即時資訊

活化老舊工業區 台南市府協助台商回流

2019年受到中美貿易戰的影響,台商回台投資之需求與日俱增,截至8月1日止,南市2019年共吸引17案回台投資,投資額高達414.74億元,創造7,880個就業人數,目前還有8件審查中或洽談中的案子,面對台商回流,台南市政府已做好準備協助排除投資障礙等作為,加速企業落腳台南。

中美貿易衝突涉及加徵關稅清單,讓美國自大陸許多進口商品轉由其他國家供應,因此台商相關智慧製造及高端產線紛紛移回國內生產,台南市政府經發局表示,活化老舊工業區是促進經濟發展的基礎,為吸引廠商投資台南並提供企業安全無虞的生產環境,市府8年來持續更新老舊工業區,截至2018年底,總經費已投入逾7.5億元,這項工作也獲得企業支持買單,8年以來吸引520家廠商設廠、總投資額達200億元,更創造6,590個就業機會!

經發局郭阿梅局長表示,為迎接台商回流,市府除積極開發新工業區外,亦同時針對老舊工業區進行更新,2019年度持續編列3,000萬元辦理和順、灣裡、山上、總頭寮、佳里、永康、白河、保安及安平工業區等9處工業區更新改善,預計可新增16家廠商設廠及創造約200個就業機會。

市府未來也持續與各區公所及工業區廠協會合作,透過盤點及實地勘查確認各工業區改善需求,為廠商創造更友善的投資設廠環境,滿足產業用地需求的同時亦增加就業機會,並積極協助廠商排除投資障礙,不僅成立單一窗口提供專人專案服務,更由黃市長每月親自主持重大投資案件追蹤會議、跨局處整合各單位資源,以有效縮短行政流程、加速廠商建廠。

文章分享

拉高非自宅稅率+課稅 建商民眾兩面輸

經建會研議拉高非自用住宅所得稅率,並將不動產交易所得課稅,房地產業者認為,此舉勢必影響房市的交易,對民眾與建商都不利。房地產業者表示,目前全台房價上漲的地方只有台北縣市、台中七期、高雄美術館等區域,其他區域房價幾乎沒有上漲,若政策要針對交易所得課資本利得稅,只會打壓到全民財富。也有業者表示,現行稅率是房屋稅與土地稅各別課徵,未來勢必得讓土地與房屋分開計價,也將使房價制度改變;但如果不做通盤考量,可 [...]

10月房市量增價跌 年底低價產品旺

隨著國內外景氣指標轉佳,房市買氣也有不錯的表現,尤其第四季又是傳統房地產旺季,全台10月份交易量比起上月增加約一成。至於房價除台北市外,其他縣市呈現小幅下修的情況,呈現「量增價跌」走勢。今年房市在低利率以及資金回流之下,第二季以來精華地段房價明顯回升;接近年底,市場買方以首購等自住型客戶為主,多半選擇中低價位的產品,使得全台房價皆些許下修。日前央行打算對過漲的都會區房價研擬對策,可能會採取必要的管 [...]

太康有機營運中心完工 年底啟用

由縣府推動興建的太康有機農業專區營運中心已經完工,預定年底前啟用。太康有機農業專區是國內第一個由地方政府推動成立的專區,第一期37公頃土地被訂租一空,17名承租人年初就進駐養地耕種,並進行有機認證等作業。據縣府計畫,太康有機農業專區除將栽種有機農作物,也要做有機農業生態旅遊示範區,營運中心還規劃有機餐廳等設施,預計年底或明年初啟用營運。 [...]

農地開發再鬆綁縮為3公頃

台灣農地的開發,內政部營建署最近又放寬都市計畫區內農地變更申請,從原來不得小於五公頃縮小為三公頃;學者專家批,「農地變建地」在氣候變遷下,如果加速流失,對都市發展相當危險。內政部營建署上月底公告「都市計畫農業區變更使用審議規範」,將原本申請變更使用土地面積均不得小於5公頃,修改為省、縣、直轄市不得小於3公頃,鄉街計畫、鎮與特定計畫則維持5公頃。變更為工業區者,其公共設施及公共設備等用地佔變更使用總 [...]

