即時資訊

臺南市校舍拆除重建工程獲國家卓越建設獎

2019國家卓越建設獎揭曉,臺南市政府教育局共有5校老舊校舍拆除重建工程獲獎,獲得獎項項目有最佳環境文化類金質獎那拔國小、優質獎仁德國小,及最佳規劃設計類金質獎安定國小、麻豆國小及民德國中等3校,成績斐然。

 

自921大地震後建築物耐震標準大幅提高,臺南市更整體盤點耐震能力不足之校舍,經市府與教育局積極爭取教育部「公立國中小校舍耐震能力及設施設備改善計畫(106-108年度)」補助款挹注,獲核定辦理老舊校舍拆除重建工程30校45棟,約21億8,872萬元;補強工程101校161棟,約9億5,213萬元,總經費逾31億元,經費補助為全國最多,工程也陸續完成中,目標108年底全數完成校舍耐震能力改善,如期如質打造永續安全校園。

 

其中此次獲獎之那拔國小,該校歷史悠久,校園的芒果與鳳凰木老樹、桃花心木林等幾乎成為了那拔地區居民的共同記憶。由於校地位處鄰近新化斷層600公尺內,特別加強結構耐震係數提昇至1.25,以永續環境教育的概念及適切的工法且採取筏式基礎結構,增加抗震的能力,並利用校園環境高度差設計許多截留雨水回收儲存系統,再利用於花木澆灌,提供安全校舍與符合低碳校園的環境。本次校園整體規劃及校舍拆除重建,結合學校及地方特色意象,運用學校發展特色為元素,將曼陀林與社區傳統藝陣文化納入校舍建築設計元素,外觀以幾何線條與明亮色塊呈現國小活潑美感情境,並在校門口設置公共藝術造景「守護者」。

臺南市政府教育局表示,校園整體規劃及校舍拆除重建,新舊校舍並存,需重新設計與改善,讓科技、人文與自然相容並重,空間中注入鄉土人文藝術,使建築物風格上呼應有活力朝氣的意象,並提供安全環境,讓孩子可以健康快樂,在永續校園裡學習成長。

文章分享

法院判決台南鐵路地下化都計變更並無不法

鐵路地下化計畫為台南市的重要交通建設,於2009年奉行政院核定通過,並於2016年完成都市計畫變更作業,於2019年1月起完成用地徵收法定程序,相關工程亦已全面展開;惟部分地主有所質疑,向高雄高等行政法院提起行政訴訟案,判決出爐:原處分並無不法。 南鐵部分地主因對於計畫內容及用地路權範圍等有所質疑,於2017年9月向高雄高等行政法院提起都市計畫事件行政訴訟案,共召開13次準備程序庭及1次現場勘查及 [...]

疫情影響不大 台南Q1 買賣移轉年減2.58%

根據統計,2020年第1季房市六都均較前季衰退,其中台南市土地移轉13,090筆,建物買賣移轉5,212棟。本季適逢新冠肺炎疫情延燒,與2019年同季相比,土地移轉11,987筆、建物移轉5,350棟,建物買賣移轉棟數小跌2.58%,土地買賣移轉筆數年增9.2%。 台南市受惠「中國城暨運河星鑽區段徵收開發」及「河樂廣場」完工啟用、仁德二空新村及永康精忠二村都市更新招商成功、「國立科學教育體驗未來館 [...]

04/24國產署公告3宗太陽光電土地標租

為配合推動太陽光電政策,國產署去年4月9日修正國有非公用不動產出租管理辦法,完成台中市后里區、台南市善化區及高雄市美濃區3宗國有土地簽約作業。從歷次光電業者投標情形觀察,回饋金比率屢創新高,且平均標脫率近9成,顯示業者對光電用地需求仍殷切。 國產署表示,為持續配合推動再生能源發展政策及回應光電業者用地需求,除與各地方政府及台灣電力公司就使用分區(使用地類別)變更及饋線容量保留作業方式等事宜保持密切 [...]

