即時資訊

台南著名商圈正興街 因房租高漲出現移出潮

繼台北出現的東區空屋問題,台南知名的正興街內商家,最近也紛紛吹起熄燈號,繼佳佳旅店的歇業,正興咖啡、小滿食堂也都在最近告別正興街,知名店家彩虹來了則是做到年底,目前也在計畫搬家,少了這些名店,不少網友反應「正興街變得不一樣了」

 

作家王浩一表示,這是台南觀光的一個警訊,正興街從無到有,但觀光客來了,房租卻跟著漲了,讓原來一些有想法的店家做不下去,但是當這些商家離開後,「商圈還是以前的商圈嗎」,當正興街變得與其他的商圈差異性不大時,觀光客還會再來嗎?

 

而多年來一直是商圈靈魂人物的彩虹來了原老闆之一高耀威,因為私人的因素,目前也離開台南,跑到台東開書店,他也表示雖然各家店離開,各有不同的因素,但不能否認的是商圈繁榮後,房價、房租都跟著漲,讓原來的店家經營不下去,他也覺得非常可惜。

 

台南市中西區內的正興街是近年興起的商圈,街內的豐發魚輪、泰成冰果是原本的老店,加上新竄起的排隊名店蜷尾家,還有文青小店正興咖啡、小滿食堂、彩虹來了服飾店等,再加上街頭的特色旅店佳佳旅店,形成台南特殊的氛圍,而商圈進來許多年輕人後,引進創意,舉辦許多活動,像是封街舉辦滑椅子比賽、環保公杯,還有可愛的正興貓等,甚至還有自己發行的刊物,吸引許多媒體報導,一炮而紅,甚至連外國的觀光客到台南都是必遊景點。

 

商圈繁榮吸引許多遊客,但先是在去年佳佳旅店因為不敵市區民宿等因素歇業後,最近再傳出正興咖啡與小滿食堂都在本周歇業,讓喜歡這些店家的網友惆悵不已。

 

王浩一表示,台南最吸引遊客的應該是小巷弄裡的文創、慢活及幽隱的氣氛,但近幾年台南觀光發燒,不只是正興街,許多老巷弄的房價大漲,房租也水漲船高,漸漸吸引一些不一樣的商家進來,「大辣辣地開店做生意」,有夾娃娃機等等,讓台南小巷弄的氛圍盡失,「當台南的巷弄變得與其他縣市商圈沒什麼不一樣時」台南還要靠什麼去吸引觀光客,是值得大家深思的地方。

 

他表示,正興街在爆紅後,客人在這一年多來變得不一樣,已不再是想好好體驗正興街氣氛的人,而是湊熱鬧光逛不消費的客人,加上房租又漲,自然讓商家難以生存,是很可惜的事。

文章分享

財部委外研究建議:預售屋買賣課奢侈稅

財政部委外的奢侈稅研究報告中,建議將預售屋納入奢侈稅課稅範圍,並對一戶多屋者採累進稅率,課徵額外印花稅,以抑制炒作歪風。 研究報告支持奢侈稅只修不廢,建議財政部延長應課稅的持有年限、不分區課稅,並將預售屋、非都市土地、農地納入課稅範圍。 同時,列舉出香港、新加坡加徵額外印花稅的做法,供財政部參考,但是研究團隊指出,報告重點在對「一戶多屋者」採累進稅率,課徵額外印花稅。 在預售屋課稅方面,在建商完 [...]

信心指數連4月下滑 買賣房意願續背離

國泰金控18日公布7月國民經濟信心調查結果,景氣現況及展望樂觀指數連4月下滑;而民眾買房意願續創今年新低,賣房意願則上升至奢侈稅以來最高,不過,民眾對未來薪資上漲的預期與大額消費意願出現止跌。 國泰金指出,在國際資金面及財政改革不確定性對經濟動能帶來的不利影響,恐延緩國內經濟脫離弱復甦的時程;加上經建會景氣對策燈號仍處黃藍燈,顯示經濟動能改善步伐仍相當遲緩。民眾對景氣的看法持續趨向悲觀,景氣現況 [...]

