即時資訊

「提籃」造型防震?專家:只是造型

日前有鄉民在「mobile01」論壇好奇詢問,為何近期新建案頂樓都有「提籃」造型?回文中有網友指出「提籃手把」可作為增加大樓結構耐震度及修飾電梯機房用,該回應甚至被其他網友大讚「超專業」。但原因真是如此嗎?知名結構技師戴雲發打臉澄清,提籃真的只是「造型用而已」。

 

|新建案頂樓多「倒ㄇ字型」

鄉民在論壇上表示,最近看到很多新建案,樓頂大多有類似「提籃」的造型,想問其實際作用為何?並在文中附上頂樓「倒ㄇ字型」結構設計的新建案照片。

 

貼文一出,隨即引發網友熱烈討論,其中「提籃手把除了增加大樓結構耐震度外,同時也是修飾電梯機房用的」說法備受網友推崇。不過591團隊實際詢問專家後,才發現一切竟是美麗的誤會,眾位空歡喜一場,那個「提籃手把」真的只是裝飾用而已。

 

|戴雲發:與美觀有關

建築安全履歷協會理事長、知名結構技師戴雲發表示,那種「提籃手把」屬於屋頂陽台擴充面,只是為了讓立面豐富,或是垂直綠化作用,近期在台中、高雄等地區新建案都很常見,一切都是與美觀有關,作為美化整體市容之用。

 

戴雲發指出,台灣位於環太平洋地震帶,平均30到50年就有一次類似921的大地震,若房子真要抗震,還是得透過建築內部鋼筋混凝土結構及施工品質著手,尤其是最關鍵的鋼筋綁紮及混凝土品質,才可蓋出禁得起地震考驗的建築,且面對即將開始的危老都更改建潮,若能將最高端、科技的建築工法導入,民眾就能住到一百年都不需要被都更的優良安全住宅。

文章分享

房市恐降溫 房貸壽險加料促銷

根據央行統計,台銀在內五大行庫新承做房貸,去年較前年同期增加約兩成,房市帶動房貸增溫、房貸帶動房貸壽險暢銷。光去年房貸壽險的首年度保費,就比前年成長兩成。但遇政策出手打房,房市恐降溫,銀行表示,對有意願買屋的民眾「該買還是會買」,反倒危機感增加,對房貸壽險需求有增無減,不失為銀行力推房貸壽險的良機。搭配銀行,壽險業者則跟進加料,希望藉此搶攻市占率。以法國巴黎人壽為例,新保單加入陸海空特定意外身故保 [...]

3月23日開標 國產局南區第3批14筆不動產招標

財政部國有財產局南區辦事處99年度招標第3批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產,共14筆,3月9日公告,3月23日開標。     詳情請上財政部國有財產局南區辦事處http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=S000&CFT_ID=646如對招標資訊尚有疑問,請電洽:0 [...]

【注意】公平會不動產業說明會延至4月15日

行政院公平交易委員會原訂於3月23日「公平會對於不動產業宣導說明會」,延至4月15日,敬請注意。Ø   高雄場次: (原)99年3月23日(星期二) (延) 4月15日(星期四)地點:蓮潭國際會館102會議室(高雄市左營區崇德路801號 電話:07-9749919)Ø     台中場次:99年3月30日(星期二 [...]

政策奏效 建案成交量下滑

政府打房措施一波波,市場上買氣稍見降溫,不過指標個案仍傳出預約人數爆滿,預售市況發展明顯出現兩極化。在政府釋出多項緊縮政策後,預售案場的來客量只微降減少了一成左右;成交戶數則因買方積極議價,賣方仍堅持價格底線而難以成交,雙方對價格認知差異擴大,各建案成交量下滑了三到五成不等。不過在部分訴求投資的建案中,政府政策發揮效果,在銀行喊出要降低投資客的貸款成數、提高房貸利率、與縮短還款寬限期後,投資客在已 [...]

經建會擬法 穩定房市

經建會擬法穩定房市,經過兩天三場座談,凝聚各界共識,經建會提出六大作法:1.改善都會區住宅供需(如儲備土地適時推平價住宅)2.增加受薪階級購屋能力(持續推動住宅補貼)3.房屋資訊透明(揭露實際交易價格)4.控管貸款風險(對特定對象採差別授信條件)5.追求社會公平(機動調整房屋、土地稅)6.其他配套(如審慎考慮國有地處分方式等)為使房市符合社會公平,將從房屋稅、土地稅、中低收入住宅著手。地價稅、增值 [...]

3/31 建築專題演講《住宅的想望》-張景堯建築師

台南市建築經營協會將於3月30日假東東宴會式場-東饌廳舉辦專題演講活動及召開月例會。本次的講題為「住宅的想望--構築貼緊生命的生活場域」,由張景堯建築師主講,歡迎前往聆聽。開會時間:民國99年3月31日(星期三)下午4:00報到開會地點:東東宴會式場-東饌廳(台南市華平路158號)用餐地點:東東宴會式場  (圓桌餐會)演講者:張景堯  建築師學    歷:中 [...]

央行將採針對性審慎

高房價問題釀成民怨,中央銀行總裁彭淮南指出,台灣是特定地區發生房價上漲的現象,因此央行將採取「針對性的審慎措施」。所謂「針對性的審慎措施」,主要是提醒銀行,增強對房貸的風險控管。大部份銀行都已縮減對投資戶的房貸成數上限,由8成降至7成,利率相對調高1-2碼,縮短甚至取消寬限期。經建會副主委黃萬翔表示,供需是改變市場價格走勢的主力,台北市都會區房市有供需失衡情況出現,因此未來透過公共工程建設、土地開 [...]

豪宅增房屋稅 研討會達共識

台北市擬提高豪宅房屋稅,稅捐處邀財政、稅政專家及業務相關專業人士,召開第二次稅政精進研討會。對於調高豪宅房屋稅達成共識,針對豪宅中部分住戶有營業用的情形時,全棟仍按高級住宅評定現值,此外,若整棟超過三成戶數不服被認定為豪宅,可提請不動產評價委員會臨時會審議。高級住宅認定的八大標準,分別為「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴密」、「管理周全」。 [...]

青年安家專案 購屋率成長

房仲業者認為,台灣自有住宅率高,政府為提振房市祭出良性政策利多,青年安心成家專案就是一例。除每戶最高貸款補助兩百萬元外,前兩年採「零利率」,第三年才依各類別利率不同調整,可說是首購族群一大福音。除貸款部分外,政府計畫在六月推出住宅補助津貼,每月最高可申請三千六百元,限期兩年。今年安心成家專案計畫提供全國一萬名額,租屋津貼補助部分有將近一萬五千名。九十九年度青年安心成家專案自三月五日至四月十六日開放 [...]

2010年建築園冶獎入圍公布

2010年建築園冶獎優質住宅、公共、校園及社區景觀的評選活動,最近已經陸續完成初選、複選等作業,台南縣市共有13件公共景觀及社區總體營造案件入圍決選,住宅景觀則有6件入選。台南地區入圍公共景觀的有台南縣的「樹谷園區服務中心公共藝術及景觀設施」、「北門烏腳病醫療紀念館周邊景觀工程」、「月津港風華再現-橋南街水域聚落及埤塘生活空間創造」、「總爺糖廠閒置空間整修及再利用工程」、「德元埤生態休閒園區」,及 [...]