即時資訊

四草遊樂區劃設30年 民間申請開發首例

已劃設30餘年的台南市安南區四草遊樂區,經市府專案檢討相關開發規定後,首件遊樂區開發案已向市府提出申請,目前於都市計畫草案公開展覽階段,後續將併同開發計畫提送南市都市計畫委員會審議,未來若開發案過關,為市郊的安南區添利多,南市也將多一個遊樂景點。

 台南四草遊樂區現況。

 

四草「遊2」遊樂區緊鄰台江國家公園,早在1983年南市主要計畫通盤檢討時就已經劃設,至2003年通盤檢討再規定遊樂區開發須申請開發許可審議,且最小基地規模需達5公頃,30餘年來一直無申請開發案件。

 

南市都發局表示,市府因應台江國家公園成立,專案檢討周邊都市計畫土地利用,於2018年發布實施四草遊樂區細部計畫,參酌現況劃分「遊2-1」及「遊2-2」兩區,並新訂開發許可審議規範,分別調降開發門檻為2公頃及0.2公頃,再依開發規模分級訂定容許使用項目、使用強度及公共設施負擔比例。

 

該開發案位於四草大道東側,鄰近台江國家公園、四草綠色隧道、四草大眾廟。南市都發局表示,四草遊樂區的開發利用以結合生態文化觀光資源,發展台江在地產業特色為目的,鼓勵開發經營台江在地生活休閒產業,以及水岸、休閒遊憩、博物館及文化古蹟保存或展示設施,並可提供旅館、餐飲、商店等服務設施,形塑具台江意象且兼顧生態保護與觀光發展的親水遊憩環境。

文章分享

深圳、香港競辦建築展 建築界:台灣也應籌辦建築展取得發言權

全球化時代,舉辦建築展已成為城市競爭的一環。繼深圳成功舉辦建築雙年展後,香港也於明年1月創辦建築雙年展,兩展都邀請台灣建築師參展。建築界認為,台灣應加緊腳步籌辦建築展,在國際舞台上取得台灣的發言權。第二屆深圳城市建築展即將於12月8日展開。本屆由上海建築師、南加大建築學院院長馬清運擔任策展人,台灣建築師劉國滄受邀以「安平漁具倉庫」參展。該案以漁民在海洋插竹滋養蚵殼的竹陣為原型,設計出可讓漁民自行拆 [...]

國內砂石價飛漲 台灣省砂石公會爭取與大陸協商

國內砂石上個月至今漲了兩成,政府與大陸談判進口大陸砂未成;台灣省砂石商業公會聯合會昨要求政府放手讓公會出面協商,並將補助進口菲律賓砂石的數億元經費,移做陸上開採、河川疏浚的輔導費,解決明年砂石嚴重缺料問題。台灣省砂石商業同業公會調查,上個月起,國內砂石從每噸320元-350元,漲到350元-400元,漲幅近兩成。省砂石商業同業公會理事長林光陽說,國內砂石明年用量約六千萬立方公尺,扣除河川疏濬與建築 [...]

今年最大國有地14日標售 台北南海路土地每坪上看250萬

備受營建業矚目的台北市中正區南海路690坪國有地,確定要在12月14日公開標售,國產局29日正式公告這筆土地位置與底價。由於這是國產局今年釋出最大一筆國有地,據了解,包括國泰和富邦等多家具金控背景的建商有意投標,每坪售出金額上看250萬元。國產局公告即將在12月14開標的13筆國有非公用不動產資料,包括台北市中正區、大同區、內湖區、士林區等地,其中建商最有興趣的是位於汀州路1段63號(1-4樓)、 [...]

銀行對房市看法雖保守 大型商銀仍針對首購族推優惠方案

第3季整體購屋者信心綜合分數創新低,引起各國內大銀行高度關注。銀行業者私下透露,因房市前景混沌未明,明年各銀行的房貸策略將更為謹慎;但部分大型商銀仍將針對風險較低的首購族推優惠方案。銀行業者解釋,最新公布的第3季整體購屋者信心綜合分數降至比SARS時還要低,使原本對房市看法就不太樂觀的銀行業,對房市未來景氣看法更為保守。政大地政系教授張金鶚指出,北部地區房價飆過頭,未來房價將往下修。 [...]

