由於都市人口及建築物較密集，住家噪音糾紛時有所聞，以往建案設計規劃上，對於隔音施工部分較不重視，因此，為強化建築隔音構造，減少住宅相鄰及上下樓住戶間之噪音干擾，以提升居家安寧及音環境品質。
內政部已於2016年6月7日以台內營字第1050807000號令修正「建築技術規則」建築設計施工編部分條文，其中建築設計施工編第46條之6將於2019年7月1日施行，在此之前，防音條文已有30年未修，2016年的防音條文主要針對空氣音隔音，也就是一般說話、電視機的聲音，音量大多60~80分貝，分戶牆隔音要達50分貝以上，扣除後剩下30分貝，還算安靜。未來新建住宅的分戶樓板均應依法施作隔音設計，樓上樓下隔音標準要達58分貝，專家認為，隔音墊可能成為未來建案的標準配備。建議本會員及建築相關從業人員等針對法令部分作充分的宣導及執行方式研討，以利新法順利實施，以提升本市住宅居住品質。
台南市社會住宅指標案件「宜居小東」已於今(115)年1月12日截止受理申請，預計6月起陸續入住，本次招租戶數共376戶，累計申請案件高達3,150件，招租反應相當熱烈。「宜居小東」社宅位在小東路地下道旁，除坐落在台南公園的正對面，距離台南火車站、成功大學及成大醫院都非常近，地理環境便利性首屈一指，因此申請人爆表。「宜居小東」為市府興辦的第3座社會住宅，屬市府自辦興建之公共工程，基地鄰近台南火車站與 [...]
根據住商機構統計內部成交資料顯示，2025年全台平均銷售天數正式突破百日大關，來到104天；同時，全台平均議價率也擴大至16.7%，顯示市場由賣方逐步轉向買方。專家指出，在央行信用管制與銀行放款趨緊的雙重影響下，2025年起房市進入盤整期，市場結構已明顯向買方傾斜。在央行祭出史上最嚴格的信用管制措施，加上銀行放款水位吃緊，使買方貸款難度明顯提高，觀望氛圍濃厚，導致物件去化速度放緩；根據觀察全台20 [...]
臺南市政府依據《土地徵收條例》第10條及《土地徵收條例施行細則》第10條規定，已於114年11月20日召開「臺南市臺南科技產業專區區段徵收案」第2次事業計畫公聽會，並將依法辦理會議紀錄公告供各界周知。相關檔案1.公告文pdf(546.58 KB)2.臺南科技產業專區區徵案第2次事業計畫公聽會會議紀錄pdf(3.12 MB)3.臺南科技產業專區區段徵收第二次事業公聽會簡報pdf(5.43 MB)&n [...]
為強化地方基層醫療服務能量，完善多元社會福利照顧體系，台南市政府積極爭取中央經費補助，將新化舊果菜市場改建成為新化區衛生所暨衛福園區。21日上午舉行動土典禮，為新化區公共建設揭開嶄新篇章。台南市政府自籌經費將位於新化蛋黃區的舊果菜市場，規劃成為新化衛生所及衛福園區的新館址，未來進駐衛生所、日照中心、托嬰中心、多功能生活館、親子悠遊館及身心障礙者自立生活支持服務中心等單位後，可望提供嬰幼兒、家庭、長 [...]
臺南市官田社子農村社區目前道路不足或狹窄彎曲、缺乏妥善公共設施，周邊盛產芒果、番茄、酪梨及龍眼等多種農產品，惟缺乏完善的社區集貨場。台南市政府地政局積極規劃改善，透過農村社區土地重劃，重新規劃興闢道路、設置滯洪設施、社區活動中心用地、社區集貨場用地等，改善社區交通路網，串連新舊聚落，解決產權複雜問題，未來透過集貨場的開闢，將有助行銷在地農特產，帶動社區經濟發展，促進土地活化利用，有效提昇農村生活品 [...]
房市買氣不佳，租賃市場卻是兩樣情。租賃專法2018年上路來，包租代管成為不動產新興明星產業；據不動產資訊平台統計顯示，全台租賃住宅服務業者家數已達2254家，3年來翻倍成長。業者分析，隨著政府直接興建住宅因用地取得困難的關係，進度延宕，預估未來租賃住宅服務業還有很大的成長空間。租賃專法自2018年上路來，包租代管成為不動產新興明星產業。根據統計顯示，全台租賃住宅服務業者家數已達2,254家，3年來 [...]
閒置13年的台南市安南區天馬電台舊址活化利用方向，近期由地方議員提出多項構想，並進入初步討論。市議員郭清華日前(1/15)邀集市府相關單位共同進行現地會勘，針對回饋土地的各種運用模式交換意見。議員建議規劃「國際標準游泳中心」、「特色運動園區」及「標準田徑場」等設施，市府相關局處均表示將審慎評估，盤點土地條件、都市計畫限制、經費來源及可行方案，作為後續研議的重要參考。議員關心安南區20萬人口運動需求 [...]
由國家住宅及都市更新中心興辦的「武東好室」社會住宅於19日舉辦動土典禮，預計於118年完工，為臺南市再提供193戶社會住宅。台南市政府表示，「武東好室」是中央在臺南市歸仁區動土的第2處社會住宅，未來沙崙智慧綠能科學城及高速鐵路臺南車站特定區將持續發展。都市發展局代理局長林榮川說明，「武東好室」社會住宅基地位於歸仁區高鐵大道、中正南路二段及高鐵十二路街廓內，將設置托嬰中心提供照顧資源，另鄰近三井OU [...]
2025年11月預售交易量反彈、月增15%，房市出現小陽春，但年減率仍達32%；其中以新北表現亮眼，月增高達75%。專家表示，預售市場沉寂太久，出現物極必反的反彈走勢。根據信義房屋統計，2025年11月全台房屋成交數據顯示，預售市場表現似乎有觸底反彈跡象，揭露件數達3749件、月增15%，寫下近8個月以來新高；不過年減32%，仍明顯低於長期均量單月8千件水準。七都中以新北市表現最亮眼，超過新竹、台 [...]
臺南市政府交通局自114年12月30日起至115年3月30日辦理「星鑽交通中心」BOT案第二次政策公告招商，期透過民間投資興建營運，滿足周邊公共運輸及停車需求、規劃符合當地需求之複合式商場，同時修復歷史建築並活化再利用，藉此帶動周邊發展，創造政府及民間合作的雙贏局面。交通局表示，「星鑽交通中心」位於中西區民生路二段近中華西路二段路口，市長黃偉哲考量周邊鄰近運河星鑽特區，也是進入安平的門戶，可作為市 [...]