奢侈稅解套小宅熱 下半年可望量漲價穩

隨著2年內轉售物件課奢侈稅的禁令解除,強化了全台不動產交易量能,甚至可望持續帶動下半年整體房市買氣。 房仲業者統計,屋主求售委託量新增約1成比例(9.8%);買方則抱「撿便宜」心態,有高達46.8%的民眾,勇於進場。 然而這族群對「小宅」情有獨鍾,因此,近期委託績效也多表現在小宅方面,成長幅度約一成。小宅市場持續延燒,可能導因於民眾慎選投資標的的自保心態發酵。 預估下半年國內通膨壓力仍不大,低利 [...]

變更白河都計2次通盤檢討─春暉橋改建

主旨:「變更白河都市計畫(第二次通盤檢討)(逕向內政部陳情第5案─配合春暉橋改建工程)先行提會討論案」自民國102年7月18日零時起發布實施生效,特此公告周知。 公告事項:  一.公告時間:自民國102年7月18日零時起生效。  二.台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市白河區公所公告欄。  三.比例尺三千 [...]

奢侈稅改革報告出爐 學者建議向買方課奢稅

奢侈稅改革研究報告修改方向朝向修而不廢,但主張延長課稅年限,買方納入加課奢侈稅等。 財政部委託中華財政學會針對奢侈稅改革的研究報告,16日舉辦期末報告審查會議,修改方向也大致出爐。財政部預定8月將召開公聽會,就奢侈稅的修法方向,凝聚社會共識。 這份奢侈稅改革的研究報告建議,應延長課稅年限,並對非居住者與持有多棟房產,再購入房產時加課額外奢侈稅。 [...]

變更永康交流道附近特定區共36案公開展覽

主旨:「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(保護區、農業區土地使用管制要點專案通盤檢討)案」等36案,自102年7月18日(星期四)起依法辦理再公開展覽30天,特此公告週知。   公告事項: 一、公告時間:自102年7月18日零時起生效。 二、公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及各有關之區公所公告欄。 三、公告 [...]

全台15宗國有地上權招標 南市永康1標吸睛

財政部國產署於公告第二批設定地上權標的,總計有15宗標案。 財政部積極招標地上權,今年度有3批地上權的招標,財政部國產署於15日公告第二批設定地上權標的,總計有15宗標案。 國產署表示,7月15日公告後,8月20日開標,這15宗地上權分散各地,離島澎湖也在其中,都是當地精華區大面積土地。15宗地上權的權利金底價為市價的3成到5成,地租年息3.5%,存續期間皆為50年。 15宗標的分別位於台北市有 [...]

西門路風雲再起 政大書城投資1.6億元

國內知名的政大書城進駐閒置多年的西門路延平大樓,並訂於18日正式開幕,昨天書店先行試賣,雖然未大肆宣傳,但仍有不少民眾慕名而來。 曾經榮華一時的西門路延平商業大樓,隨著西門商圈的沒落,已閒置約20年。一直到最近,政大書城斥資9000萬元買下一樓及地下一樓兩個樓層,即將於明天正式開幕。 書店設在地下一樓,占地500多坪,文史哲法商書籍全都有,至少7至10萬本書,走折扣路線,書籍全面75折起。 [...]

東區地上權標案 有人看標無人投標

台南市政府首度與財政部國有財產署合作開發的設定地上權案16日2度開標,無人投標,但卻有高雄建商特地來看標。 市政府表示,招標案將收集業者意見後捲土重來,但囿於500坪以上國有地禁止買賣,全案還是只能以設定地上權方式交易。 這塊面積約1.1公頃的商業區基地地型方正,且鄰近文化中心、巴克禮公園、台糖長榮酒店與德安百貨,是東區少見大面積公有土地。不過在政府仍禁止500坪以上國有地買賣的情形下,只能以設 [...]

擬定臺南市區域計畫公告徵求意見

主旨:「擬定臺南市區域計畫」自102年7月16日起依法辦理擬定前公告徵求意見30天,特此公告周知。 公告事項: 一、公告時間:民國102年7月16日起至102年8月15日共30日。 二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、區域計畫科公告欄(民治市政中心)及各區公所。 三、公告內容:「擬定臺南市區域計畫」公告徵求意見說明書。 四、地方民眾座談會舉辦場次如下,歡迎踴躍 [...]