即時資訊

台南30年老屋近30萬棟 市府催老屋健檢

政府推動老屋健檢建築物評估,內政部營建署已提高初評補助金額,最高補助可達1萬5千元,南市有近30萬棟屋齡30年以上老房子,南市工務局提醒民眾,及早預防做好補強,老屋才有「保障及保值」,把握今年10月底申請補助期限。

 

南市工務局說,南市屋齡30年以上老屋將近30萬棟,佔總棟數約4成6,舊有建物耐震能力較為不足且具潛在危險,及老舊建築大多位於人口密集的都市計畫區內,若發生大樓倒塌情事,後果不堪設想。

 

南市工務局表示,營建署為提升民眾辦理建築物結構初步評估意願,今年6月已將結構初步評估補助金額從原本6千元至8千元,調高到1萬2千元至1萬5千元,依各公會收費方式不同,民眾只需自付約2千元至3千元不等的初步評估經費。

 

此外,初步評估後,民眾想更進一步了解住屋狀況,對於結構詳評估也有相關補助。

 

台南市今年度已有46件老屋健檢提出申請,經南市工務局審核,目前通過22件。

 

工務局強調,老屋健檢如同我們的身體檢查一樣,早期發現早期治療,才能保障又保值,呼籲屋齡30年以上的建築物,屋主把握補助的機會儘早提出申請,今年度申請期限至10月31日截止。

文章分享

5壽險購房產 10月商用市場露曙光

10月商用不動產市場露出曙光,包括國泰、新光、富邦、元大及中信五家壽險業者10月在商用房地產均有所嶄獲,陸續購入不動產,且不論投資、自用,都有區域加碼意味,令商用不動產市場為之一振。 10月初高鐵局標售烏日站區土地,國壽就進場加碼2筆土地,將用於興建自用辦公室,延續年初的投資;元大人壽今年3月向國產署標下南京東路二段的土地,10月加碼買下緊鄰該地的旅館,整合兩筆土地產權,用以興建元大人壽未來的總 [...]

預售屋轉手非房地交易 屬權利買賣

國稅局表示,購買預售屋,但在預售屋尚未完工交屋前即轉手出售,屬於權利交易,其所得應併入出售年度的綜合所得稅結算申報,而非屬不動產交易所得。 國稅局表示,民眾購買預售屋卻在興建中就出售,代表尚未交屋,也尚未辦理移轉登記,因此並非該房地產的所有權人,此時出售的屬「房地移轉請求權」。因此,納稅義務人出售預售屋的所得,是將該權利出售所獲得的利益,屬於所得稅法第14條規定之財產交易所得,納稅人應以交易時的 [...]

近月全台委售大減超過35%

根據房仲業者統計,今年10月至11月8日的屋主委託銷售住宅的件數,相較7月至8月8日的委售件數,竟然量縮超過35%。 房仲業分析,近期房價表現不佳,購屋民眾若進場都殺氣騰騰,因為已無奢侈稅壓力,所以屋主寧可選擇且戰且走,應該是目前委售表現相對弱勢的主要因素。 住商不動產分析,綜觀各區域委售狀況可以發現,與上季同期相比,全台平均量縮35.9%, 其中北市以43.8%的縮幅最多,其次是新北的40.2 [...]

網路約看屋4月高點 農曆年後有望回溫

信義房屋表示,根據其公司內部資料統計,10月的網路預約看屋指數已來到近四個月新高,顯示在第4季旺季效應帶動,加上先前遞延買氣反映以及屋主願意降價刺激下,明年農曆年後房市買氣有望逐步回溫。 信義房屋分析,近期房市來人、買氣逐步提升,除了是因為第4季旺季效應帶動外,先前觀望的遞延買氣也有慢慢出籠的情況,加上屋主願意降價刺激下,推升市況逐步回溫,認為明年農曆年後房市買氣有望逐漸恢復正常。 信義房屋表示 [...]

近期移轉土地 去年地價稅需完納

稅捐機關表示,2015年地價稅已開徵,民眾最近若有辦理土地移轉時,請記得先將2015年之地價稅稅款繳納完畢後,再至稅務局辦理土地增值稅完稅作業。   稅捐機關表示,稅法規定移轉土地需將該土地之地價稅繳清後,才可以辦理移轉登記。2015年的地價稅繳款書已寄出,民眾如果近期內有辦理土地移轉時,請持繳款書就近至各金融機構或便利超商等代收稅款處先行繳納稅款後,再檢據向稅務局辦理完稅作業。如果尚 [...]

賣屋所得短漏報 3類微罪不罰

房地合一新制2016年施行,財部祭出彈性的免罰令。短漏報新制合一課稅的交易利得金額在30萬元以下,或應納稅額少於4.5萬元的漏稅案件等情節輕微,短漏報行為不會遭到處罰。 依據所得稅法規定,房地合一新制實施後,出售房產獲利未在規定期限內完成申報或已申報但短漏所得稅,或完全未辦理申報的稅務違章案件,最輕會被處以3,000元以上至3萬元以下的罰鍰;最重則要按所漏稅款處以三倍以下的罰金。 為使徵納雙方在 [...]

讓房市應回歸市場 政府退居二線

關於房市,國民黨總統候選人朱立倫表示,房市現已是買方市場,政府角色應往後退,讓買賣回歸市場機制。 朱立倫表示,由於日前房地產的高供給量、高房價,政府用租稅、信用管制等行政強力干擾來降溫,如今房市交易量低,政府就應縮手,要以誘因及輔導方式,讓建商及投資客把供給釋出。 朱立倫說,現在民眾買不起房、產生民怨的地區,主要是大台北。因此,政府應透過貸款優惠、補助等政策,讓有意願買房的民眾,可以在非蛋黃區, [...]

輕稅成歷史 房價鬆動主因

台灣經濟研究院最新分析,今年房市前9個月的成交量,較去年同期萎縮17.13%、交易價格呈現個位數衰退,台經院研究員指出,明年在房地合一稅上路、奢侈稅期退場下,預估價量會再下跌。 台經院日前舉行2016經濟景氣趨勢研討會,公布台經院調查的國內營業建營業氣候測驗點,11月的廠商對景氣判斷變化的看法,仍持續位處於相對低檔,展望明年前景落於悲觀區域,「距離信心回升的距離,還非常遙遠」,研究員指出,明年房 [...]

住展房市風向球回升到黃藍燈

年底傳統房市旺季效應逐漸浮現,10月北台灣推案量達500億元,月增幅高達4倍;住展房市風向球脫離連2季藍燈,正式回升到黃藍燈。 住展雜誌分析,業者銷售信心回升不少,10月廣告量較9月大增5成,各工地來人組數與成交組數同步跟著上揚,北市增加的成交量能主要是30坪以下的小宅。 根據住展雜誌統計,北台灣10月首次公開預售屋供給量較9月成長4倍,衝高到500億元。至於新成屋推案量則與9月差距不大,仍低於 [...]

港客最愛生活機能佳房產

台灣建商日前赴香港舉辦「2015台灣宜居大展」,台中的許多業者等都卯足全力,透過設攤、論壇、房市講座及台灣免費旅遊抽獎等,要行銷房市,吸引民眾參觀。 「2015台灣宜居大展」,26到29日在香港九龍灣國際展貿中心舉行;共設84攤,並安排專業論壇及房市講座,介紹台灣食衣住行、法律及金融等日常生活主題;建商介紹區域發展、建案介紹,也邀請旅居台灣的港人分享移居台灣經驗,及在台灣購屋相關事項,參觀者還可 [...]