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momo南區物流中心落腳台南 預估2021年營運

富邦媒(8454)董事會7月31日決議通過,擬購置台南市新市區大營段11筆土地,作為自建南區物流中心之標的;預計購置土地面積達8,053坪,規模更甚北區物流中心;公告之交易總金額約為新台幣6.3億元。南區物流中心預定於2021年下半年展開試營運,未來將有助於擴展快速便捷的配送服務,提升消費者的購物體驗,同時也將節省物流轉運時間與成本,為營運帶來助益。

 

momo旗下通路包含momo購物網、摩天商城、電視購物及型錄,去年(2018年)合併營收新台幣420.2億元,今年(2019年)上半年累計合併營收為新台幣235.5億元,年增18.9%,再創歷史同期新高。隨著公司營運規模持續攀升,為落實提升客戶服務品質的承諾,以及讓快速到貨服物能擴及全台,物流及倉儲效能精進一直為momo首重的任務。

 

momo自2017年第四季北區物流中心正式竣工啟用後;隔年2018第一季即積極布建衛星倉儲,至今加入營運的10座衛星倉,分別座落於大台北地區、桃園、台中、彰化、台南、高雄各地,透過綿密網絡有助於舒緩北區物流倉儲的配送壓力,同時提升物流配送的效能。

 

物流為服務消費者的最後一哩路,為讓南部民眾對momo優質購物服務的感受更加深刻,因此積極覓尋南部適合建置物流中心的土地。台南市新市區大營段鄰近中山高速公路,至永康交流道僅需10至15分鐘車程,對於未來商品貨件之發貨與供應商之入庫皆佔有地利之便;加上使用大數據運算、南北物流配置的調節、降低物流轉運結點,以期能提高配送之效能,有助於擴展南部當日配與速達服務的版圖,再創營運新高峰。

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馬英九:促台84線速通車有助大台南發展

總統馬英九11日南下麻豆巡視台84線北門玉井線施工進度,馬英九表示,這條道路延宕太久,希望在不影響安全情況下儘速完工,其中西庄交流道以西到台19甲線,預計7月底完工,100年9月將可與國道一號連接,103年全線通車。交通部長毛治國表示,南縣除台84線外,台61線西濱快速公路的8棟寮至9塊厝路段,也將從明年起興建,計104年完工,屆時公路基礎主幹道全部成形,對大台南地區的民眾相當方便。馬英九表示,面 [...]

ECFA讓7成民眾看好未來房市

雖然央行6月無預警宣布升息並採行選擇性信用管制措施,但根據房仲業者的網路調查結果發現,央行的動作只讓房市買氣出現觀望,有7成左右的受訪者認為房價不會跌;而在ECFA簽訂後,有7成左右的受訪者認為,看好未來台灣房市。 調查結果顯示,認為央行升息會造成房價下跌的有18.91%,但認為房價不受影響的則占71.45%。業者表示,由於央行這次所謂的打房,是針對房市投資客而來,因此升息反應在房貸利率的負擔很小 [...]

獎勵空地綠美化減稅案 今最後1年

台南縣政府城鄉發展處95年起推動獎勵民間提供閒置空地綠美化,審核過關者可獲減免地價稅;但這項減免地價稅獎勵措施將到今年止。城發處指出,為鼓勵民眾提供私有閒置土地綠美化,並無償供社區使用,只要同意使用期達三年以上者,有意願的地主向縣府提出,經審核過關後,當年可獲減免地價稅。縣府這項獎勵計畫主要依土地稅減免規則第九條,無償供公共使用的私有土地,在使用期間地價稅全免的規定,不過,該項規定在今年五月七日修 [...]

套房投報率 成大全台NO .1

據住商不動產最新調查,全台大專院校周邊套房的租金行情與報酬率,結果成功大學周邊套房的投資報酬率最高,中原大學與中央大學附近分居二、三名,台大則是倒數第一。不動產研究專家表示,中南部地區房價雖低,但租金仍有一定水準,因此報酬率表現比較搶眼。以成大來說,一間8坪的中古學生套房總價約50萬元,月租可達5500元,投報率達13.2%。而吊車尾的台大周邊套房,一間平均要520萬元,月租約1萬元,換算投報率僅 [...]

