即時資訊

臺南市校舍拆除重建工程獲國家卓越建設獎

2019國家卓越建設獎揭曉,臺南市政府教育局共有5校老舊校舍拆除重建工程獲獎,獲得獎項項目有最佳環境文化類金質獎那拔國小、優質獎仁德國小,及最佳規劃設計類金質獎安定國小、麻豆國小及民德國中等3校,成績斐然。

 

自921大地震後建築物耐震標準大幅提高,臺南市更整體盤點耐震能力不足之校舍,經市府與教育局積極爭取教育部「公立國中小校舍耐震能力及設施設備改善計畫(106-108年度)」補助款挹注,獲核定辦理老舊校舍拆除重建工程30校45棟,約21億8,872萬元;補強工程101校161棟,約9億5,213萬元,總經費逾31億元,經費補助為全國最多,工程也陸續完成中,目標108年底全數完成校舍耐震能力改善,如期如質打造永續安全校園。

 

其中此次獲獎之那拔國小,該校歷史悠久,校園的芒果與鳳凰木老樹、桃花心木林等幾乎成為了那拔地區居民的共同記憶。由於校地位處鄰近新化斷層600公尺內,特別加強結構耐震係數提昇至1.25,以永續環境教育的概念及適切的工法且採取筏式基礎結構,增加抗震的能力,並利用校園環境高度差設計許多截留雨水回收儲存系統,再利用於花木澆灌,提供安全校舍與符合低碳校園的環境。本次校園整體規劃及校舍拆除重建,結合學校及地方特色意象,運用學校發展特色為元素,將曼陀林與社區傳統藝陣文化納入校舍建築設計元素,外觀以幾何線條與明亮色塊呈現國小活潑美感情境,並在校門口設置公共藝術造景「守護者」。

臺南市政府教育局表示,校園整體規劃及校舍拆除重建,新舊校舍並存,需重新設計與改善,讓科技、人文與自然相容並重,空間中注入鄉土人文藝術,使建築物風格上呼應有活力朝氣的意象,並提供安全環境,讓孩子可以健康快樂,在永續校園裡學習成長。

文章分享

疫情劇推案減 房市氣緩但房價難跌

四月通常是新案市場的傳統旺季,但因疫情加劇,讓不動產業者普遍放緩進度,讓建案延推的情況更為嚴重,以致四月預售屋推案量較三月驟減約500億元,總計才600億元;專家表示,預估五月的市況會再續降。市場人士指出,全台籠罩在疫情快速擴散的陰霾中,且因疫情使得缺工問題更加惡化,資金成本與工程進度落後的壓力,業者也只能選擇漲價以轉卸不斷墊高的成本。而四月來客組數雖明顯下滑,但與去年三級警戒期間只有個位數相比, [...]

建照展延仍不可順延完工

近期屢有民眾反映部分預售屋建商逾期完工不給付遲延利息,或以建照展期作為順延完工事由。對此,內政部表示,這種作法已違反預售屋買賣定型化契約規定,各直轄市、縣(市)政府得依消保法規定要求限期改善,屆期未改善者,最高可處新台幣150萬元罰鍰,並得按次處罰。內政部表示,已公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,其中規定買賣雙方在簽訂預售屋買賣契約時,應明確約定開工及取得使用執照完工日期,以確保 [...]

央行6月將討論加碼房市管制必要性

疫情第2季轉趨嚴峻,加上政府系列打炒房措施成效顯現;然而傳說中央銀行6月即將登場的理監事會議,還要加碼房市管制措施;對此,央行回應,受疫情衝擊,預計第2季房市不會太好;央行是否需要加碼房市管制,將在會議中充分討論。對於國內疫情嚴峻,央行是否還要加碼打炒房,官員並未正面回應,僅表示,房市管制措施將採滾動式檢討,央行6月16日舉行理監事會,會中理事們將充分討論。近期市場傳出,受到內政部推出限制預售屋或 [...]

