即時資訊

震後住宅結構自我安檢三步驟

颱風利奇馬颱風即將來襲,今早卻先發生芮氏規模6.0有感地震,迫使許多民眾在睡夢中驚醒。究竟在地震過後,民眾該如何檢查自己家有沒有被震出狀況?結構技師戴雲發表示,民眾可以針對家中的大柱、大樑檢查,看看有沒有出現45度的裂縫,並注意低樓層的結構狀況。另外,民眾也可依循震後住宅結構安檢DIY的3步驟,立即檢視自家結構。

 

|檢視剪力牆是否有接近45度

根據台北市政府的「震災後住家房屋自我檢查手冊」指出,震後住宅結構安檢DIY共有3大步驟。

一、察看整棟大樓,詢問左鄰右舍、樓上樓下是否有損害,再共同查看整棟大樓是否有異常歪斜、沉陷現象,並檢查門窗是否有擠壓變形,牆壁、柱、樑、樓板等有無裂損。

 

二、是從1樓開始檢查,觀察柱子有無裂縫或混擬土被壓碎剝落、鋼筋外露等現象。尤其1樓多為挑高挑空大廳、或被改建為超商、大型賣場、餐廳等建物,更要特別留意。

 

三、是檢查各樓層的柱、樑、剪力牆及樓板,樑柱部分需觀察樑柱接合處、柱子頂端及底部,以及樑柱在門窗開口的部位。並檢視剪力牆是否有接近45度、一道或多道裂縫或交叉裂縫,或是上下錯位、混凝土剝落、鋼筋外露等現象。至於剪力牆與RC牆最簡單的分辨方式是看厚度,厚度若超過20公分以上就是剪力牆。

 

 

|除了自家 低樓層也是地震後應該檢查的地方

 

根據《ETtoday》報導,建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,地震過後民眾可以檢查自己家裡的大柱及大樑,這種柱或樑通常是承受「剪力」的地方,如果這些地方出現45度的裂縫就要特別注意,表示房子的結構已經出現狀況,也許不是立即性的問題,但需要立即補強。

 

戴雲發也指出,不是自己家裡沒問題、大樓就百分之百安全,低樓層的1~2樓,也是地震後應該檢查的地方,戴雲發舉例,如台南「維冠金龍大樓」、花蓮「雲門翠堤大樓」,都是低樓層出狀況,導致坍塌或傾斜。

文章分享

台南首宗BOT飯店動土 預計111年營運

台南首宗以BOT方式辦理興建的飯店,7日在安平水景公園旁基地舉行動土典禮,台南市長黃偉哲、觀光旅遊局陳信安局長、鴻瀚安平酒店(股)公司謝文祥董事長,及各界代表特別到場參與儀式。飯店預計將在111年開始營運,為台南觀光發展再下一城。   該BOT案得標的鴻瀚安平酒店(股)公司,在歷經2年前置規劃,將以安平在地紋理打造文創旅館,並已通過綠建築鑽石級評定,未來將投資16億元,提供227間客房 [...]

六都9萬戶滯銷 行庫:化解賣壓最要緊

根據大型行庫引述相關統計,六都共有超過9萬戶的房屋滯銷已超過一年,將成為各大行庫對房市賣壓的重要觀測指標。行庫主管指出,後續房市要能加快復甦力道,賣壓化解的程度如何將為重點,特別是滯銷期間已超過一年的屋數變化,更成為賣壓有否改善的重要觀測指標。 對於全國六都這類已經滯銷迄今超過一年的成屋,行庫主管分析,一般而言,多半具有新成屋、大坪數兩種特質。舉例來說,40坪以上的大坪數房屋就占超過6成以上,屋齡 [...]

學甲區南53線何時拓寬? 市府:年底招標

 ▲議員謝財旺質詢,關切學甲區南53線拓寬工程。工務局表示,預計今年12月底前完成招標。 謝財旺議員質詢,關心學甲區南53線(台19線至市道174路段)道路拓寬工程案,該道路拓寬後,將可串聯市道171、174及省道台19線、台84線,並打開交通瓶頸提供學甲、下營、麻豆便捷道路,更可加速學甲工業區發展,提升鄰近區域通行安全、順暢。 工務局長蘇金安表示,該案目前正進行土地徵收作業及辦理設計 [...]

