即時資訊

震後住宅結構自我安檢三步驟

颱風利奇馬颱風即將來襲,今早卻先發生芮氏規模6.0有感地震,迫使許多民眾在睡夢中驚醒。究竟在地震過後,民眾該如何檢查自己家有沒有被震出狀況?結構技師戴雲發表示,民眾可以針對家中的大柱、大樑檢查,看看有沒有出現45度的裂縫,並注意低樓層的結構狀況。另外,民眾也可依循震後住宅結構安檢DIY的3步驟,立即檢視自家結構。

 

|檢視剪力牆是否有接近45度

根據台北市政府的「震災後住家房屋自我檢查手冊」指出,震後住宅結構安檢DIY共有3大步驟。

一、察看整棟大樓,詢問左鄰右舍、樓上樓下是否有損害,再共同查看整棟大樓是否有異常歪斜、沉陷現象,並檢查門窗是否有擠壓變形,牆壁、柱、樑、樓板等有無裂損。

 

二、是從1樓開始檢查,觀察柱子有無裂縫或混擬土被壓碎剝落、鋼筋外露等現象。尤其1樓多為挑高挑空大廳、或被改建為超商、大型賣場、餐廳等建物,更要特別留意。

 

三、是檢查各樓層的柱、樑、剪力牆及樓板,樑柱部分需觀察樑柱接合處、柱子頂端及底部,以及樑柱在門窗開口的部位。並檢視剪力牆是否有接近45度、一道或多道裂縫或交叉裂縫,或是上下錯位、混凝土剝落、鋼筋外露等現象。至於剪力牆與RC牆最簡單的分辨方式是看厚度,厚度若超過20公分以上就是剪力牆。

 

 

|除了自家 低樓層也是地震後應該檢查的地方

 

根據《ETtoday》報導,建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,地震過後民眾可以檢查自己家裡的大柱及大樑,這種柱或樑通常是承受「剪力」的地方,如果這些地方出現45度的裂縫就要特別注意,表示房子的結構已經出現狀況,也許不是立即性的問題,但需要立即補強。

 

戴雲發也指出,不是自己家裡沒問題、大樓就百分之百安全,低樓層的1~2樓,也是地震後應該檢查的地方,戴雲發舉例,如台南「維冠金龍大樓」、花蓮「雲門翠堤大樓」,都是低樓層出狀況,導致坍塌或傾斜。

文章分享

總體經濟好轉 台灣房市景氣加溫

根據研究報告指出「台灣房地產景氣,跟在總體經濟發展之後」,所以,當看到總體經濟景氣開始逐步好轉之際,距離房地產景氣來臨的時間應該也不遠了。根據2017年總體經濟研究報告指出,台灣經濟景氣正在「慢慢好轉」,這個時機也正透露著房地產「逢低出手」的時機。   德國Ifo經濟研究院發布2017年第1季全球經濟氣候指標(World Economic Climate),預期台灣6個月後整體經濟、資本 [...]

永康管線工程 台南明晚11時起停水23小時

自來水公司辦理「永康區中華路與中央路口之1500mm管線滲漏緊急修復工程」,將於4月7日晚上11時施工停水23小時,預計8日晚上10時起逐漸恢復正常供水,呼籲民眾儘早儲水備用,同時關閉抽水機電源。預計影響用戶約2萬5000戶 【停水區域】中西區西賢、西湖等2里,台南市北區長榮路五段以北、柴頭港溪以南、公園路以東、北園街以西(開元、元寶、 新勝、永祥、小康、實踐、正風里等7里)。 民權路四段以北、中 [...]

房市寒冬? 台南房價不降反升

雖然房市近年來,表現不盡理想;但比對政府資料庫就會發現,台南跟高雄的房價不降反升,真是令人詫異。 根據營建署統計,全台每年核發的建築執照,從2013全年的3.3萬件一路下滑,到去(2016)年只剩2.2萬件,整整少了三分之一,顯示不動產業者減少開發力道,以度房市寒冬。但內政部實價登錄資料則顯示,台南和高雄的房價並沒有下跌。 台北市和新北市房價率先於2014年反轉,領先走跌,房價到去年都降了2萬元左 [...]