安南區暨南區、臺86南端兩側變更公告

臺南市變更南區都市計畫細部計畫,臺86臺南端交流道兩側住宅基金土地及周邊地區專案通盤檢討案,暨變更臺南市主要計畫部分農業區為「5-27-6M」道路用地,配合公82增設道路工程案,還有變更臺南市安南區「創(專)2(附)」創意文化專用區細部計畫,部分創意文化專用區為公園兼滯洪池用地,配合海東D2抽水站新建治理工程案之都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,自民國111年5月18日起公告3 [...]

學甲都計第三次通檢討變更案

學甲都市計畫第三次通盤檢討變更案再公開展覽,自111年5月23日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國111年5月23日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及學甲區公所公告欄。三、公告圖說:再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫再公展說明會時間及地點:( [...]

2021年Q4房貸違約創14年新低

根據內政部不動產資訊平台顯示,2021年Q4購置住宅貸款違約率僅0.08%,創下2007年統計以來新低。市場人士表示,由於房市景氣佳,只要屋主財想賣,就有許多買方願意承接,因此違約風險降低;流入法拍市場的物件也就同樣稀少。2021年第四季的購置住宅貸款違約率僅0.08%,創下2007年統計以來的新低。由於銀行不動產貸款壞帳少,流入法拍市場的物件也就同樣稀少。市場人士表示,房市景氣佳,若債務人財務出 [...]

大潭交流道往高鐵匝道拓寬延伸道路通車

台南市政府支持沙崙綠能產業開發,積極推動綠能及觀光交通便捷網,極力向中央爭取經費,於台南高鐵特定區周邊開闢往來歸仁、關廟市區的道路,2022年5月20日交通部公路總局辦理「台86線武東大潭交流道東向下匝道(往高鐵)拓寬及高發二路新闢工程」通車典禮。大潭交流道新設的匝道,連接到高發二路;公路總局高效率的一年半就竣工,正好能夠配合沙崙地區、歸仁地區迅速發展的需求。台南高鐵特定區近年發展迅速,國際會展中 [...]

四大銀行三月份房貸成長減速

根據金管會最新統計,台銀、華南銀、國泰世華銀和兆豐銀等四大銀行,今年3月房貸年增率持續探低,幾乎回到2019至2020年增率狂飆前的水準。銀行主管指出,3月房貸年增率下降;除了因去年下半年房市熱潮,銀行業績早已達標外,也與金管會、打炒房等大環境變化有關。國泰世華銀3月房貸餘額4,787億元,年增率降到3.37%,重回20個月前的起漲點;兆豐銀3月底房貸餘額3,970億元,年增率更是續降到9.91% [...]

房市缺工缺料難解 合庫金預估房價難下跌

兩年多的疫情衝擊,是否可能影響房市價量結構;金融專家表示,雖各部會政策與市場環境有助壓抑房價與需求,但建材上漲、缺工加重成本,房價難有下跌空間。根據合庫金控舉行的第一季法說會,法人聚焦升息議題;央行總裁楊金龍在立法院專案報告時已指出,是否升息需關注三大要點,包含通膨與經濟情勢、疫情對內需消費的影響,以及主要經濟體貨幣政策對台影響等。合庫金認為台灣通膨壓力相較他國相對溫和,參照主計總處第一季的民間消 [...]

套房違反建管法規 公平會開罰100萬

公平會於2022年5月11日通過,仟祥建設於591房屋網站銷售苗栗縣頭份市「星月雅築」建案,違反公平交易法第21條第1項規定,處仟祥建設有限公司新台幣100萬元罰鍰。 公平會表示,仟祥建設有限公司銷售「星月雅築」建案,廣告載有「套房」文字,並刊載以住家格局輔以客廳、衛浴、臥室等裝潢傢俱及夾層設計之圖片,使人認為該建案可合法作為住宅使用及施作夾層。據苗栗縣政府提供之意見及核發「星月雅築」建 [...]