區土地於4月標售時,以單坪破百萬的價格出售,創下台南市新紀錄,連帶帶動周邊建案的來人與詢問度。最近中西區剛完成的109年第1次區段徵收區土地標售,其中一塊土地,位於中西區的中國城暨運河星鑽開發區,更是以單坪破百萬的價格出售,創下市政府拍賣新紀錄。由於星鑽 [...]

入手北市新屋門檻變高 今年前5月多花逾500萬

據住展雜誌統計,2020年前5個月為止,北台灣各縣市新建案每戶住宅平均總價大多比去年同期上揚,僅新北與宜蘭地區下滑。若以淨增總價計,以台北市增加最多,每戶新房比去年同期貴約521萬元。住展雜誌表示,隨著國內房價持續反彈,再加上新建案市場由首購逐漸轉向換屋,單價上揚與坪數放大的情況下,新房子平均總價愈拉愈高,買新建案是「早買早享受,晚買沒折扣」。據住展雜誌最新資料顯示,台北市今年前五月新建案可售戶數 [...]