即時資訊

臺南市校舍拆除重建工程獲國家卓越建設獎

2019國家卓越建設獎揭曉,臺南市政府教育局共有5校老舊校舍拆除重建工程獲獎,獲得獎項項目有最佳環境文化類金質獎那拔國小、優質獎仁德國小,及最佳規劃設計類金質獎安定國小、麻豆國小及民德國中等3校,成績斐然。

 

自921大地震後建築物耐震標準大幅提高,臺南市更整體盤點耐震能力不足之校舍,經市府與教育局積極爭取教育部「公立國中小校舍耐震能力及設施設備改善計畫(106-108年度)」補助款挹注,獲核定辦理老舊校舍拆除重建工程30校45棟,約21億8,872萬元;補強工程101校161棟,約9億5,213萬元,總經費逾31億元,經費補助為全國最多,工程也陸續完成中,目標108年底全數完成校舍耐震能力改善,如期如質打造永續安全校園。

 

其中此次獲獎之那拔國小,該校歷史悠久,校園的芒果與鳳凰木老樹、桃花心木林等幾乎成為了那拔地區居民的共同記憶。由於校地位處鄰近新化斷層600公尺內,特別加強結構耐震係數提昇至1.25,以永續環境教育的概念及適切的工法且採取筏式基礎結構,增加抗震的能力,並利用校園環境高度差設計許多截留雨水回收儲存系統,再利用於花木澆灌,提供安全校舍與符合低碳校園的環境。本次校園整體規劃及校舍拆除重建,結合學校及地方特色意象,運用學校發展特色為元素,將曼陀林與社區傳統藝陣文化納入校舍建築設計元素,外觀以幾何線條與明亮色塊呈現國小活潑美感情境,並在校門口設置公共藝術造景「守護者」。

臺南市政府教育局表示,校園整體規劃及校舍拆除重建,新舊校舍並存,需重新設計與改善,讓科技、人文與自然相容並重,空間中注入鄉土人文藝術,使建築物風格上呼應有活力朝氣的意象,並提供安全環境,讓孩子可以健康快樂,在永續校園裡學習成長。

文章分享

台南辦理市地重劃抵費地線上開標作業

為辦理2021年度第1次標售市地重劃區抵費地開標作業,因應三級警戒防疫期間延長至7月26日,為配合政府防疫政策,減少跨區移動,保持社交距離,台南市政府提醒市民大眾善用「線上直播開標作業」,以減少群眾感染風險。本次土地標售各方詢問度高,對於此次土地標售關注不受疫情影響。目前疫情三級警戒仍未解除,請大家仍要配合政府防疫政策。市府落實防疫,本次開標不開放投標人及民眾現場看標,將採線上直播方式辦理,此外本 [...]

實登2.0台南市府將主動稽查案場

根據台南市政府統計,近1年來台南實價登錄約達4.6萬件,揭露率92.51%,市府表示,實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則,未來也將持續主動至銷售案場稽查,運用大數據輔助檢核,以維護民眾購屋交易權益。市長黃偉哲表示,預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查,預售屋交易需申報實價登錄,未交屋之前的轉售換約,亦需申報房地合一所得稅,今年實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則。地政局強調,實價登錄 [...]

購屋意願超越實價登錄 房市長期依舊看漲

疫情與新政上路雖然成為房市的最大變數,不過根據台灣房屋進行的「2021下半年購屋意願大調查」結果顯示,民眾的購屋意願依舊強勁。有47%的民眾想要在下半年購屋,其中的兩成三看準下半年房市趁勢搶進。而房地合一2.0政策上路後,有近四成民眾頗具信心,房價長線仍是看漲。台灣房屋調查顯示房市的一些狀況:有高達七成一為剛性需求,占比包括首購(37%)、換屋(30%)及替家人購屋(4%),顯示重稅對自用族群影響 [...]

