即時資訊

台南著名商圈正興街 因房租高漲出現移出潮

繼台北出現的東區空屋問題,台南知名的正興街內商家,最近也紛紛吹起熄燈號,繼佳佳旅店的歇業,正興咖啡、小滿食堂也都在最近告別正興街,知名店家彩虹來了則是做到年底,目前也在計畫搬家,少了這些名店,不少網友反應「正興街變得不一樣了」

 

作家王浩一表示,這是台南觀光的一個警訊,正興街從無到有,但觀光客來了,房租卻跟著漲了,讓原來一些有想法的店家做不下去,但是當這些商家離開後,「商圈還是以前的商圈嗎」,當正興街變得與其他的商圈差異性不大時,觀光客還會再來嗎?

 

而多年來一直是商圈靈魂人物的彩虹來了原老闆之一高耀威,因為私人的因素,目前也離開台南,跑到台東開書店,他也表示雖然各家店離開,各有不同的因素,但不能否認的是商圈繁榮後,房價、房租都跟著漲,讓原來的店家經營不下去,他也覺得非常可惜。

 

台南市中西區內的正興街是近年興起的商圈,街內的豐發魚輪、泰成冰果是原本的老店,加上新竄起的排隊名店蜷尾家,還有文青小店正興咖啡、小滿食堂、彩虹來了服飾店等,再加上街頭的特色旅店佳佳旅店,形成台南特殊的氛圍,而商圈進來許多年輕人後,引進創意,舉辦許多活動,像是封街舉辦滑椅子比賽、環保公杯,還有可愛的正興貓等,甚至還有自己發行的刊物,吸引許多媒體報導,一炮而紅,甚至連外國的觀光客到台南都是必遊景點。

 

商圈繁榮吸引許多遊客,但先是在去年佳佳旅店因為不敵市區民宿等因素歇業後,最近再傳出正興咖啡與小滿食堂都在本周歇業,讓喜歡這些店家的網友惆悵不已。

 

王浩一表示,台南最吸引遊客的應該是小巷弄裡的文創、慢活及幽隱的氣氛,但近幾年台南觀光發燒,不只是正興街,許多老巷弄的房價大漲,房租也水漲船高,漸漸吸引一些不一樣的商家進來,「大辣辣地開店做生意」,有夾娃娃機等等,讓台南小巷弄的氛圍盡失,「當台南的巷弄變得與其他縣市商圈沒什麼不一樣時」台南還要靠什麼去吸引觀光客,是值得大家深思的地方。

 

他表示,正興街在爆紅後,客人在這一年多來變得不一樣,已不再是想好好體驗正興街氣氛的人,而是湊熱鬧光逛不消費的客人,加上房租又漲,自然讓商家難以生存,是很可惜的事。

文章分享

6月24日 台糖嘉義大林合作興建公告招標

台灣糖業公司嘉義區處公開招標徵求投資開發商合作興建房屋公告 招標名稱:「嘉義縣大林鎮潭底段潭底小段162地號等1筆土地」合作興建房屋案。 土地坐落-嘉義縣大林鎮潭底段潭底小段162地號1筆土地       面積-2644平方公尺  約799.81坪 使用分區-住宅區 承辦部門-嘉義區處/土地開發課  聯絡人& [...]

李同榮:未來六都豪宅仍繼續上漲

國內豪宅陷入低潮,符合官方定義的豪宅,全台第1季僅成交151戶,創實價揭露以來最低。即使如此,但仲介公會全聯會理事長李同榮認為,這只是暫時停滯,未來六都豪宅仍會不斷創新高。 李同榮預言,台北市豪宅會衝破一坪350萬元,新北市會到150萬,台中破100萬,桃園70萬、台南50萬、高雄也會來到80萬元。原因無他,一來資金無去處,二來每個區塊的豪宅,都與市場脫鉤,只要夠稀有,就有人追逐,就會創新高。 [...]

內政部長:中央不再建合宜宅

桃園縣副縣長葉世文涉嫌收賄,護航遠雄在桃園八德合宜住宅得標,案情向上延燒;內政部長陳威仁表示,中央已無任何興建合宜住宅的計畫。 孫立群表示,對於葉世文涉嫌收賄,行政院長江宜樺感到「痛心與遺憾」;孫立群並未說明黑函的實際內容,但他說黑函「確實是針對葉世文所發」,江宜樺將黑函交給廉政署查辦;如今葉世文被揪出來,是否是江當時動作的結果,孫立群表示,無從知道前後因果關係。 至於住宅政策,政院發言人孫立群 [...]