都市更新手冊已上線 歡迎下載參考

想參與都更卻不知方法及規定的投資者,請看過來。內政部營建署今年3月26日起於都市更新入口網提供「都市更新作業手冊」、「政府主導都市更新推動原則及推動手冊」及「政府主導都市更新公開評選作業原則及公開評選作業手冊」下載服務,讓各界以實際操作流程了解都市更新相關規定,也讓政府機關知道辦理公辦都更應注意事項。   營建署表示,都市更新條例及12項子法已於2019年完成修正發布,為使各界能快速了解 [...]

政府帶頭降租紓困 陸續公布協助方案

政府帶頭!國有非公用土地降租兩成、推五大稅務紓困 行政院召開紓困振興方案「稅務協助減負擔 相挺抗疫度難關」記者會;兩大重點為「租金」及「稅費」。政委表示,疫情期間,政府將協助企業的主要營運支出,讓企業足以負擔成本,度過此次難關。 為減輕負擔,凡國有或與政府相關租金,有需求者均可展延或分期繳納,最長可減緩一年繳納及3年分期。此外,財政部所屬國有非公用土地及教育部學產基金土地將帶頭降租2成,預計適用受 [...]

南科帶動安南與永康推案 透天成Q1開工主流

台積電在南科投資新廠,加上台南市府積極推動南科三期開發計畫,將增加上萬個工作機會,讓南科效應更加發威,第一季台南申報開工主流是透天,其中鄰近南科園區的安南區透天推案達501戶,公寓大樓則以632戶的永康區居冠。 根據最新統計,第一季台南市透天新申報開工戶數達1597戶,前三名分別為安南區501戶、善化區191戶、西港區124戶;公寓大樓第一季新申報開工達1293戶,前三大排行榜,則為永康區632戶 [...]

疫情過後 報復性V型反彈的後市可期

疫情嚴峻,重創全球各產業鏈;以國內房市而言,法拍業者表示,許多跡象顯示,投資客已蠢蠢欲動,希望藉由疫情搶到更低價法拍屋。資產管理業者則表示,預計部分量能會在2021年釋出,2022年有可能是法拍量高峰,預料也是房價最低點。 根據報導,依照目前全球疫情肆虐的情況,恐怕無法在夏季前結束;因此從房市角度來看,不動產業者原預期2020年是復甦起漲年,如今可能風向轉變,可能發生法拍爆量潮!? 不過根據104 [...]

疫情延燒國企重布局 台商回流將成常態

CBRE世邦魏理仕發佈《台灣工業地產市場報告》指出,2020年春節期間新型冠狀病毒疫情逐漸升高,全球各地相關防疫措施已對業者產能及供應鏈造成影響,預料未來台灣廠商信心及接單情況將受到衝擊。有鑑於疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮,加上中國大陸勞動成本增加等因素,促使台商回流趨勢未來幾年可望成為常態。 觀察台灣工業土地交易市場,北北桃三都為投資人首選,合計佔全台工業土地2019年下半年總投資額的87%。世邦 [...]

壽險推新房貸搶低利市場

根據聯徵中心最新統計資料顯示,大台北以外都會區,平均貸款金額多落在600~720萬元之間,平均貸款利率多落在1.72~1.73%之間,隨著央行降息過後利率水準將更低,目前已有壽險公司推出1.32%起跳的新房貸搶市。 房市達人表示,台北市因為房價資產價格最高,是六都中貸款金額超過千萬元的區域,台南市的貸款金額則不到650萬元,相對每月的房貸還款金額較少。 由於大台北以外的都會區,平均貸款金額多落在6 [...]

危老條例初審通過 獎勵將逐年遞減至歸零

立法院內政委員會初審通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例修正草案」,條文明定,在原定3年的容積獎勵時程屆期後,未來5年的時程獎勵將以8%、6%、4%、2%、1%的方式逐年遞減,並在2025年5月落日,至於規模容積獎勵,則授權內政部另定施行細則,預計本會期就可完成三讀。 根據現行「危老條例」規定,若民眾在條例施行3年內申請重建,將可獲得10%的容積獎勵,然而期限即將在今年5月9日屆滿,但還是有許多 [...]