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台南市榮獲國家卓越建設獎及建築園冶獎肯定

由中華民國不動產協進會暨世界不動產聯合會台灣分會推動辦理的國家卓越建設獎,激勵建築產官學界共同努力提升建築品質,今年台南市各界在這項評比中,表現出色,總共贏得19座獎盃。另外,在今年建築園冶獎競賽中,台南市政府也獲得6個獎項的肯定。

台南市長黃偉哲表示,非常高興與市府團隊及市民共享這份榮耀,感謝得獎單位的努力,也期許市府團隊繼續共同努力,對於所有的市政建設要全面檢驗,「沒有最好,只有更好」,各機關單位都需要持續精進。

今年的國家卓越建設獎,台南市在最佳施工品質、最佳環境文化、最佳規劃設計及最佳管理維護等各類獎項中都大有斬獲,其中交通局的「大學路停車場」在管理維護方面贏得最高的卓越獎,工務局「大台南會展中心」的規劃設計及地政局「台南市永康砲校遷建暨創意設計園區開發區段徵收公共工程(第一期)」的施工品質都拿下特別獎,而工務局、交通局、地政局和教育局在金質獎和優質獎中,也都分別獲獎。

此外,在園冶獎的部分,都發局「台南市海安路景觀改造暨街道美術館PLUS」整合各課題,成功於都市中創造出一條藝術大道;而「原新化郡公會堂修復工程」恢復原有立面外更轉型成青少年圖書館、「台江文化中心」考量隔熱、滯洪等面相打造永續建築;「永華國民運動中心新建工程」搭配北側綠地廣場及空中步道,塑造出都會立體空中花園,皆獲得公共建築景觀類獎項的肯定,另外白河國小及關廟國中,也運用綠建築節能再利用的概念設計,獲得校園建築景觀類獎項殊榮。

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台南公共建設影響房市 剛性需求增溫

公共建設是帶動房價成長、促進房市交易活絡的重要因子,台南市近年持續推動鐵路地下化、捷運系統、砲校遷建等重大建設計畫,吸引建商購地推案意願,剛性購屋需求增溫。隨著蛋黃行政區地重劃區日漸飽和,許多建商也轉往歸仁、仁德、新營與麻豆等區獵地。   當地房仲表示,台南市歷年來的交易熱區都集中在東區、南區、安南、永康4區。東區屬文教區,舊大樓多,屋齡20年左右大樓成交價每坪14萬~16萬元,新屋單坪 [...]

異常氣候影響 公共工程如期進行

針對議員關心台江文化中心完工開幕期程,文化局長葉澤山表示,因823水災,加上連日大雨等氣候不佳因素,明顯影響施工進度,造成開幕時間延誤,市府預計今年10月底視聽教室以及12月底演藝廳將分別開展試營運,並在明年4月台江文化中心全館正式啟用。   工務局長蘇金安也補充,台江文化中心周遭兩側道路工程已在進行,其中海佃路至安吉路段已接近完工,預計9月底至10月初啟用;另外安中路2段至海佃路段則辦 [...]

不動產實價登錄 台南交易坪數最高

內政部2018年9月12日發布近3年不動產實價登錄統計情形,2017年各鄉鎮市區建物交易面積第1名為中壢區;2017年台北市有35.2%的建物交易,是屬於屋齡30年以上的老屋交易,是六都中比例最高的。   為促進不動產交易資訊透明化,內政部自2012年8月1日起推動實價登錄制度,並提供open data資料供民眾免費下載使用,凡不動產買賣案件的建物交易棟數、交易面積、建物型態、屋齡及交易 [...]