鹽水風華再現 公18明年初完成

鹽水月津風華再現,繼「公1」和「公17」水岸景觀施作獲得地方好評後,「公18」開始也進行疏濬和清淤並打造步道串聯,預定明年初完成工程。縣府城鄉發展處爭取到營建署一億元的補助,逐漸找回鹽水的浪漫風華;橋南老街鋪設紅磚、興隆橋改建也已完工,目前正在進行老街屋的營造和口袋公園的設置。水利處長彭紹博說,位於鹽水聯外道路上的公18,經水利處向水利署爭取補助,最近已開始進行工程,預定11月中旬完成。城鄉發展處 [...]

公寓住戶糾紛多 樓層漏水NO.1

公寓大樓住戶之間的糾紛有很多類,其中上、下樓層漏水是其中常見的爭議。專家表示,大樓的漏水情況,主要有頂樓和樓層間的滲漏兩種;頂樓大部分是建築防水問題,有的大樓直接由管理委員會出面處理;樓層間的滲漏是上、下樓層排水問題,萬一上層住戶置之不理,就會引發糾紛。最常見的是,上層住戶不理下層住戶的抗議;還有擺不平修理費。雖然公寓大廈管理條例有罰則,開罰的就是建管單位;建管處總是勸民眾和解,但就是有不和解的人 [...]

11月4日 98年民間建築物綠建築設計案例參訪活動

內政部營建署於民國93年起辦理推動「民間建築物綠建築設計及改善示範工作」,計畫,針對民間既有建築物在綠化、節水、保水、節能、健康、環境保護……等方面進行獎勵改善,積極誘導民間單位進行既有建築物符合生態、節能、減廢、健康四大項目的改善工程,以節約建築物對能源與資源的耗用及對環境生態進行實質保護。 本計劃進行6年以來,受獎助案例共計69件,其成果豐碩,為持續推動永續綠建築發 [...]

主、附建物分開計價 明年5月上路

內政部依消費者保護法規定,訂今日公告修正「預售屋買賣契約書範本」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」;前者自即日起提供各界參考使用,後者因具強制性,為讓業者有準備期間,訂於明年5月1日生效。內政部於民國90年9月公告「預售屋買賣契約書範本」、「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,作為企業經營者與消費者訂定契約之參據,實施以來,發現尚有主建物、附屬建物(陽台、雨遮)、共同使用部分( [...]

停獎車位擬取消 都更、容積率獎勵近期檢討

有立委質疑,許多豪宅獲得容積率獎勵,蓋好後停車場卻不開放給外界使用,要求政府檢討。營建署長葉世文在回應時表示,世界潮流已經不再獎勵汽車成長,因此已在考慮取消停車場容積率獎勵政策。此外,對於有立委建議既有未依規定開放的案件,應採違規記點方式,做為懲處建商不再提供其他獎勵的依據,葉世文同意一併納入檢討。葉世文強調,營建署短期內會就都市更新、都市計畫容積率獎勵等兩個部分檢討處理。 [...]

央行︰注意風險控管 房地產業︰尊重市場機制

央行總裁彭淮南要求銀行辦理授信須注意風險控管,應重視借款人的償債能力,此舉被視為是打擊投資客;但業者認為,央行如此宣示,可能反而打壓到一般自住購屋族群。業者表示,一般客戶在貸款時,銀行基本都會評估客戶的償債能力,但投資的購屋族群,自有資金相當充裕,尤其是高價產品,需要貸款的客戶比例不高,此舉若是針對打壓高價豪宅影響不大。房地產業者認為,房地產市場屬於自由市場 ,有其一套供需調節機制,政府只需注意是 [...]