台南房市蓬勃穩定 逐步回溫續走剛性需求市場
根據內政部統計，2016年全台房市交易量24.5 萬棟，2017年26.6 萬棟、2018年27.8萬棟；2019 年上半年六都買 賣移轉棟數達14萬3,788棟，已創下近5年來同期新高紀錄，年增率達 6.6％，六都之中表現最好的是台南市與高雄市，台南市買賣移轉棟數 1.1 萬棟已經超越 2014 年同期，成交狀況逐年持續增加，展現市場景氣愈加蓬勃穩定，反應市場已持續回溫中。
房產專家亦表示從全台移轉棟數表現來看，房市回溫節奏明朗，置產型買方開始布局，市場明顯活絡，即便明年大選恐影響交易狀況，但大方向在整體量增價穩趨勢下，房市已經告別低迷，若以今年上半年表現全年有望突破28 萬棟，逐步回溫續走剛性需求的市場。
此外，台南市政府地政局指稱，近期已完成安南區九份子、東區平實營區、新營區客運轉運中心、佳里區佳里國小等市地重劃區及東區南台南站副都心第一期、永康區永康砲校第一期、東區德高等區段徵收區之開發，並於108年6月26日完成今年度第一次開發區土地聯合標售，總標出金額達109億元；除為市庫增加巨額收入外亦提供更多優質土地，讓本業能持續推案興建，得以帶動本市經濟發展及繁榮，未來台南市政府將持續推動市內大型土地開發案，對於本業永續發展而言，可謂一大利多。
據公會統計，台南市2019 年第2季透天住宅開工量1,413 戶較上季增加 32%，大樓住宅開工量 1,863戶較上季增加 44%，透天與大樓建築均顯著上揚，顯現業界對未來房市景氣回溫，信心十足，雖然今年上半年房市景氣稍微回溫，惟據內政部不動產資訊平台公布 107 年第 2 季全國餘屋數量，台南市餘屋計5,270戶，另從崑山科技大學房地產開發與管理系季報中指稱，台南市2019年第 1 季及第 2 季總人口數仍持續在減少中，加上高齡化、少子化的影響及外移遷入人數有減少趨勢， 對於住宅市場發展造成負面影響，值得建商在推案數量上慎思。
目前台南市房市仍以小坪數低總價產品為主要訴求，對於未來市場供需，避免造成爆量情況產生，另須審慎評估推案 產品及地點，期使建築業能在友善環境中永續經營、日益成長。
