即時資訊

台南市榮獲國家卓越建設獎及建築園冶獎肯定

由中華民國不動產協進會暨世界不動產聯合會台灣分會推動辦理的國家卓越建設獎,激勵建築產官學界共同努力提升建築品質,今年台南市各界在這項評比中,表現出色,總共贏得19座獎盃。另外,在今年建築園冶獎競賽中,台南市政府也獲得6個獎項的肯定。

台南市長黃偉哲表示,非常高興與市府團隊及市民共享這份榮耀,感謝得獎單位的努力,也期許市府團隊繼續共同努力,對於所有的市政建設要全面檢驗,「沒有最好,只有更好」,各機關單位都需要持續精進。

今年的國家卓越建設獎,台南市在最佳施工品質、最佳環境文化、最佳規劃設計及最佳管理維護等各類獎項中都大有斬獲,其中交通局的「大學路停車場」在管理維護方面贏得最高的卓越獎,工務局「大台南會展中心」的規劃設計及地政局「台南市永康砲校遷建暨創意設計園區開發區段徵收公共工程(第一期)」的施工品質都拿下特別獎,而工務局、交通局、地政局和教育局在金質獎和優質獎中,也都分別獲獎。

此外,在園冶獎的部分,都發局「台南市海安路景觀改造暨街道美術館PLUS」整合各課題,成功於都市中創造出一條藝術大道;而「原新化郡公會堂修復工程」恢復原有立面外更轉型成青少年圖書館、「台江文化中心」考量隔熱、滯洪等面相打造永續建築;「永華國民運動中心新建工程」搭配北側綠地廣場及空中步道,塑造出都會立體空中花園,皆獲得公共建築景觀類獎項的肯定,另外白河國小及關廟國中,也運用綠建築節能再利用的概念設計,獲得校園建築景觀類獎項殊榮。

文章分享

專家預期2026年價量趨於一致

今年房地產交易量大幅萎縮,但房價仍維持盤整格局、呈現「量價背離」表現;專家表示,主要是外在環境表現穩健;以台股而言,今年4月經歷大跌後修正反彈創高,增加屋主信心與減輕財務壓力,對房市多少有些幫助,但經歷大幅度量縮後,明年終究價量走勢會趨於一致,若量能持平、房價也可能持續盤整。新青安2.0將於明年7月底到期,專家預期上半年將出現「末日上車潮」,雖然政策退場後,部分民眾或因負擔能力下降而觀望,但在讓利 [...]

新市都市計畫附帶條件農業區細部計畫案

擬定新市都市計畫(附帶條件農業區)細部計畫案,自114年12月9日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年12月9日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市新市區公所公告欄。三、公告內容:計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點:民國114年12月23日上 [...]

南二都氛圍翻轉現賣壓 買方避過度觀望而錯失進場良機

根據地政局公布今年前11個月建物買賣移轉棟數,探至近8年低點、呈現量縮格局。專家表示,今年「量價背離」為市場主調,全台由去年11.6%升至15.1%;在議價空間放大與剛需支撐下,明年可望回歸「量價一致」。根據引用住商機構觀察內部最新成交資料,今年前11個月全台和六都平均議價率全面上揚,其中高雄市為17.2%、居六都之冠,其次為台南市16.9%,接著依序為桃園市、新北市、台北市、台中市。專家表示,受 [...]

央行管控房貸|成數低.利率高 影響民眾購屋大不易

在中央銀行管控房貸下,根據最新統計顯示,今年第三季新增房貸3萬7747件,較去年同期的6.1萬件減少38%,反映市場買氣量縮,真實呈現影響民眾購屋大不易。今年第三季新增房貸件數年減幅度達38%,民眾取得的房貸成數中位數僅剩77%,為近21季低點。同時間新增房貸的貸款利率高達2.44%,寫下金融海嘯後的新高,顯示央行第七波管制與銀行自主管理,讓房貸走向「成數低、利率高」的格局。專家表示,經歷連續升息 [...]

科學園區房市全面降溫|今年Q3台南跌幅最大

根據政大永慶今年Q3科學園區中古屋房價指數,顯示四大科技園區本季全數走跌,其中以台南園區修正幅度最大,季跌4.7%、年跌更達9%,為全台跌幅最深區域。根據觀察政大永慶今年Q3科學園區中古屋房價最新指數,以台南園區季跌4.7%最多、新竹園區下跌2.9%居次;台中和高雄園區跌幅收斂,分別小幅下修0.8%和0.6%。此外,相比去年同期、各園區房價均下滑,年跌幅落在7%至9%之間,反映市場熱度放緩後,價格 [...]

市地重劃區抵費地標售出7筆土地

市地重劃區抵費地標售出7筆土地

臺南市政府地政局今(5)日辦理今年第2次市地重劃抵費地標售開標,共14標14筆土地,標售總底價約為15.94億餘元,本次計有10標封參與投標,標出7標共7筆土地,分別由2家公司及5組自然人得標,標售總金額約6.95億餘元,平均溢價率約5.81%。 其中有2標封為同一家公司因開立公司支票非由銀行開立署名的支票,不符本次投標需知第四項第三目之規定,被判定為不合格標。地政局再次呼籲投標人在投標前應詳閱投 [...]

永康交流道附近調整創意設計園區土使分管制案

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫,調整創意設計園區計畫開發土地使用分區管制要點,配合「停9」停車場用地開發細部計畫案,自114年12月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年12月4日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地 [...]

永康六甲頂都計土使分管配合「停六」案

變更永康六甲頂都市計畫(土地使用分區管制要點) (配合「停六」停車場用地開發)細部計畫」案自114年12月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國114年12月4日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年12月22日1 [...]

仁德都計商二地區配合「停4」開發案

變更仁德都市計畫(商二地區)(配合「停4」停車場用地開發)細部計畫」案自114年12月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年12月4日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及仁德區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年12月22日下午2時30分,於仁德區 [...]

明年新青安截止與選舉效應|有望為房市注活水

受到央行去年九月第七波信用管制的衝擊,2025年成屋及預售的整體交易量,同步大幅萎縮,然而,隨著新青安方案即將在2026年7月底截止,延遲性買盤將可望陸續出籠。除此之外,明年下半年九合一選舉也即將登場,預期將會有鬆綁政策推出,若有政策利多釋出,將出現谷底反彈。整體來看,明年房價受到高價土地成本的影響,以及近期處理土方廢棄物成本高漲等因素,營建成本不減反增;建商的推案價也退無可退,專家表示預計約沉澱 [...]