台南地政局公告 多處開發區標售

台南市地政局表示,近期已完成安南區九分子、東區平實營區、新營區客運轉運中心、佳里區佳里國小市地重畫區及東區南台南站副都心第一期、永康區永康砲校第一期、東區德高區段徵收區等開發區,正在公告公開標售資訊,預計6月26日開標。   台南市地政局長陳淑美指出,此次標售的土地是過去土地開發案的成果,土地標售總額超過百億,從國道1號大灣交流道下來台南,可看到平實營區重畫區的中央公園;南台南副都心將 [...]

國稅局稅務提醒 贈與稅就近辦理法

財政部南區國稅局表示,為便利民眾就近辦理贈與稅申報,自2019年5月1日起,只要符合一定條件的贈與稅案件,不受戶籍所在地限制,可就近至任ㄧ國稅局所屬分局或稽徵所辦理申報,例如贈與人戶籍地在新竹市,但是居住地或工作地在台南市,可就近至國稅局台南分局申報並取得證明書。   該局說明,可適用贈與稅跨局申報的案件,除贈與人必須是經常居住中華民國境內之中華民國國民,且非限制行為能力人或無行為能力人 [...]

東區道路打通工程 都發局持續審議中

回應民眾的訴求,關於台南市東區的南台南副都心及榮家遷移後的都計案,地方爭取將崇學路及國民路打通,以便利交通及開發效益。南市都發局表示,榮家都計案未來將會預留崇學路延伸用地,而國民路因涉及私有土地,仍待協調溝通。   都發局表示,東區崇明路榮民之家搬遷後的都市計畫案,目前已提送內政部審議中,新規劃約1公頃公園用地,配合新林森車站規劃約0.5公頃停車場用地,並規劃及預留計畫區外崇學路往西延伸 [...]

台南房市上漲 首購族平均多負擔200萬元

據實價登錄數據,台南去年以總價300至500萬元交易量最大,不過總價500至700萬元的成交比例年增首破2成,主要受房、地價漲影響,台南市區總價500萬內物件漸少,粗估首購買房平均得多負擔近200萬元左右。   房仲業者依實價登錄資料進行分析,台南交易總價以300至500萬元最多,達27.5%,但仍相較2015年近3成的占比下滑不少,總價500至700萬元的成交比例,則逐年增加至20.2 [...]

台南道路公共工程 盼紓解南科車流

台南公共工程,為疏解南科車流,台南市府工務局計畫開闢都會區北外環樹谷聯絡道,及國8南科聯絡道避開現有紅綠燈號誌,新設立體交叉高架道路直接通往新港社大道,經爭取,內政部營建署已納入生活圈建設計畫補助,配合北外環完工後,提供另一快捷道路分流進出南科車輛,可降低車流交織衝突。   工務局表示,南科為南部重要科技重鎮,主要為光電、積體電路、精密機械、生技及綠能等產業進駐,園區就業人口已逾8萬人, [...]

北安商業市地重劃區 將正式啟動作業

「台南市北安商業區市地重劃區」預計於2019年下半年配合本案都市計畫細部計畫發布實施,於核定重劃計畫書後,正式啟動公辦市地重劃作業。   北安商業重劃區東接北安路二段,南接安通路五段,西以計畫道路AN29-8-12M,北以草湖一自辦市地重劃區範圍為界,全區面積約計37.17公頃,整體重劃費用約15.90億元,地主平均重劃負擔比率約50.48%。重劃後預計可提供商業區可建築用地約22.11 [...]

議員抗議房屋稅高漲 台南市府:7月1日起調降

多名台南市議員5月1日發動支持者到台南市政府民治市政中心抗議房屋稅調漲,要求市府退還3年來超收的房屋稅。市府指出,未來3年標準單價調幅下降,今年7月1日起就適用。   蔡育輝、張世賢、尤榮智、方一峰、王家貞、李中岑、林燕祝、李鎮國等8名國民黨市議員帶著大批民眾,5月1日上午手持標語看板與抗議布條前往民治市政中心。蔡育輝表示,民國108年房屋稅今天起開徵,台南市長黃偉哲沒有兌現競選時的凍 [...]