即時資訊

臺南轉運站入圍2019WAF世界建築獎

臺南轉運站再獲肯定,繼去(107)年獲得國家卓越建設獎規劃設計類金質獎之後,今年更入圍國際知名的世界建築獎2019WAF「交通運輸類」決選名單,藉由獲得世界級建築大獎青睞,可望提升臺南在國際上的能見度。

 

譽為建築界奧斯卡之稱的世界建築獎(World Architecture Festival,WAF),是全球最具規模且聲望極高的建築獎之一,獎項類別包含商業綜合、文化、教育、健康、住宅類、集合住宅類、基礎建設、交通運輸及辦公大樓等項目,歷年獲獎作品均為世界各國極具盛名的建築代表作; 2019WAF世界建築獎「交通運輸類」全球共有9項作品入圍決選名單,計有新加坡星耀樟宜機場、土耳其伊斯坦堡機場及香港港珠澳大橋旅檢大樓等優秀作品,皆是世界首屈一指、且具代表性的重要交通建設,其中唯一代表臺灣入圍此類決選的作品就是「臺南轉運站」。

 

交通局局長林炎成表示,為有效整合本市國道客運營運效率,並減輕臺南火車站周邊道路尖峰時段交通壅塞之情形,以及強化市區公車與國道客運的轉乘接駁鍵結,交通局利用原兵配廠公有土地建置本市國道綜合轉運站,目前臺南轉運站已接近竣工階段,後續將由委託營運管理業者進行後續籌備工作,可望於今年底前正式啟用營運,提供民眾舒適、便捷的公共運輸轉乘環境與服務。

 

公共運輸處處長呂獎慧指出,臺南轉運站共佔地2.6公頃,基地下2方為清領時期之鎮署遺構,為避免深開挖損及歷史遺構,並與週邊百年歷史臺南公園、321文藝聚落景觀相融合,設計時即朝淺基礎與輕量化規劃,並以綠建材及可回收之鋼構、貨櫃作為轉運站主體構造,主站體東西兩側共使用64個20呎貨櫃堆疊,創造出營運所需的候車、售票、商業及業者辦公等空間,另兩排貨櫃之間的挑高中庭則為候車廣場,採通風良好的開放空間以減少空調使用,且有效安排場內動線,透過各種運具分流手法,發揮轉運站轉乘接駁效能的最佳典範,可以說是一座兼具交通運輸、友善環境、環保節能、公有資產活化等多面向的國道綜合轉運站。

 

公共運輸處處長呂獎慧進一步說明,臺南轉運站係本次入圍作品中規模最小,但小而美卻能獲國際評審青睞,可謂以小搏大,所以能入圍2019WAF世界建築獎就是肯定,目前轉運站營運啟用相關事宜也正緊鑼密鼓籌備作業中,預計將在今年12月正式啟用,以期提供民眾舒適、優質、智慧的現代化公共運輸場站,以強化本市公共運輸服務品質,進而型塑成為大臺南重要交通的門戶意象。

文章分享

實價登錄衝擊 預料今年可衝歷史新高

實價登錄上路,擔心明年公告現值可能大幅調漲、不動產贈與稅額隨之升高,民眾紛加快贈與動作。根據統計,今年前3季不動產贈與移轉件數已近3.5萬件,較去年同期大增18.9% ,預料全年可輕鬆突破4萬件,將寫下歷史新高。國內贈與移轉件數前幾年大多在2、3萬件上下,2009年遺贈稅降低至10%後,贈與件數開始衝高,去年則達3.9萬件;市場原認為在遺贈稅效應降低後,件數應會逐步減少,未料今年以來持續增加,下半 [...]

房市趨勢大探索 高鐵結合特殊功能創值

高鐵串連台灣南北形成一日生活圈,不動產估價師認為,高鐵除運輸外,當地縣市政府更要有特殊功能性亮點搭配高鐵,才能創造區域價值。富比士網路科技舉行「高鐵沿線房市趨勢大探索」2013房市趨勢觀察,宏大不動產估價師聯合事務所表示,台灣從百年前的海運時代,一路進步到鐵路時代、汽車時代、捷運時代,再到近年的高鐵時代。鐵路時代各地以火車站為當地經濟發展重心,汽車時代則是以高速公路交流道便捷的縣市行政、商業中心為 [...]