上半年家戶購屋創7年新高 台南買氣最旺

根據資料顯示,上半年六都的家戶購屋比例約2.11%,每百戶人家就有2.1戶購屋,比例創下近7年同期新高。根據資料顯示,上半年的家戶購屋比變化來看,今年六都的買氣是近7年來上半年同期最旺的1年,包括新北市、桃園市與台中市,每百戶家庭都有超過2戶購屋。台南市家戶購屋比為1.91%,雖然在六都中只贏過台北市,但卻是寫下2011年來,上半年的同期新高,反映出台南的買氣相當旺盛。專家表示,家戶購屋比和早年相 [...]

修法上路後 營利事業出售房地注意課徵變革

稱房地合一稅2.07月1日起開始施行,財政部國稅局表示,依現行所得稅法第24條之5規定,總機構在我國境內之營利事業,出售屬房地合一課稅範圍房屋土地之交易所得,應計入營利事業所得額課稅,且不論持有期間長短,稅率均為20%。財政部說明,房地合一稅2.0新制實施後,營利事業將比照個人按持有期間採差別稅率課稅。總機構在我國境內之營利事業交易持有2年以內房地,稅率45%;持有房地超過2年,但未逾5年,稅率3 [...]

台南精華東區蓋社宅 業者認為房市的利多

國家住都中心於臺南市東區新都心段崇德商圈,興建新都心社會住宅,並已於8日順利決標;目前規劃14層,共610戶社會住宅,預計於114年完工。該社宅基地屬東區新都心重劃區;建築業者表示,社宅進駐有望帶動房價成長,是區域一大利多。近年台南市由於房價基期低,加上南科廠商進駐熱絡,帶動就業發燒,房市也形成一股熱潮,包括仁德、永康、安平及東區,房價更是一飛沖天,因此台南市政府近年也積極興建社會住宅,包括東區新 [...]

獨棟或郊區別墅成防疫優勢 透天宅後勢看強

根據房仲業指出,疫情翻轉民眾許多的消費習慣及居住觀念,當在家工作及遠距會議成為工作常態;近年的消費者反而「捨蛋黃、取蛋白」,獨棟透天或郊區別墅反而因「密度低、人流少」,在防疫上成為居住優勢。房仲業者表示,透天產品向來被視為最保值的房產選擇;不過隨著少子化和房價高漲,購屋者逐漸「捨透天、買大樓」。然而疫情翻轉民眾許多的消費習慣及居住觀念,當在家工作及遠距會議成為工作常態,近年因疫情嚴峻,人流少、密度 [...]

疫情微解封 房市Q3短緩長多

新建案因疫情嚴峻而沉寂,但專家表示,目前對預售和新成屋市場將呈現「短緩、長多」格局,如今迎來疫情微解封之下,認為接下來房市買氣將逐步恢復,第3季可望迎來報復性買盤出籠。房市專家指出,受疫情影響,5、6月民眾都不出門看屋,但仍有極少數客戶機希望撿到便宜。只是,營建成本持續上漲,因此建案價格不太可能讓價;沒有反映成本調價,基本上就方讓價的意思了。專家表示,疫情對房市來說,預售、新成屋市場將呈現「短緩、 [...]

變更「文小46」學校用地為文教區案公告

變更臺南市主要計畫(部分「國小(文小)46」國小學校用地為文教區)案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,並自民國110年7月8日起公告30天。公告事項: 一、本案都市計畫樁位成果圖表張貼於臺南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安平區公所公告欄,公告期間自民國110年7月8日起公告30天。二、公告地點:南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都市發展局都市規劃科公 [...]

台南Q2交易續熱 永康連10季增幅全市最高

第二季台南土地移轉1萬8887筆,建物買賣7923棟,較上季土地交易筆數增增幅為26.17%;建物交易棟數增加2398棟,增幅為43.40%,永康區已經連續10季維持全市最高,大橋及砲校區段徵收區為交易熱區。台南市110年第2季不動產交易統計出爐,本季土地移轉1萬8887筆,建物買賣7923棟,較上季土地交易筆數增加3917筆,增幅為26.17%;建物交易棟數增加2398棟,增幅為43.40%。與 [...]