即時資訊

台南第2季房屋交易量 永康區仍居冠

台南市今年第2季不動產交易統計出爐,地政局表示,土地移轉1萬4192筆,與前一季相較,土地筆數增加2205筆,增加18.39%;建物買賣移轉棟數6191棟,增加841棟,增幅15.72%。這一季適逢傳統新屋銷售旺季,且與上季有農曆年及228連假相較,交易天數明顯增加,導致此季土地及建物成交量同步增長,六都房市都呈現穩定成長。

 

南市地政局長陳淑美指出,此季房屋交易量分布仍集中於原台南市區及南科地區,尤以永康區、東區、安南區、南區、安平區及善化區為交易熱區,其中永康區這季建物移轉達1162棟,仍維持全市最高。

 

陳淑美表示,永康區與上季911棟相較,增加27.55%,主要因永康區位處南科園區及台南市區之間,串聯南科的就業機會與市區的商業活動,且受到低於鄰近東區房價水準的影響,從縣市合併以來一直是不動產交易熱區,加上近期永康砲校一期、鹽行國中區段徵收、永康物流專區市地重劃區等即將完成,台南先進運輸系統捷運第一期藍線審議通過,不動產交易持續熱絡。

陳淑美說,近期已完成安南區九分子、東區平實營區、新營區客運轉運中心、佳里區佳里國小等市地重劃區及東區南台南站副都心第一期、永康區永康砲校第一期、東區德高等區段徵收區的開發,並於今年6月26日完成今年度第一次開發區土地聯合標售,總標出金額達109億元,未來從國道1號大灣交流道下來台南,可看到平實營區重劃區的中央公園;南台南副都心將來也會建置科學教育體驗未來館;永康砲校一期區段徵收區內,市立總圖正在興建。

文章分享

埋設界標可確保土地權益

土地界標為標示土地範圍的象徵,不僅能讓土地所有權人或管理人了解土地權利範圍,亦可避免與相鄰土地產生界址爭議或土地使用紛爭,因此土地在鑑界測量後務必埋設制式土地界標保障權益。   專家表示,地政機關受理土地複丈案件時,常發現土地所有權人因不知道土地的經界位置,以致發生越界使用侵犯鄰地土地的財產權益情形,或與鄰居間對土地的使用範圍認定有落差,產生土地使用上之糾紛,所以,在地政機關鑑界確定點位 [...]

牛津經研院:台灣房價再跌不利經濟

牛津經濟研究院20日公布全球房市最新報告,提及台灣房地產市場因多年連續下跌,是繼巴西、俄羅斯之後,第三個年實質房屋價格成長動能明顯低於消費者物價指數(CPI)的「房價與消費名實不符」經濟體,如果房價下滑和通縮互相牽制,可能讓經濟陷入惡性循環。 牛津經濟研究院首席經濟學家Adam Slater表示,房市在全球寬鬆貨幣政策(QE)下,一度被掌握金流的富人炒作,進而出現價格扭曲,各國央行也祭出信用管制扼 [...]

籲請開放陸資腳步 讓房市向上

房仲全聯會理事長林正雄表示,即使今年全台房市量能會比去年成長,也只是最谷底向上微升,在國內企業持續出走下,產業競爭力及國力將逐漸消失,呼籲政府應加快更開放讓陸資投入國內不動產。 林正雄表示,國內不動產限制主要針對陸資,新政府執政至今,兩岸交流的困境可從不動產政策先鬆綁著手,包括審查資格、時間、效率及貸款鬆綁,任何國家來台投資不動產要有相同禮遇、一視同仁,陸資限制貸款5成太過嚴格,若能放寬貸款至7- [...]

羅智先接太子建設董事長兼策略長

太子建設董事長鄭高輝日前病逝奇美醫院,董事會決議由統一集團董事長羅智先接任董事長,並兼任策略長一職。 目前太子建設的股權結構為:侯雨利家族持股約11%,握2席董事;統一與高家共持股約13%,占3席董事;吳修齊家族持股約20%,是最大股東,擁有4席董事,公司過去幾年都由鄭高輝主導。但2013年羅智先進入董事會、擔任副董事長,不僅對營運有所掌握,按鄭高輝生前規畫也是屬意交由羅智先,因此這次董事會的決議 [...]

房建貸餘額估雙創新高

中央銀行公布7月全體房貸餘額與建築貸款餘額,雖然六都7月建物買賣移轉棟數全數較6月減少,但今年累計至7月交易量較上年同期多呈增加,預期全體房貸餘額與建築貸款餘額很可能雙雙續創歷史新高紀錄。 台灣房屋智庫表示,7月六都建物買賣移轉棟數全數較6月減少,平均減幅達16.2%,與去年同期相比,則減少7%,不過今年1至7月交易量,較上年同期多呈增加15.7%,因此預估全體房貸餘額7月年增率可能低於6月,但在 [...]

大型建商購地轉趨積極

據信義全球資產統計,隨著不動產景氣自2014開始反轉,上市櫃建商購地也轉趨保守,近2年購地規模來到谷底。不過2017年土地交易已較前兩年回溫,統計至7月止,就幾乎追上前兩年全年交易量。以區域來看,2017年較熱門的縣市依序為台中市、台北市、高雄市、新北市,其中又以重劃區的土地為交易大宗。   前兩年房市反轉,建商多選擇休養生息,並以去化手上建案庫存為主,但隨著市場買氣略有回春氛圍,建商也 [...]

下水道排水技術訓練今年預定辦3梯

內政部營建署為提高下水道用戶排水設備所聘技工之專業技能,提升下水道用戶排水設備工程品質,自2008年起依據下水道法第21條之規定辦理常年訓練,迄今已有約5254人完成訓練,可投入下水道用戶排水設備接管之工作。   2017年度預定辦理3梯次,目前已完成台北地區及台中地區各1梯次訓練,後續將辦理高雄地區,並視實際需求情形加開台北地區第2梯次。   實際辦理訓練時間及相關招訓事宜以 [...]

公銀祭成數低利優惠搶房貸

房市拼成交量,連銀行貸款也鬆動,公股銀行祭出優惠,今年房市瞬息變化根據金管會統計截至5月底,土地銀行為各大行庫承做房貸金額首位,上月就宣布鬆綁相關房貸承作條件,目前除像是青年安心成家等政策性房貸,土銀本身的一般指數型房貸就為指標利率(目前1.09%)加碼機動計息,目前為1.68%~1.85%,且最高成數可到8成,寬限期最長可到3年。 彰化銀行則是提供較常寬限期,目前彰銀新承作房貸利率約年息1.72 [...]

國土計畫審議將啟動

內政部營建署表示,國土計畫法前經總統2016年1月6日華總一義字第10400154511號令公布,並經行政院定自2016年5月1日施行,依該法第45條第1項及第2項規定,內政部應於施行後2年內公告實施全國國土計畫;及同法第7條規定,行政院、中央主管機關及直轄市、縣(市)主管機關應召開國土計畫審議會(以下簡稱審議會),以合議方式辦理相關事項,故考量全國國土計畫推動之時效,於2017年7月20日訂定該 [...]