蛇年房市 景氣依舊拉扯

受實價登錄與政府打房影響,台灣房屋總經理彭培業表示,明年度全球景氣低迷,國內在沒有激勵經濟的政策下,預估成交量將持續萎縮,太舊的房屋與預售屋恐不樂觀。在實價登錄揭露、奢侈稅實施下,再加金管會對保險業投資不動產祭出七大控管措施等影響,引發房市交易量萎縮,甚至議價空間變大。彭培業分析,影響房價有三要件,即是全球景氣、國內政策、區域議題,這三者缺一不可。對明年而言,如果前兩者都不好,區域市場也難有大表現 [...]

自建自購利息及租金補貼 內政部立法源

內政部通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」草案,賦予租金補貼法源依據,將在近日發布實施。「住宅法」年底將上路,內政部部務會報通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」草案及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」草案。內政部表示,2項辦法是依據「住宅法」規定研訂,辦理補貼住宅貸款利息、租金或修繕費用,協助一定所得及財產以下家庭或個人獲得適居的住宅。「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」 [...]

金管會祭7禁令 業者估衝擊年底前標案

金管會嚴控保險業獵樓祭出7禁令,業者預料現已公告、預計年底前標售的標案普遍會流標,更預料商用不動產價格可能下修。許多業者認為,商用不動產未來幾個月將會出現劇烈變化;而在兩岸題材下,商用不動產市場長期仍是樂觀,壽險退出,是否會有新勢力殺低進場,值得觀察。永慶資產管理表示,11、12月的標案也普遍會流標,市場氣氛會急速下盪,中小型商辦交易也會受到影響,事實上,許多之前積極的買方,現在已紛紛暫緩投資動作 [...]

房地產依舊是國人投資的最愛

雖然景氣差加上政策打壓不斷,房市深陷低迷谷底,不過,根據台灣房屋針對全台客戶進行調查,3成以上受訪者表示,未來3年最想投資的還是房地產。在台灣房屋的調查中,問到未來3年最想投資的標的,有32%受訪者表示「房地產」,其次為「現金」,占比達25%。黃金排第三,占比約19%,基金13%排第四。想投資股票的,僅有9.2%,不到1成。進一步調查目前有意願購屋者,以30~40歲意願最高,占比達28%,其次為4 [...]

從嚴規範金檢銀行 房貸受衝擊

金管會專案金檢銀行不動產放款業務,從嚴規範計入上限項目,銀行業務大受衝擊,已有銀行因此停辦房貸業務,包括雙子星案貸款也無法承作;銀行相繼向金管會爭取鬆綁,以利拚經濟。根據銀行法第72之2條規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額和的30%。究竟那些項目必須計入上限計算,在主管機關打炒房政策下,認定愈來愈嚴,連銀行國際金融業務分行(OBU)的不動產 [...]

頒布壽險新6條 有規則.有例外

金管會19日頒布壽險業購買不動產的「新六條」,包括最低報酬率提高到2.875%等;但金管會也決定,對於政府的地上權開發,和3億元以下的交易案,做法可較具彈性。金管會說,考量引導壽險資金投入公共建設,而且地上權有一定使用期間,和一般不動產性質不同,如果是配合政府公共建設,且有規定開發時程的地上權案件,可以不比照素地規定。另外,投資不動產應該要逐案提報董事會通過,但如果風險資本額(RBC)達到法定規範 [...]

未來公教房貸利率可能拉高2%以上

過去低價承攬的公教人員「築巢優利貸」,在華南銀行傾向不續辦後,已有銀行內部開始評估搶標。銀行主管指出,目前除了台銀和兆豐銀有意搶標之外,據傳有部分民營銀行也在評估出手標下「築巢優利貸」辦理權,但相較過去1.64%的低水準,未來公教房貸利率可能會拉高至2%以上。近3屆的公教房貸承辦銀行清一色為泛公股行庫,銀行主管指出,一方面可衝刺房貸餘額,另一方面因公教客戶逾放低,又可增加消費金融業務,被視為最安全 [...]