永康都計第4次通檢公開展覽

永康都市計畫第4次通盤檢討已完成規劃內容草案,並於今年5月10日辦理公開展覽,在22日、27日、29日召開三場說明會;另將再於6月3日(永康東橋里活動中心)及5日(永康鹽行社教文化會館)舉行說明會,公民或團體對規劃如有任何建議,可以提供寶貴意見。 本次通盤檢討重點包括公共設施保留地解編、二王公墓區段徵收整體規劃、縣市縫合交通系統整合,區內道路系統建構及台糖三崁店諸羅樹蛙保育等。 公共設施保留地解 [...]

5月房市量縮價穩 消費者信心回溫

房市氛圍不佳,讓5月房市呈現萎縮,各大房仲公司5月業績普遍衰退1-2成,但業者發現,成交價格並未走跌。 根據各大房仲公司5月交易件數觀察,業績普遍減少1-2成。信義房屋月減15%、台灣房屋月減7.2%、住商不動產月減14.2%、永慶房產集團月減14至25%、太平洋房屋月減7.5%、東森房屋月減40%。 業者表示,目前房市前景偏空,還需要時間消化,不過同時間股市創下近年新高,經濟狀況表現穩定,房價 [...]

升息未期 房價將持續量縮價穩

 上半年房市清淡,展望下半年,業者指出,國內熱錢亂竄,中央銀行升息的時點可能落在明年第2季或者更晚,因此房價將持續量縮價穩。 業者表示,上半年房市自住客層異軍突起,且首購族已成為房市撐盤要角,受到打房影響,投資客紛紛從雙北移進中南部市場,房市呈現北冷、中南熱景況。 台經院產經資料庫副研究員劉佩真表示,明年7月將實施容積率管制,今明2年建商搶照情形嚴重,房屋供給量相對較大,房價面臨考驗。 [...]

6月17日 台南市16筆眷村不動產標售

財政部國有財產署南區分署103年度招標第6批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產,位於台南市共16筆,5月30日公告,6月17日開標。   詳情請上財政部國有財產署南區分署網站查詢http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=1049 如對招標資訊尚有疑問,請電洽:06-2111818分機202、209 鄭小姐、林 [...]

房地合一課稅 房市也要回到供需市場

立委關注政府打房進度,財政部長張盛和表示,房地合一課稅方案已在醞釀中,而且一定會針對房地產交易的資本利得著手。 立法院財委會本會期火速通過房屋稅修正案,鎖定三戶以上的囤屋族提高房地產的持有稅。張盛和表示,房地合一課稅的版本,已慢慢浮現,有鑑於財政部過去5次推動房地合一課稅都失敗,他希望提出「能過的法案」,而不是太過理想而無法通過的法案。 張盛和表示,房價已走了十多年的多頭,趨勢可以說是「上衝無力 [...]

北市將成實施容積銀行制度的NO.2

「北市容積移轉審查許可自治條例」修正案,已通過二讀,最快今年七月上路。北市也將繼高雄市之後,成為全國第二個實施容積銀行制度的城市。 有增額容積需求建案、開發案,建商多會低價收購私有公設保留地,透過捐地,換取移轉容積。新制上路後,須以代金向容積銀行購買增額容積。 不過,考量部分持有公設保留地民眾有捐地換移轉容積需求,自治條例也給予三年緩衝期。緩衝期內採雙軌制,增額容積裡,5成允許有條件以捐地方式取 [...]

央行看房市 交易降溫房價卻續漲

中央銀行在金融穩定報告中,認為房市情況隨著不動產交易降溫、新屋與成屋價格走高、民眾購屋負擔重與空屋擴增,未來若利率上升,房市風險將明顯升溫,房價也可能向下修正。 央行官員指出,觀察貸款負擔率、房價所得比、空屋數、房價指數和移轉棟數等指標,房市供給量增加、需求減少,代表房市風險升溫,但關鍵還在利率。 官員說,台灣是小型開放經濟體,利率反轉的時機要看美國,等美國量化寬鬆政策結束後。換言之,央行只是提 [...]