年輕人愛老屋 府城展現老屋新實力

全台首個民宿示範區「台南雙城觀光地區」,自去年一月開放申請以來,目前區內已有129家民宿取得合法登記,數量持續增加中。房仲業者表示,近期該區老宅詢問度大增,且因價位相對親民,吸引不少年輕人購買,也有許多外地青年選擇移居台南,讓老屋新生,開設文創工作室、咖啡廳等。   走過數個世紀、歷經300多年的文化薰陶,台南歷史建築、老街、古宅林立,近年更結合文創、藝術產業,讓老舊空間重新活化,展開全 [...]

綠能屋頂全民參與 台南為示範縣市

經濟部推動「綠能屋頂全民參與」計畫,南市為示範縣市,經調查民眾參與綠能屋頂意願,目前以新市區有一百八十六戶最多,經發局擇定在新市區辦理南市首案綠能屋頂區域營運商遴選,未來有意願設置綠能屋頂的屋主將屋頂出租給營運商,以一般家戶卅坪屋頂,設置十瓩,每月約可獲六百五十三元回饋金。   經發局主秘王俊博說,響應經濟部的綠能屋頂全民參與計畫,南市為全國綠能示範縣市,今年以一千家設置綠能屋頂、裝置容 [...]

稅務提醒 屋頂一樓搭建棚架稅不同

近來有民眾詢問,住家旁空地搭建棚架供停車使用,可否比照屋頂簡陋棚架免徵房屋稅? 稅捐稽徵處表示,屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架,係屬增加房屋使用價值之建築物,應併同房屋核課房屋稅,但如沒有門窗、牆壁之屋頂棚架,除遮陽防雨功能外,未作其他目的使用者,因所能增加房屋之使用價值非常有限,為減輕納稅人之負擔,財政部函釋得免徵房屋稅。   如在1樓搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架,其用途廣泛,除 [...]

土壤液化潛勢區 符合特定條件即安心

日前北海道發生規模6.7強震,出現土壤液化情形,同樣遭受地震侵襲的台灣,民眾可透過經濟部中央地質調查所網站查詢土壤液化潛勢區,若住宅處高潛勢區,只要符合特定條件就不需太擔心。 土壤液化是由於砂質土壤加上高地下水位,遇到一定強度地震時,導致類似砂質顆粒浮在水中的現象,使砂質土壤失去承載建築物重量的能力,建築物因而下陷或傾斜。 在民國105年南台灣大地震後,經濟部中央地質調查所陸續公布各地土壤液化潛勢 [...]

地籍異動即時服務 避免偽冒不動產更動

為防止偽冒不動產抵押貸款或移轉的情形,內政部自2016推出全國皆可申請之「地籍異動即時通服務」,民眾可採臨櫃或網路免費申辦;申辦後,只要名下已登記的土地或建物之所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給登記案件,於辦理「收件」、「異動完成」時,系統分別提供手機簡訊及電子郵件等2種管道自動通知義務人,讓民眾能隨時掌握不動產權利異動資訊,有效保障民眾財產安全。   [...]

全台空屋率 多年維持一成

內政部營建署今發布最新「2017年低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」(泛指空屋率),去年空屋住宅宅數約86.48萬宅,佔整體房屋稅稅籍住宅數量的比率約10.12%,相較前年微幅下降0.1%,攤開歷史統計數據,空屋率最高為2009年,比率高達11.49%,加上2011~2012年變動較大外,其餘每年變動率皆小於0.2%,換句話說,全台空屋始終維持1成。   內政部營建署表示,所謂「低度使 [...]

城市新思維 危老建築與文資保存的並存

當代各國對於文化資產保存的觀念充足,相較台灣現況,台灣對於文資保存的觀念薄弱,近期危老重建議題發燒,面對都市開發與文資保存,文資保存常常必須變成退讓的一方。   面對文資保存的觀念不族加上文化瑰寶不斷流失,中央主管機關文化部特別研擬7大方針,包括提高私有文資補助、對不作為之公部門祭出罰則、設立文資容積銀行、推動歷史現場再造等等措施,盼台灣的文化資產能擺脫「被消失」的陰霾。   [...]