即時資訊

台南飛雁新村開發案 市府、遠雄解約

遠雄飛雁新村開發案,因老樹與大湖文化遺址保留引發爭議,經市府與遠雄協調,終於簽訂終止契約協議,國防部與市府已於五月底返還土地價購金、履約保證等共五億餘元,土地也歸還給國防部,未來該地如何利用,市府將與國防部協商。

 

該地如何利用 市府將與國防部協商

市長黃偉哲表示,以都市發展立場,希望未來有好的活化運用,但畢竟目前土地屬國防部所有,未來是否低限度開發或做為文化公園,將與國防部協商。

 

原公辦都市更新 遠雄得標擬蓋大樓

飛雁新村基地鄰近永康區奇美醫院,總面積約三.五公頃,土地所有權屬國防部,二○一○年國防部委託台南市政府進行公辦都市更新,二○一三年由遠雄建設公司以廿億九千萬元得標,遠雄原規劃興建十一棟廿五至廿九層高樓大廈,引發該地大湖文化遺址與老樹保護爭議,估計超過一八○棵老樹將被迫移植。

 

內有遺址、老樹 開發案未審查通過

經公民團體呼籲搶救,二○一四年,當時主政的市長賴清德勘查後要求停建並進行文資調查,審議結果擴大區內歷史建築「傳原通訊所」的登錄範圍,市府同時舉辦公民決策城鄉論壇,南市都委會對於遠雄開發計畫亦未審查通過,遠雄向國防部、台南市政府提出賠償,經多年協商,終於在今年解套。

 

遠雄提出賠償 經多年協商終於解套

南市都發局表示,今年三月中旬簽訂終止契約協議,包括國防部的土地價款四億多元,市府部分則有歷史建築修復四千五百萬元、專案管理費六百萬元、履約保證金四千多萬元,共五億餘元,五月底已完成還款;至於遠雄提出九千萬元規劃設計費的損失,大家協議另以法律途徑解決。

 

飛雁新村土地等於是跟遠雄建設公司「完全沒關係了」,至於後續處理,都發局表示,土地既已歸還國防部,仍要尊重國防部意見,環境維護由該權責單位負責。

文章分享

搶搭危老重建8%獎勵掀熱潮

危老8%時程獎勵進入倒數一個月,有重建需求的地主,只要在今(2021)年5月11日前遞件申請危老重建,仍可享8%時程容積獎勵;5月12日後時程獎勵將降為6%,此後並逐年調降2個百分點。危老條例自2017年上路,為鼓勵老屋加速重建,特別給予10%時程獎勵,原應在去年5月11日截止歸零,但去年立法院修法,有條件延長危老時程獎勵,逐年以8%、6%、4%、2%、1%獎勵額度,緩衝五年後再落日,並搭配規模獎 [...]

變更關子嶺枕頭山配合172線拓寬工程案公告

公告「變更關子嶺(含枕頭山附近地區)特定區計畫(部分住宅區、農業區、加油站專用區、機關用地為道路用地)(配合市道172線拓寬工程)案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,並自民國110年4月13日起公告30天。公告事項:一、公告時間:自民國110年4月13日起公告30天。二、公告地點:台南市政府都市發展局公告欄(民治市政中心、永華市政中心)、臺南市白河區公所公告欄,並刊登於台南市 [...]

建案公設比擬兩方向修正

為解決建築物公設比過高的問題,內政部擬修正《建築技術規則》,並於今(2021)年5月前提出修法草案,據了解目前預定的方向有二:一、檢討現行免計容積的公設項目;二、提升交易過程中的公設資訊透明度。內政部指出,在過去的法規沿革中,地下室曾作為防空避難空間,因此要求住戶都共同分擔,不過隨著時間推移,現在演變為停車場空間,導致有些住戶沒車位,卻也可能被算入公設比,將啟動檢討。內政部指出,有很多公設是必要的 [...]

