即時資訊

多元活化國有財產 財政部列五大方針

國有財產屬全民資產,財政部為提升國有財產運用效能,增加國庫收入,積極活化國家資產,靈活財務運作,創造永續財源。透過招標設定地上權、參與都市更新、結合目的事業主管機關共同改良利用及標租等多元方式活化國有非公用不動產,配合國家產業政策,協助地方建設及經濟發展。

 

2019年活化運用資產具體績效如下:

 

一、招標設定地上權

在政府保有所有權情形下,釋出使用權給民間開發,可活絡經濟,增加就業機會及稅收,永續財源。2019年4月22日公告招標第1批11宗土地,面積2.96公頃,訂於6月24日開標,第2批土地預計於2019年8月公告招標。另規劃台北市捷運松江南京站2號及3號出口基地與周邊國有土地、世貿三館基地2案,預計分別於2019年下半年、2020年公告招標設定地上權。

 

二、參與都市更新

自93年至2019年4月底,國有土地累計參與民間發起都市更新案件1,461件,面積82.9公頃,進行中案件已完成選配且權利變換計畫已核定案件39件,預計可分回352戶建物、388席停車位及權利金新台幣(下同)4億2,860萬餘元。

 

三、結合目的事業主管機關共同改良利用

配合地方政府及相關目的事業主管機關之產業發展需要,依國有財產法第47條等相關法規,引進民間資金,帶動產業發展。截至2019年4月底,與目的事業主管機關已簽約且存續者58案,已完成招商42案,辦理招商中16案,履約期間預估可創造總收益323億元。

 

四、標租國有非公用不動產

2019年截至4月底,公告標租15次,標脫土地90筆、面積7.22公頃,建物1棟、面積0.014公頃,標租收益(訂約權利金及租金)6,523萬餘元。

 

五、標租國有土地設置太陽光電發電設備

配合推動太陽光電政策,行政院2019年3月19日核定修正國有非公用不動產出租管理辦法部分條文,財政部2019年4月9日修正發布施行,並於同年月25日發布施行標租國有非公用土地設置太陽光電發電設備使用作業規定。財政部2019年5月16日公告標租第1批位於台中市、台南市、高雄市3宗國有土地供設置太陽光電使用。

 

如何善用國家資產,使其能夠點石成金,成為國家永續財政的後盾,乃是國家財政人員重要使命。展望未來,財政部將更積極透過活化國有資產,創造永續的國庫財政收入,並協助產業發展需要,提供就業機會,讓政府與民間共享活化國有資產的成果,貫徹「以財政支援建設,以建設培養財政」的政策目標。

文章分享

房貸期限延至6年 銀行不能要求連帶保證人

民眾購屋貸款權益將更有保障,銀行公會理監事會通過個人購屋定型化契約範本修正案,重點包括借款人可延長的還款期限上限,從四年拉長到六年,銀行也不能要求連帶保證人等。 配合銀行法保證人規定及消費者債務清償條例等修正,金管會指示銀行公會修改個人購車及購屋定型化契約範本相關規定,以加強保護消費者權益。 銀行公會已擬妥修正草案,並經理監事會議通過,修正重點包括將現行「個人購車及購屋定型化契約應記載及不得記載事 [...]

住宅政策轉彎 政府社會宅新建喊卡

居住正義的住宅政策大轉彎,內政部長李鴻源表示,未來將鼓勵民眾「租」,而不是鼓勵「買」;利用現有空屋,而不是蓋屋。未來合宜住宅、現代住宅及社會住宅的新建,全部喊卡。 現任行政院副院長江宜樺在內政部長任內,2010年10月底宣布重啟國宅政策,在此之前,政府已停止興建住宅達10年之久。營建署才完成1萬多戶住宅的興建規劃,政府主導蓋房又喊停。李鴻源說,內政部花34.72億元買地,只能蓋1,661戶社會住宅 [...]

經發局長葉惠青數度請辭 4月1日揮別市府

市長賴清德從中央挖角的經發局局長葉惠青,因家庭因素第四度遞出辭呈後,市長終於同意放人。去年底曾傳出葉惠青辭職的消息,但當事人與賴清德皆否認。不過,事實上葉惠青不斷遞出辭呈、離去心意已決下,賴清德只好忍痛放人。葉惠青將在4月1日揮別台南市政府。葉惠青表示,這一年多來,他人在台南,妻小在台北,母親獨自在花蓮,自己三地奔波。如今父親在跨年時過世,更放心不下老母一人,因此決定先以家庭為重。曾任經濟部能源局 [...]

