即時資訊

台南著名商圈正興街 因房租高漲出現移出潮

繼台北出現的東區空屋問題,台南知名的正興街內商家,最近也紛紛吹起熄燈號,繼佳佳旅店的歇業,正興咖啡、小滿食堂也都在最近告別正興街,知名店家彩虹來了則是做到年底,目前也在計畫搬家,少了這些名店,不少網友反應「正興街變得不一樣了」

 

作家王浩一表示,這是台南觀光的一個警訊,正興街從無到有,但觀光客來了,房租卻跟著漲了,讓原來一些有想法的店家做不下去,但是當這些商家離開後,「商圈還是以前的商圈嗎」,當正興街變得與其他的商圈差異性不大時,觀光客還會再來嗎?

 

而多年來一直是商圈靈魂人物的彩虹來了原老闆之一高耀威,因為私人的因素,目前也離開台南,跑到台東開書店,他也表示雖然各家店離開,各有不同的因素,但不能否認的是商圈繁榮後,房價、房租都跟著漲,讓原來的店家經營不下去,他也覺得非常可惜。

 

台南市中西區內的正興街是近年興起的商圈,街內的豐發魚輪、泰成冰果是原本的老店,加上新竄起的排隊名店蜷尾家,還有文青小店正興咖啡、小滿食堂、彩虹來了服飾店等,再加上街頭的特色旅店佳佳旅店,形成台南特殊的氛圍,而商圈進來許多年輕人後,引進創意,舉辦許多活動,像是封街舉辦滑椅子比賽、環保公杯,還有可愛的正興貓等,甚至還有自己發行的刊物,吸引許多媒體報導,一炮而紅,甚至連外國的觀光客到台南都是必遊景點。

 

商圈繁榮吸引許多遊客,但先是在去年佳佳旅店因為不敵市區民宿等因素歇業後,最近再傳出正興咖啡與小滿食堂都在本周歇業,讓喜歡這些店家的網友惆悵不已。

 

王浩一表示,台南最吸引遊客的應該是小巷弄裡的文創、慢活及幽隱的氣氛,但近幾年台南觀光發燒,不只是正興街,許多老巷弄的房價大漲,房租也水漲船高,漸漸吸引一些不一樣的商家進來,「大辣辣地開店做生意」,有夾娃娃機等等,讓台南小巷弄的氛圍盡失,「當台南的巷弄變得與其他縣市商圈沒什麼不一樣時」台南還要靠什麼去吸引觀光客,是值得大家深思的地方。

 

他表示,正興街在爆紅後,客人在這一年多來變得不一樣,已不再是想好好體驗正興街氣氛的人,而是湊熱鬧光逛不消費的客人,加上房租又漲,自然讓商家難以生存,是很可惜的事。

文章分享

變更東區細部計畫二次通盤檢討案公告

「變更臺南市東區細部計畫(第二次通盤檢討)案」依臺南市都市計畫委員會第56次會議決議再公開展覽,自民國106年4月20日起30天,公告周知。 公告事項: 一、再公開展覽時間:自民國106年4月20日起30天。 二、再公開展覽地點: (一) 臺南市政府公告欄。 (二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。 (三) 臺南市東區區公所公告欄。 三、 [...]

唯稅制鬆綁 房價才會轉向提升

近期內政部公布的房價所得比有略為上升的趨勢,使外界誤以為房價將漸漸復甦。對此,台北市庶民不動產協會秘書長邱太煊認為,「政府稅制不鼓勵投資客進場,若不鬆綁,房價恐會無限期下跌。」 房市交易經過房屋稅調漲、地價稅調整、土地公告現值與房地合一稅等政策後,便一直呈現低迷走勢,內政部營建署資料顯示,全國新建餘屋自2013年後便持續上升,雖2014第2季有小幅降低,但依舊無法翻轉,直到2015年第4季的新建餘 [...]

買方追價難再現 去化天數百天左右

2017年買氣增溫,住商機構企劃研究室統計今年第一季及去年第一季的房屋去化天數及議價率,整體去化天數都在100天左右;2017年第一季平均賣最久的區域在台北市,平均129.3天,而去化天數86.8天的桃園市最短。 值得一提的是桃園市去年第一季去化天數是六都最長者,2017年第一季縮短許多,去化天數減幅26.7%;至於議價空間整體走向收斂,今年第一季議價率最高是台南市的24.2%,不過議價率提高最多 [...]