房地產買氣退潮 購屋住宅貸款餘額成長趨緩

國內房地產買氣有退潮跡象,加上各大銀行對房市前景看法趨保守,據中央銀行統計,至10月底止,國銀、外銀,及中小企銀購屋住宅貸款餘額為4兆5848.5億元,較上月底僅成長150.57億元。同時由於建商推案量下降,至10月底止,銀行承做的建築貸款成長明顯趨緩,餘額為9,873.66億元,較上月底只成長26.53億元,與過去單月成長動輒成長約200億元比較,顯示房市動能已逐漸減緩。值得注意的是,在房貸、建 [...]

協議四年的二空新村改建動土 生活圈道路系統明年下半年通車

 仁德鄉近60年歷史的老舊眷村二空新村,縣府與國防部簽訂代辦協議書4年多,昨日終於開工動土,老街坊一方面對昔日親切的「竹籬笆」很不捨,同時期待2年後搬新家。 縣長蘇煥智、國防部陸軍常務次長黃奕炳中將、立委李全教、吳健保等人共同主持動土開工儀式,蘇煥智說,新的國宅社區容納二空新村眷戶,騰出大片土地將在都市計畫變更後地盡其利,縣府與營建署在旁邊開發台南都會公園,以後奇美將興建亞洲最大博物館, [...]

消費者信心比SARS時期低 創下近五、六年來新低水準

景氣走淡,昨天公布的房市信心指數、消費者信心指數都創下近五、六年來新低水準,顯示民眾對經濟的「信心」一片低迷。經建會國土規劃及不動產資訊中心昨公布第三季「住宅需求動向報告」,房價信心綜合分數跌至88分,比民國92二年SARS時期還低,創下調查五年多來新低。國土規劃及不動產資訊中心指出,這顯示房價持續攀升、購屋壓力不見舒緩,加上台北市的房價所得比又升高到10倍,加上銀行核貸條件趨嚴,對住宅市場的需求 [...]

南科新貴團購善化集村農舍 業者表示未來推案二千萬起跳

強調農舍價格、豪宅配備的集村農舍,在善化推案大受歡迎,業者信心大增,甚至有南科高收入的科技新貴集體要來洽談,包下十幾戶社區;建築業者表示,未來將在善化繼續推案,而且售價會從現在一戶八百萬變成二千萬起跳。集村農舍的土地是農地,除了十分之一的土地拿來蓋二層半的住家外,還會再配將近十倍的農地;而業者並以高檔建材來包裝產品,讓消費者以一般透天厝的代價,就能享受花園洋房的豪宅。目前在善化共推出四期的集村農舍 [...]

市產有償撥用 新營市所要求縣府明確編列撥用預算

縣府有意變更部分新營市有地為機關用地,整體打造為縣政中心,縣府雖表明將有償撥用市有地,新營市所仍將到縣府表達護產的決心,要求縣府明確編列二億餘元的撥用預算。縣府局室用地不足,加上議會改建在即,配合縣政中心建設發展需求,縣府提變更新營市都市計畫案,變更範圍為縣府附近住宅區土地,大多數變更為機關用地和道路用地;屬於新營市產的約有一點零六公頃,主要範圍為縣社福中心(社會局)、新營市中正路33巷舊宿舍和臨 [...]

台灣建築博物館 落腳台中的TADA

台灣將擁有自己的建築博物館!文建會舉行「戰後台灣經典建築設計圖第一階段移交典禮」,主委翁金珠表示,將先借用台中TADA中心一棟大樓做為台灣建築史料典藏中心,等藏品齊全後,未來將成立「台灣建築博物館」。美、德、荷、日、義、中國大陸等都擁有建築博物館;在建築界多年的奔走下,文建會所屬的國立台灣博物館,去年底邀請淡江建築系主任吳光庭擔任主持人,開始「二次戰後台灣經典建築設計圖徵集研究計畫」,為台灣建築博 [...]