Q1全市土移年增14.36% 永康蟬聯九季冠軍

根據台南市今年第1季不動產交易最新統計,本季土地移轉達1萬4970筆,年增14.36%;建物買賣移轉5525棟,年增6.01%。本季因政府與央行祭出多項打炒房措施,造成市場買氣出現一些觀望,因此土地及建物成交量同步下跌,但與去年同期相比,整體表現仍為上升趨勢;永康區則連續9季蟬聯買賣移轉交易全市冠軍。本季因中央銀行持續針對房市信用管制措施祭出4大限令,包含對公司法人、自然人購置住宅貸款、購地貸款與 [...]

砲校撤離留精華地 永康朝新興都會邁進

永康雖不是台南市行政區域面積最大的,但周遭的重要建設頗多,例如興建鹽行國中要20億元、總圖書館18億等等;尤其砲校遷離後的土地更是珍貴,讓永康朝新興都會型重鎮的目標邁進。永康區公所在復國社區簡報區政成果指出,永康是台南人口最多的行政區,目前突破23.5萬人。近年來市府投入超過53億元經費建設永康區,交通方面有北外環道路四期計畫、闢停車場、優化永康火車站轉乘環境,並改善大灣東路、東橋七路及增設國道一 [...]

​變更安平區都市細部計畫二次通檢案再展覽公告

「變更臺南市安平區都市計畫(細部計畫)第二次通盤檢討案(再公開展覽)」自110年4月12日起依法公開展覽30天,公告周知。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國110年4月12日起30天。二、再公開展覽地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)、安平區公所公告欄。三、公告圖說:再公開展覽計畫書、圖。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為110 [...]

楠西都計圖重製專案通盤檢討變更案展覽公告

變更楠西都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)案,自110年4月9日起依法再公開展覽30天,公告周知。公告事項:一、自民國110年4月9日起30天。二、公告圖說:再公開展覽計畫圖1份。三、再公開展覽地點及都市計畫說明會舉辦時間與地點:(一) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市規劃科(民治市政中心)及楠西區公所之公告欄。(二)110年4月21日(星期三)下午2時整,假楠西區公所 [...]

營建署啟動標案與營造系統勾稽查證

對於工程管理作業,內政部營建署表示,目前已有營造業管理資訊系統,其中包括營造業及專業從業人員(包含負責人、專任工程人、工地主任)等基本資料,可供相關單位及一般民眾查詢。並已啟動與標案系統間的勾稽示警功能,預計1個月內可完成,展開人員資格查證,確保公安。營建署表示,目前公共工程部分工程會建有「工程標案管理系統」其與「營造業管理資訊系統」營造業人員(負責人、專任工程人員及工地主任等)資格條件之資訊可介 [...]

房地合一2.0、實登2.0 七月起同步實施

立法院4月9日三讀通過房地合一2.0的《所得稅法》部分條文修正草案,不論是境內外個人或是法人,持有房子或土地期間2年內交易者,將課45%重稅,持有2至5年內課徵35%;與去年通過的實價登錄2.0修法,兩者同步在7月1日實施。此次房地合一2.0相關修正草案,設定房屋適用範圍取得時間回溯至2016年;未來境內外個人、企業,持有5年內出售的房屋所得將課重稅,2年內出售會被課45%、2至5年課徵35%、5 [...]

Q1土地投資近8成集中台南市

仲量聯行發布2021年第一季商用不動產及土地投資市況,其中商用不動產市場單季投資金額總計達新台幣322億元,較去年同期成長近84%,打破歷年第一季新高紀錄;而在土地市場方面,77%買方來自於開發商,且集中於台南市。仲量聯行表示,商用不動產投資額創下歷史第一季新高,顯見國內投資信心仍相當穩健;加上國內游資相當豐沛,投資信心不減下,短期內將能持續看到機構型投資人積極進入不動產市場的盛況。根據仲量聯行統 [...]