全台首座太陽能車站-台鐵南科站14日啟用

全台第一座太陽能車站--台鐵南科車站,將在14日正式啟用,10、11日上午9點起開放民眾參觀,開放民眾在火車站喝咖啡,體驗在車站上看火車往來的風味;14日啟用典禮還有多項活動邀縣民共同見證。啟用當天將在車站2樓販售限量紀念車票與紀念郵票1套4張,售價99元;紀念月台票1套2張,售價12元。每人限購4套,僅當日發售;紀念郵票車票售價200元,在車站臨時郵局發售。另外,還可搭乘南科遊園車前往參觀南科園 [...]

拿不動產「加強擔保」 央行要加強金融檢

央行6月下旬針對北市及北縣10個縣轄市祭出凡管制區內第二棟房貸,成數不得高於七成,且無寬限等「針對性措施」。但外傳有部分民營銀行用周轉金名義承做企業主房貸,規避央行控管措施。業者解釋,因國內中小型企業多,為加強擔保,長期以來,銀行都會要求企業主,拿不動產「加強擔保」;這類將原本應歸類為「消費金融」房貸,掛在企業金融帳上,因而被解讀為規避央行針對性措施。日前央行找來七家民營銀行高層主管溝通,與會業者 [...]

財產小心規劃 公設保留地自益信託需課稅

國稅局發現,有民眾生前將公共設施保留地成立自益信託,結果繼承人反而不能享有公設地免課遺產稅優惠,且漏報該筆遺產,還要被處以罰鍰。依遺產及贈與法第3條之2第2項規定,信託關係存續中受益人死亡時,應就其享有信託利益之權利未領受部分課徵遺產稅。因此,信託財產必須要繳納遺產稅。但被繼承人若生前將其名下不動產成立自益信託,繼承人在申報遺產稅時,仍應將該筆遺產申報為信託利益,並繳納遺產稅。即使該筆交付信託的土 [...]

張麗莉創紀錄 全台建開公會首位女理事長

台中市建築開發公會8日完成改選,龍寶建設董事長張麗莉順利當選。她表示,台中地區今年推案金額可望回到民國93至96年景氣暢旺時的水準。張麗莉表示,縣市合併升格後,大台中房地產前景可期,未來將配合新台中市政府,努力扮演提升大台中能見度的平台角色。台中市建築開發公會昨天召開會員大會改選理監事;在台中市長胡志強的監交下,張麗莉由原任理事長賴源釗手中接棒,也開創全台各縣市建築公會首位女性理事長的紀錄。 [...]

8月9日開標 國產局10筆未辦繼承土地

國有財產局台南分處公告標售今年度第一批逾期未辦繼承登記土地,一共有10筆將標售,並訂於8月9日下午2時30分在分處七樓會議室進行開標。這次標售的10筆土地或建築物,都是台南縣政府列管滿期的物件,其中佳里、北門、東山各兩筆,麻豆、後壁、善化、新營各一筆。國有財產局台南分處表示,經縣市政府列管15年後即可交由國產局進行標售,不過繼承人有優先購買權。詳情請上國有財產局台南分處網站http://www.n [...]

大陸富豪愈來愈愛置產台灣

北京萬通馮侖:具有資本金融市場活躍等;尋找合作夥伴,將在大台北建休閒住宅。  北京萬通集團董事主席馮侖表示,在後ECFA時代中,台灣房市對中國大陸來說,有資產可傳世、資本市場與金融環境自由活躍、軟實力佳等三大誘因。馮侖表示,自己每個月都來台,主要是被兩岸的差異所吸引。兩岸的第一點差異,就是台灣的資產可完全擁有且傳世,這對中國來說是極具吸引力。第二點則是台灣的資本市場與金融環境自由多元。第 [...]