即時資訊

海安路景觀改造工程獲公共工程優質獎

由臺南市政府都發局所辦理的海安路景觀改造工程,再獲「臺南市政府第1屆公共工程優質獎」特優殊榮。

去(107)年以「府城軸帶-中國城廣場地區工程」(海安路及中國城整體規劃)獲得2018年國家卓越建設獎「最佳規劃設計類」特別獎外,今年以「臺南市海安路(府前路-民族路)暨中正路區域景觀改造工程」獲得2019年國家卓越建設獎「最佳施工品質獎」金質獎,及「臺南市海安路景觀改造暨街道美術館PLUS」獲得2019年臺南市公共建築景觀類建築園冶獎外,更於臺南市政府首度舉辦的「第1屆公共工程優質獎」中獲得「特優」,從規劃設計到整體景觀改造成果以及施工品質的獲獎,都顯示景觀風貌塑造及地方特色推動之成效,獲得專業肯定。

都發局長莊德樑表示,海安路地區經歷地下街施工沒落、路面通車、藝術造街時期的活化、地下停車場營運轉機等不同階段的發展,於104年透過舉辦「府城軸帶地景改造國際競圖」開啟景觀改造契機,歷經2年的規劃磨合時期,工期自106年8月起至107年8月完工,完工後整體景觀改造以海安路翡翠項鍊綠帶的連接為起點,強調以減法設計,回復都市綠園道,型塑綠意、人文藝術街,讓人們重新擁有都市綠地的生活空間,搭配具在地生活文化性的街道美術館藝術作品,與綠廊、廣場連成一座曼妙展演場域。

文章分享

新承做房貸利率6年新低 降至1.661%

央行公布10月五大行庫新承做房貸新台幣347.92億元,月減13.19億元;房貸利率1.661%,連16跌續創逾6年新低。 10月新增房貸347.92億元,月減13.19億元、年減21.03億元;央行經研處表示,10月新增房貸較9月減少,主因是青年安心成家貸款新承做金額較9月略減,且新屋交屋減少導致新承做分戶貸款減少。 根據央行統計,10月新增青安貸款120億元,占新增房貸比重達34.5%;9月新 [...]

房地合一新制 交易有損失仍須申報

財政部高雄國稅局近日審理房地合一課稅新制之個人房地交易案件,發現多起因房地交易損失卻未辦理申報,而遭裁處罰鍰之案件。 該局表示,房地合一課徵所得稅自2016年1月1日開始施行,除符合所得稅法第4條之5第2款至第4款者外,個人房屋、土地交易不論有無應納稅額,請務必於所有權移轉登記或房屋使用權完成交易的次日起算30天內申報並繳納所得稅。 未於規定期限申報房屋、土地交易所得或損失者,處新臺幣3,000元 [...]

重購土地申請退稅 次數無限制

稅捐處接獲民眾詢問,已申請重購退稅的自用住宅用地,在屆滿5年列管期限後再出售,並再購買另一筆自用住宅用地,可否再次申請重購退稅? 稅捐機關表示,依土地稅法第35條規定,土地所有權人於出售土地後,自完成移轉登記之日起,2年內重購合於同條規定之土地,得申請退還其已納之土地增值稅。現行土地稅法對於該條文之適用,並無次數的限制。 因此,土地所有權人因重購土地經依土地稅法第35條規定退還土地增值稅者,該重購 [...]

夫妻共有土地須共同申請才適用優惠稅率

一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地,僅由夫妻任一方申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,夫妻皆可適用。其實這是錯誤的認知。 稅捐機關表示,依稅法規定,登記為夫妻名義之分別共有土地,要適用自用住宅優惠稅率,夫妻皆要提出申請,才可以都適用優惠稅率。欲適用優惠稅率者,應於每年地價稅開徵40日(9月22日)前提出申請,逾期申請者,自申請之次年期開始適用。 因此,房屋坐落土地登記為夫、妻個別名義,無出租或供營業使 [...]

地價稅分期繳納及自住宅申期放寬規定

近日地價稅各項議題大受矚目,台南市政府財政稅務局表示,2016年因公告地價調漲幅度確實較大,提醒民眾2016年地價稅可分期繳納及自用住宅申請期限有放寬規定,別讓自己權益睡著了。 近日地價稅分期繳納、自用住宅用地稅率可延期申請、凍漲及打折等議題大受矚目,台南市政府財政稅務局表示,2016年因公告地價調漲幅度確實較大,部分民眾無法一次完納稅捐,該局已發布「台南市政府財政稅務局受理民眾申請2016年地價 [...]

贈與房產給子女須注意的事情

房地合一稅上路後,雖然贈與房產節稅的誘因大減,但仍有不少多屋族想在新政府調高贈與稅之前,將房產贈與給子女。專家表示,民眾要將房產贈與給兒女,會衍生繳納契稅、土地增值稅、印花稅以及贈與稅,也要留意須繳清房屋稅才能移轉。 有些屋主會藉由為子女買房節稅,也有高齡長輩事先規劃好資產分配,因此衍生出不少贈與移轉房產的需求。但專家提醒,若將房子贈與給兒女,除了要繳納契稅、土地增值稅之外,雙方所簽的「不動產贈與 [...]

土地所有權人變更需重提優惠申請

原適用自用住宅稅率課徵地價稅的土地,因繼承、買賣或贈與給直系親屬,導致土地所有權人發生異動,在戶籍未改變下,新土地所有權人要重新申請才可適用優惠稅率。 稅捐機關表示,原核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地,納稅人無論是贈與、繼承或買賣取得,只要所有權人變更,即恢復按一般用地稅率課徵地價稅。所以繼承、贈與或買賣取得土地,新所有權人如符合自用住宅用地規定,仍須重新提出申請始得適用優惠稅率。 稅捐機關 [...]

符合自宅用地關鍵要件 則可適用優惠

您的土地只能用一般用地稅率課徵地價稅嗎?稅捐機關表示,若符合以下幾項條件,則可適用自宅用地的條件: 一、地主或其配偶、直系親屬所有的房屋,且前述其中一人於該地設有戶籍登記。 二、無出租且無營業;但若部分面積供出租或營業使用,其它供自住使用的房屋面積,還是可以按比例適用。 三、地主與配偶及未成年受扶養親屬,以一處為限。如果有二處房地,另一處必須有其它的成年直系親屬(如成年子女、父母等)設立戶籍,就可 [...]

農業用地若實際耕作不課地價稅

三年一調的公告地價,連帶變動地價稅稅額,但專業人士強調,目前農業用地若作農業使用,並非課徵地價稅而是課徵田賦,而田賦卻已經在1987年即停徵,因此實際從事耕作的農民,不會因地價漲跌而受到影響。 專業人士說明,依規定在都市計畫區內的農業區及保護區,或是在非都市計畫區內的農牧、林業、養殖等用地,若是實際作農業用地使用,則課徵田賦,不課徵地價稅,而目前田賦停徵中。 但專業人士也說,若該農地變更為非農業使 [...]

龔明鑫:明年經濟成長率必破2%

 「明年經濟成長率一定會上修,可以突破2%。」國發會副主委龔明鑫說,他對台灣景氣持審慎偏樂觀看法,雖然會有挑戰,但以主計總處預估值,再加上政策努力,明年一定會破二。 主計總處在今年8月預估明年經濟成長率為1.88%,龔明鑫表示,去年第四季是國內景氣最差的時候,明年會有一些挑戰,但會愈來愈好,只是速度溫吞。目前全世界景氣是「溫吞緩慢」,不否認有長期性因素影響,可能出現黑天鵝,但整體而言,都 [...]