台南地區今天第一階段限水

經濟部水利署表示,由於近日南部集水區雨量不足,加上三月底在水庫啟動地面增雨作業的效果不如預期,台南地區從今日起進行第一階段限水。 水利署指出,台南地區最近區域降雨僅約14~34公厘,對水情改善助益有限,根據南區水資源局統計,曾文水庫蓄水率已跌到30%以下,南化水庫也只有33%左右。因此實施第一階限水,主要是減壓供水,對一般有水塔的用戶影響不大。 水利署表示,政府相關單位已充分合作監控水情、竭力達成 [...]

變更安平港園區配合漁港遊艇泊區BOT招商案

「變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫(細部計畫)(配合漁業署安平漁港遊艇泊區BOT招商計畫)案」自106年4月5日起依法公開展覽30天,公告周知。 公告事項: 一、公告時間:自民國106年4月5日起至5月5日止共30天。 二、公告地點:台南市政府公告欄、本府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、台南市政都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)及本市安平區公所。 三、公告圖說:計畫書 [...]

善用以房養老 逆向抵押貸款更靈活

近來各大行庫競相投入的「以房養老」,不僅能讓退休的銀髮族有按月撥付的穩定安老金,甚至還能更積極的滿足換屋的需求;最重要的助力在於銀行可每月撥付的安老金,能轉換成辦理房貸時每月還款的穩定資金來源。 老年人在居住品質、安全上最大的負擔,一半以上其實都與老公寓缺乏電梯設施有關。許多銀髮族超過65歲之後,因為身體之故,不得不從老舊的四、五層樓公寓搬到有電梯的華廈或大樓,但這時很多老人所以無法順利的換屋,通 [...]

變更鹽水配合南80道路延伸工程實施生效公告

主旨:「變更鹽水都市計畫(部分公園用地為道路用地)(配合南80道路延伸新建工程)案」自106年3月31日起零時起發布實施生效公告。 公告事項: 一、公告時間:自民國106年3月31日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市鹽水區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺一千二百分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案請上臺 [...]

新營交流道特定區配合南80延伸工程公告

變更高速公路新營交流道附近特定區計畫(部分農業區為道路用地、部分水溝用地為道路用地兼供水溝使用)(配合南80道路延伸新建工程)案,自106年3月31日起零時起發布實施生效,公告周知。 公告事項: 一、公告時間:自民國106年3月31日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市新營區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺 [...]

逾4成民眾看房價2017年落底

根據中信房屋委託的一份專業網路調查顯示,有40.8%民眾認為2017年房價落底。除房價可能在2017年落底之外,有40.7%民眾認為房價止跌有譜。 根據調查顯示,上一季民眾感覺居住地房價以下跌者最多,而本季迅速反轉為感覺居住地房價上漲者最多,且高達40.7%,顯示過去被認為走在下跌趨勢線的房價,已經止跌趨穩。 中信房屋表示,上述兩個調查結果,是本季宅指數最值得市場留意的訊號,尤其是有購屋計畫,卻還 [...]

房市春意漸光 5年來首次逆成長

今年來房市春意漸光,不僅交易量回升,看跌趨勢也明顯收斂。根據永慶房屋最新民調,看跌第2季房市的買方比例,較首季調查再減3個百分點,且買賣價格認知差距縮小,成交機會大增;中信房屋也指出,多數買方認為房價將在今年落底,賣方市場信心增加,全年移轉數將可翻轉102年來的頹勢。 根據永慶房屋第2季房產趨勢前瞻報告,發現看跌今年Q2房市的買方,較年初調查時下降3個百分點至61%,其中有50%集中在「小幅看跌5 [...]