關廟砲兵訓練指揮部湯山營區聯外道路更正

公告事項: 一. 臺南市政府為興辦臺南市「關廟區陸軍砲兵訓練指揮部關廟湯山營區聯外道路(20M非都市計畫道路)」,第1場、第2場公聽會說明資料及會議紀錄誤繕更正如下,特此公告周知。 (一)原說明資料及會議紀錄所載用地範圍總筆數69筆、總面積(㎡)22,834,公有土地9筆、面積(㎡)2,312、百分比(%)10.13,私有土地59筆、面積(㎡)20,430、百分比(%)89.47,未登錄地1筆、面 [...]

不全然是壞事 升息表景氣復甦

屋比趨勢研究中心統計過去經驗指出,央行自2001年至今共啟動2波升息循環、三波降息循環,房價表現在升息時漲、降息時均下跌;專家表示,升息背後通常代表的是景氣復甦,對房市不全然是壞事。 例如:2004年第四季至2008年第二季這波升息循環,15個季度間共升息16次,重貼現率從1.375%增至3.625%,信義房價指數從121.99到163.75,成長34.2%,平均季漲幅2.3%,漲勢驚人。隨後因金 [...]

高層有異見 實坪制未定案

內政部正研擬不動產登記法草案,立委籲採實坪制,但傳出先前學者專家專案會議早做出結論,個戶只登記專有部分,以牆壁內緣為範圍,但內政部高層有異見,目前尚未定案。 據了解,非專有部分,包括Lobby、健身房等公設空間,並非取消登記。專家學者的意見是,整棟建物總面積本來就有登記,扣除專有部分,剩下的就是共有部分,因此無須另再登記。 專家表示,改採這種登記方式,公設部分,建商仍可銷售,但不再是把坪數分攤給各 [...]

臺南市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點(草案)

主旨:預告訂定「臺南市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點(草案)」。 公告事項: 一、訂定機關:臺南市政府 二、訂定依據:臺南市政府工務局106年2月23日召開研商「校舍為防水隔熱所需申請加設斜屋頂之法令」第二次會議紀錄決議。 三、「臺南市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點(草案)」條文如附件。本案載於臺南市政府全球資訊網市政公告(網址:http://www.tainan.gov.tw [...]

台南信心強度爆表 建照+開工佔全國2成

今年全國前2月的建照核發量與申報開工量,較去年同期高出約1成,顯示業者信心度略為回升。 根據內政部營建署統計,今年前2月建築報照核發量與申報開工量,均較去年同期,有1成以上的成長,其中又以中南部量體最為龐大,相較去年甚至有倍數躍增,而雙北市則較無顯著反應。   最新數字顯示,全國前2月建照核發量為2470件,較去年同期成長約9.5%,而前2月申報開工案件共1874件,較去年同期成長約10 [...]

國民經濟信心創2015年7月以來新高

國泰金控發布最新「國民經濟信心」調查結果,包括民眾的景氣樂觀現況指數及景氣展望樂觀指數均連 3個月攀高,創2015年7月以來新高。 國泰金表示,雖然國際間許多不確定因素干擾,但美國聯邦準備理事會未暗示加快升息,市場對蘋果新品的樂觀預期帶動蘋果股價再創新高,連袂帶動台灣相關概念股,4月民眾股市樂觀指數小揚至-11.9,風險偏好指數持續攀高至-6.1,兩者均創2015年下半年以來新高。 國泰金調查,有 [...]

所得偏低物價上漲是房價所得比居高禍首

內政部營建署發布2016年度第3季房價負擔能力指標統計成果,指出2016年第3季全國貸款負擔率為38.49%,是該指標歷年來最高點。學者表示,所得偏低而物價卻直直上漲,是房價所得比居高不下禍首。 內政部不動產資訊平台公布,營建署發布2016年度第3季房價負擔能力指標統計成果。資料顯示,台灣20縣市當中,除了澎湖縣和台東縣樣本數量不足之外,有5個縣市的房價負擔能力屬於可合理負擔程度,也就是基隆市、雲 [...]