台南市政府小內閣傳出異動，繼經發局長由郭阿梅接任，交通局長林炎成多次表達辭意，獲市長黃偉哲首肯後，將於今天（七月十五日）起正式卸任局長職務，轉任市府參事。新任交通局長則由副局長熊萬銀代理，今天生效。
新任代理交通局長熊萬銀，五十七年次，成大建築所畢業，具專業能力，為人誠懇，也謹守分際，外界對他評價不錯。曾任台南市都發局課長及雲嘉南國家風管處技正兼站主任，二○一三年回鍋南市府任職，擔任交通局專門委員、主任秘書，二年多前接任交通局副局長迄今。
對於未來交通局的工作推動，熊萬銀表示，市府幾個重大交通政策及工程，未來會加強推動，包括南鐵立體化北延案，目前已送交通部審查。另外，市府推動的先進運輸系統（台南捷運），綠線部分將加強與民眾溝通，路線會通盤考量並研議替代方案，待市政會議通過後，會再跟地方說明、溝通，聽取大家的意見。同時，先進運輸系統屬重大交通計畫，深受各界注目，交通局也會加強與議會、議員溝通，爭取市議會支持。
熊萬銀表示，至於前瞻計畫的立體停車場闢建計畫，將會加快進行，部分闢建案，希望能趕在年底前辦理發包。
行政院院會宣布新青安排除在72-2條之外後，不動產業者提出回應，包括仍有三大類貸款戶，如都更戶、換屋族、首購高價宅待解決，以及銀行鑑價落差或影響貸款金額、未完工預售屋無法享有新青安優惠等情況；亦有業者表示，政策美意良善，但實際受惠對象僅9月1日後申請的新青安房貸戶，相對總體房貸的需求龐大，這幾滴水民眾受益有限。對於行政院將新青安排除在銀行法72-2條外之議題，業者表示，樂見行政院正視房貸排隊潮問題 [...]
內政部公布今年第1季全國住宅價格季指數為149.03、較上季下跌1.29%，為自2018年第3季以來、近7年來首度下跌，但若與去年同期相比、仍上漲5.83%；房貸負擔率則是全面下降。對此內政部表示，房市現況呈現「價微跌、量急縮」格局，顯示市場交易持續降溫，而房貸壓力減輕主因是房價下跌與家戶所得增加。根據資料顯示，今年首季住宅價格指數全面下滑，六都中以高雄市跌幅最大、達2.75%；台中市下跌1.85 [...]
行政院拍板新青安貸款不計入銀行法天條72-2條限制，並追溯自9月1日。房市專家李同榮表示，此一鬆綁政策，有助市場信心增加、交易量增、並縮小房價下修幅度。不過，這政策也帶來一大隱憂，即市場若過度樂觀，反而會拉長房市的下修期，且延緩將來的復甦期，並可能帶來新一波政策關注與打壓。李同榮表示，政策選擇性鬆綁，應該可協助首購自住燃眉之急，同時會促使交易量增加，但不會影響房市走勢大格局，也不足以影響下修中房價 [...]
雖然國銀龍頭台銀重申，針對首購、新青安及無自用住宅3大族群「水龍頭全開」，但台銀房貸審核標準設定收入支出比為200幾乎是市場最嚴格。專家表示，把收支比拉高到200％，根本就是要欺負首購族和年輕人，特別是多子族。專家認為，把收支比拉高到不合理的水準，等同是不承作新青安貸款，甚至讓公教人員貸款都有問題了。專家解釋，收支比200％，是指收入扣掉最低生活費、其他貸款本息，以及本申貸的貸款本息後，手頭上還得 [...]
為解房貸荒，行政院長卓榮泰4日宣布，銀行辦理新青安貸款案件，在今年9月1日後撥款者，不再計入「不動產放款天條」限額，確保信用資源用於無自用住宅的青年購屋貸款，要讓新青安「貸得到」；另外，首購、自住、自住換屋貸款也要優先滿足。根據金管會簡報，公股銀行因配合政策辦理各項自用住宅貸款，致銀行法第72條之2比率偏高，並有達內部預警指標（如設定28.5%）之情形，導致銀行核貸意願低，影響自住及首購需求。於是 [...]
行政院4日院會拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。此意味未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30%上限約束，以釋出更多放款量能，解決近期「房貸荒」問題。根據金管會報告內容顯示，新青安自2023年8月上路以來，截至2025年7月底已累計核貸近13萬戶、金額逾9,900億元，七成以上借款人為40歲以下青壯年族群，顯示政策確實協助部分 [...]
臺南市政府地政局9月4日辦理今年第1次市地重劃抵費地標售開標，共13標13筆土地，標售總底價約為17.74億餘元，本次計有26標封參與投標，標出 10標共10筆土地，再創佳績，分別由6家公司及4組自然人得標，標售總金額約13.02億餘元，平均溢價率約17.63％。臺南市政府表示，臺南市持續推動各項建設，都市穩健發展，本次標售之麻豆工業區、九份子重劃區及北安商業區等3處市地重劃區。麻豆工業區鄰近麻豆 [...]
民眾購屋無處可以貸款，對此行政院喊話希望銀行放款「水龍頭開大點」，金管會與八大公股銀行召開房貸會議，重申二原則，包括全力支持自住及首購族群，以及要求不得強迫搭售房貸壽險且會祭金檢。金管會指出，《銀行法》72-2條的規範不動產放款占存款比重上限是30%，但各銀行自己風控會更嚴格可能28%就開始限貸，這是不能接受的。金管會指出，《銀行法》72-2條的規範不動產放款占存款比重上限是30%，但各銀行自己風 [...]
臺南市政府都市發展局將於9月份至10月份於安平區、北區與善化區辦理3場社區說明會，市民可把握機會踴躍參與。臺南市於114年度辦理自主都市更新補助計畫。自7月起至10月陸續召開7場說明會，目前已完成4場說明會，透過面對面交流，詳細說明自主更新的申請條件、辦理流程、補助金額與申請方式，協助社區掌握補助資源、順利推動自主更新計畫，獲得地方民眾熱烈響應。都發局表示，「臺南市政府自主更新專區」網頁已公布都市 [...]
市場傳出房貸緊縮，外界關注一銀今年底前的房貸承作能力。對此，一銀回應表示，若以每月撥貸70億至80億元計算，至年底仍有300至400億元的房貸空間，整體房貸餘額可再淨增加約100億元，全年房貸成長率預估可達5%至7%，年底房貸餘額將較去年底增加約400億元。一銀指出，目前房貸業務排撥約需等待2個月；至於整批性分戶房貸，近期土建融放款以社宅及都更危老案為主，相關土建融增加236億元，但一般土建融則減 [...]