士林王家都更拆屋案涉違憲 學者促修法

士林王家都更拆屋案引起軒然大波,不少都市計畫學者認為,都市更新條例漏洞百出,除第36條「拔釘子戶條款」引起爭議,另外有兩條法令涉及違憲,對此學者將與立委合作提出修法。  政治大學地政系教授徐世榮說,都更條例有結構性問題,第25條之一及第22條,設定比例表決機制來進行都市更新,也提供權利讓建商徵收土地,都違背憲法保障人權的精神。 徐世榮說,房屋合建屬於民間私領域事情,理應由民法規範,但第3 [...]

市府代標售未能釐清權屬土地 原登記人無從尋起

市府代標售第一批地籍清理未能釐清權屬土地,有9筆集中在北區及中西區,共通點是原登記名義人是神明會、日治時期會社,甚至是「天上聖母」。台灣早年的神明會、株式會社留下不少土地;台灣光復後,地主離台或未向國民政府重新辦理登記,結果目前居住其中的後人面臨有地上物、但沒有土地所有權的窘境。地政局清查發現,有些土地屬神明會下轄的轎班所有,但當年10人成一個轎班,如今幾代傳承,加上神明會早就解散,產權更難釐清。 [...]

市府代售產權不清地 僅1筆成交

市府27日代標售第一批地籍清理未能釐清權屬土地,共有20筆、19標,結果只標出一筆;預期與結果落差相當大,歸咎主因應是土地產權複雜。地政局昨日上午在永華市政中心開標,只有安南區州南段一筆22平方公尺的農業區土地標出,得標者係目前使用者。開標作業不到15分鐘就結束,倒是有數名自稱地主民眾到場觀望,因為擁有優先承購權,且第二次開標降價一成,因此不急著進場。地政局表示,占用土地標售所得將存入保管款專戶, [...]

4月10日開標 國產局20筆非公用不動產標售

財政部國有財產局台南分處101年度招標第3批國有非公用不動產,共20筆,3月26日公告,4月10日開標。 詳情請上財政部國有財產局台南分處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=851如對招標資訊尚有疑問,請電洽:06-2111818分機202、209 鄭小姐、林小姐。 [...]

北中高房市買氣旺 購屋計畫南市略下滑

房市回暖,民眾進場買屋意願提高,中信房屋日昨公布最新調查顯示,第二季北、中與高購屋意願大增一成以上,自住客買氣蓬勃,一到三房住宅或套房是今年主力產品。中信房屋公布第一季宅指數報告,代銷或中古屋3月表現都較2月佳,房仲經紀人帶看量較2月成長逾兩成,顯示第一季已是房市由低轉高的轉折點。中信房屋調查,近期內有購屋計畫以台北市、高雄市明顯上升6.3%及8.7%,台中持平略漲,新北市及台南市則略下滑。 [...]

房仲業推40年房貸 學者憂引爆台版次貸風暴

房仲業推出台灣罕見的40年房貸,引爆市場話題。房仲業者認為,只要是貸款利率低於物價上漲率,40年房貸可說是抗通膨、資產保值的不錯選擇;但有學者卻憂心,當未來房貸利率反轉走揚,恐會引發台灣版的次貸風險。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析,其實不管房貸是幾年,只要是房貸利率低於物價上漲率,就會出現房貸實質負利率情形;從投資角度來看,當然要貸款買房保值,否則手中的錢會一年比一年薄。住商不動產主任徐佳馨也 [...]

4月10日開標 國產局台南分處標售20筆土地

國有財產局台南分處公告標售今年第3三批的國有非公用不動產,這批總共將標售20筆房地,預定於4月10日開標。國有財產局南區辦事處台南分處這次準備標售的20筆國有非公用不動產,包括南區6筆、永康3筆、東區及新化2筆,安南、安平、新營、鹽水、東山、佳里、仁德各1筆。台南分處表示,這批標案訂於4月10日下午2時30分在分處7樓會議室開標,各分號的標售不動產都張貼在南區辦事處的網站。 [...]