即時資訊

台南第2季房屋交易量 永康區仍居冠

台南市今年第2季不動產交易統計出爐,地政局表示,土地移轉1萬4192筆,與前一季相較,土地筆數增加2205筆,增加18.39%;建物買賣移轉棟數6191棟,增加841棟,增幅15.72%。這一季適逢傳統新屋銷售旺季,且與上季有農曆年及228連假相較,交易天數明顯增加,導致此季土地及建物成交量同步增長,六都房市都呈現穩定成長。

 

南市地政局長陳淑美指出,此季房屋交易量分布仍集中於原台南市區及南科地區,尤以永康區、東區、安南區、南區、安平區及善化區為交易熱區,其中永康區這季建物移轉達1162棟,仍維持全市最高。

 

陳淑美表示,永康區與上季911棟相較,增加27.55%,主要因永康區位處南科園區及台南市區之間,串聯南科的就業機會與市區的商業活動,且受到低於鄰近東區房價水準的影響,從縣市合併以來一直是不動產交易熱區,加上近期永康砲校一期、鹽行國中區段徵收、永康物流專區市地重劃區等即將完成,台南先進運輸系統捷運第一期藍線審議通過,不動產交易持續熱絡。

陳淑美說,近期已完成安南區九分子、東區平實營區、新營區客運轉運中心、佳里區佳里國小等市地重劃區及東區南台南站副都心第一期、永康區永康砲校第一期、東區德高等區段徵收區的開發,並於今年6月26日完成今年度第一次開發區土地聯合標售,總標出金額達109億元,未來從國道1號大灣交流道下來台南,可看到平實營區重劃區的中央公園;南台南副都心將來也會建置科學教育體驗未來館;永康砲校一期區段徵收區內,市立總圖正在興建。

文章分享

張盛和:調高房屋稅率就可達到空屋稅效果

立法院財政委員會通過「囤房條款」,但外界認為,建商手上握有一堆房地,應該要課空屋稅、空地稅「雙空稅」才能有效抑制房價,財政部長張盛和表示,建商囤房可以考慮按最高稅率來課徵,即有「空屋稅」的效果。 對於外界認為,不少建商手上都握有許多房地,有的建商還留有許多保留戶,因此建議應開徵空地稅、空屋稅,才能有效打房;對此張盛和表示,目前空地稅已有法源,但權限在地方政府,且只有嘉義開徵。 張盛和指出,至於空 [...]

非自住房屋稅漲3倍 分設戶籍達省稅

政府打房從稅率上做調整,立法院初審通過,最快明年開徵,將來不是自住的房屋,稅率最高漲3倍,但如何判定自住和非自住,戶籍還是關鍵。 政府打算從調整房屋稅率著手,非自住房稅率,從原本的1.2到2%,將調整成最高3.6%,藉此打壓建商囤屋哄抬價格,新制上路最快明年開徵。 然而,民眾擔心政府打房不成,影響的卻是一般民眾。多房又想省稅, 一家大小戶籍可以分設;例如,夫妻一個戶籍,老爸一個戶籍,老媽則另一個 [...]

南市百坪建物設貯水池 有利整治水患

臺南市制定「台南市低碳城市自治條例」,規定100坪以上基地建築,應設置防洪或雨水貯留設施,上路一年多來,全市設置雨水貯集設施建案546件,有利整治水患。 以100坪的基地為例,依規定要13.5立方公尺體積容量,若挖1米深滯洪池,則約長寬各4米。換句話說,社區公寓大樓或有一定規模建築,申請建築執照時就要依規定設置,納入設計圖面,否則建照申請難過關。 工務局表示,目前全市核發建造執照案件中,設置雨水 [...]

變更仁德文賢地區都計第3次通檢

「變更仁德(文賢地區)都市計畫(第三次通盤檢討)」自103年4月28日起依法辦理再公開展覽30天公告。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國103年4月28日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及仁德區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺三千分之一「變更仁德(文賢地區)都市計畫(第三 [...]

富人投資購屋新選擇 優閒放鬆的自然生態

購屋不只要看地段及交通便利性,現在更多的有錢人,看的是限量景觀房的魅力,建商推出高品質有品位的建案,打造建築新價值,成為富人們投資購屋的新方向。 許多有錢人投資房地產,除了考慮地段交通,現在又多了景觀考量,看準的就是自然生態不可複製的特性,未來還有增值空間。 全球暖化的時代,現在購屋新趨勢還要加上一眼望去可以優閒放鬆的自然生態,目標看準重視生態的高端買家,讓這樣的產品成為許多富人的新選擇。 [...]

3月購屋及建貸餘額皆創新高 新貸以自用居多

中央銀行28日公布3月購置住宅及建築貸款餘額續雙創歷史新高,且年增率各為4.57%及5.97%,分別創30個月及15個月以來高點。 根據央行公布的統計數據,3月購置住宅貸款餘額增加139億元,建築貸款餘額增加186億元,且購置住宅貸款餘額年增率4.57%,創30個月新高,建築貸款餘額年增率5.97%,也創15個月新高。 行庫主管表示,今年這波新屋完工,主要反映過去2、3年建商大量推案,因此,在基 [...]

變更中西區細計配合建興段207-1地號開發

「變更臺南市中西區細部計畫(部分道路用地為商業區、部分商業區為道路用地及特定商業區)(配合建興段207-1地號開發經營)」案自103年4月25日起依法公開展覽公告。 (一)公告時間:自民國103年4月25日起至5月25日止共30天。 (二)公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)及本市中西區公所。 (三)公告圖說:計畫 [...]

變更仁德(文賢地區)都計第三次通盤檢討

「變更仁德(文賢地區)都市計畫(第三次通盤檢討)」自103年4月28日起依法辦理再公開展覽30天公告。 公告事項: 一、再公開展覽時間:自民國103年4月28日起30天。 二、再公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及本市仁德區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺三千分之一「變更仁德(文賢地區)都市計 [...]

最貴房區採薪水計所得比 基礎不對

營建署日前發布台北市房價所得比15倍,引發打房動作再起;不動產開發公會全聯會理事長吳寶田表示,一般人想要都會區買房,一直都是很困難及辛苦的事,他也是打拚了快15年,才買得起人生第一間房;政府發布資訊及施政邏輯都要很嚴謹,不應造成民眾恐慌。 營建署依實價登錄資料發布的台灣房價所得比,台北市以破15倍高居世界第一;吳寶田直言,不管是現在或是過去,市區房價原本就偏高,不是一般薪水階級能夠輕易負擔,用薪 [...]

2014綠建築教育示範基地參訪活動線上報名

(一)活動議程: 課程規劃以至綠建築教育示範基地實地參訪為主(北部場次分別為國立傳統藝術中心住宿區、公務人力發展中心、台北市圖書館北投分館、淡海污水處理場、台積電十二廠四期辦公大樓、冠軍綠概念館六處;南部為台南市億載國小、工研院六甲院區二期宿舍、南科實驗中學、綠水樹谷活力館、成功大學綠色魔法學校、高雄世運主場館,執行單位將預先製作相關解說資料,於參訪前發送給參與學員,於參訪前進行15分鐘之書面解 [...]