即時資訊

台南著名商圈正興街 因房租高漲出現移出潮

繼台北出現的東區空屋問題,台南知名的正興街內商家,最近也紛紛吹起熄燈號,繼佳佳旅店的歇業,正興咖啡、小滿食堂也都在最近告別正興街,知名店家彩虹來了則是做到年底,目前也在計畫搬家,少了這些名店,不少網友反應「正興街變得不一樣了」

 

作家王浩一表示,這是台南觀光的一個警訊,正興街從無到有,但觀光客來了,房租卻跟著漲了,讓原來一些有想法的店家做不下去,但是當這些商家離開後,「商圈還是以前的商圈嗎」,當正興街變得與其他的商圈差異性不大時,觀光客還會再來嗎?

 

而多年來一直是商圈靈魂人物的彩虹來了原老闆之一高耀威,因為私人的因素,目前也離開台南,跑到台東開書店,他也表示雖然各家店離開,各有不同的因素,但不能否認的是商圈繁榮後,房價、房租都跟著漲,讓原來的店家經營不下去,他也覺得非常可惜。

 

台南市中西區內的正興街是近年興起的商圈,街內的豐發魚輪、泰成冰果是原本的老店,加上新竄起的排隊名店蜷尾家,還有文青小店正興咖啡、小滿食堂、彩虹來了服飾店等,再加上街頭的特色旅店佳佳旅店,形成台南特殊的氛圍,而商圈進來許多年輕人後,引進創意,舉辦許多活動,像是封街舉辦滑椅子比賽、環保公杯,還有可愛的正興貓等,甚至還有自己發行的刊物,吸引許多媒體報導,一炮而紅,甚至連外國的觀光客到台南都是必遊景點。

 

商圈繁榮吸引許多遊客,但先是在去年佳佳旅店因為不敵市區民宿等因素歇業後,最近再傳出正興咖啡與小滿食堂都在本周歇業,讓喜歡這些店家的網友惆悵不已。

 

王浩一表示,台南最吸引遊客的應該是小巷弄裡的文創、慢活及幽隱的氣氛,但近幾年台南觀光發燒,不只是正興街,許多老巷弄的房價大漲,房租也水漲船高,漸漸吸引一些不一樣的商家進來,「大辣辣地開店做生意」,有夾娃娃機等等,讓台南小巷弄的氛圍盡失,「當台南的巷弄變得與其他縣市商圈沒什麼不一樣時」台南還要靠什麼去吸引觀光客,是值得大家深思的地方。

 

他表示,正興街在爆紅後,客人在這一年多來變得不一樣,已不再是想好好體驗正興街氣氛的人,而是湊熱鬧光逛不消費的客人,加上房租又漲,自然讓商家難以生存,是很可惜的事。

文章分享

9月移轉棟數續年增 今年景氣比去年好

根據公布的買賣移轉棟數資料顯示,六都的買賣移轉棟數普遍呈現月減年增的表現,六都合計買賣移轉棟數為1.7萬棟,月小減約3%,年增15%,整體來說,鬼月對於房市略有影響,但不難看出2017年房市優於2016年。   信義房屋表示,2017年鬼月時間比較往年晚,多少影響8、9月的房市交易與移轉狀況,買賣移轉棟數呈現8月強,但9月略為轉弱的狀況,不過和2016年同期相比則可發現,移轉棟數有明顯增 [...]

中西區安平區交屋潮讓房市激增

六都地政局公布2017年9月最新建物買賣移轉棟數,在各地交屋潮影響下,均走月減年增趨勢,分別為台北市1948棟,月減8.5%,年增2.8%;新北市4788棟,月增11.92%,年增15.43%;桃園市2926棟,月減4.19%,年增15.61%;台中市3280棟,月減4.12%,年增21.75%;台南1573棟,月減16.51%,年增23.57%;高雄市2658棟,月減11.67%,年增10.8% [...]

民俗月跨9月 全台成交增減不一

今年民俗月跨到9月,全台各都會區房產成交量增減不一;根據一項房仲業資料顯示,8月以來民眾看屋意願仍高,且購屋態度轉趨積極,9月全台成交量較8月量成長2%,年增25%。突顯民眾在民俗月購屋的忌諱愈來愈淡。 根據永慶房產集團統計,與8月相比,全台七都9月交易量與8月相較的表現為:北市持平,新北成長3%,桃園量增2%,新竹縣市成長 9%,台中量增2%,台南與高雄則分別增加1% 與減少2%。 而住商機構的 [...]

變更南區臺86交流道兩側住宅土地通盤檢討案

主旨:「變更臺南市南區都市計畫(細部計畫)(臺86臺南端交流道兩側住宅基金土地及周邊地區)專案通盤檢討配合變更主要計畫案」業經臺南市政府以民國106年9月30日府都綜字第1061011553A號函提請內政部審核,公告周知。  公告事項: 一、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)、南區區公所公告欄及南區灣裡聯 [...]

中低總價房產對消費者有吸引力

自住客當道,房市安步回溫,房貸風險降低,多家大型銀行都開始衝刺房貸業務,祭出優惠房貸利率拉客。專家表示,以往房價大幅波動或上漲的情況越來越稀少,有購屋需求的民眾,現在是進場看屋跟出價的好時機。 永慶房產集團對全台網路會員進行2017年第四季購屋趨勢調查發現,房價依舊看跌,不過,看跌比率減少,從去年第四季看跌的高點66%,已經連五季減少至52%,七大都會區看跌比率都下滑;桃園以南五大都看跌比率均已低 [...]

台積電3奈米新廠確定落腳台南

受到各界關注的台積電3奈米製程新廠廠址,終於確定不去美國並落腳於台灣台南科學園區。 台積電企業訊息處表示,經審慎評估後,公司擬投資興建的3奈米先進製程新廠,將擇定於南部科學工業園區台南園區,以持續充分發揮公司在該園區既有的完整聚落與供應鏈優勢。 台積電並對於政府明確承諾解決包含土地、用水、供 電、環保等相關議題表示肯定與感謝。台積電過去一直重申3奈米製程新廠要到明年上半年才會公布,不過,市場一直謠 [...]

非銀體系房貸漸增 民眾可多詢問比較

根據聯徵中心2017年6月的資料顯示,有房貸的屋主當中,有83%的比例是跟銀行借貸,不過跟2012年同期的6月相比則可發現,雖然逾8成的民眾跟銀行貸款,但透過非銀行體系的房貸包括信用合作社、農漁會等,近年房貸件數也有所提升。   信義房屋不動產表示,都會區銀行密度高與業務多,民眾很難不跟銀行保持一定的往來關係,加上銀行也有承辦許多政策性的優惠房貸與貸款利率相對有優勢,長久以來銀行一直是民 [...]

餘屋雖多 專家:再跌1成都難

全台新建餘屋數量衝上近7年新高,已達7.3萬宅;不少人認為,餘屋多、賣壓重,房價必將進一步下修。對此,專家認為,目前利率低、且房價從去年下半年至今已下修至低點,反而帶動建案順銷,推估即便是餘屋區,房價要再跌超過1成的難度頗高。 新建餘屋數量若與2015年第4季5.55萬宅相比,全國近1年餘屋共增加1.79萬宅,增幅多達32%。若以行政區來看,餘屋量最多的是桃園中壢,達3105宅;新北市以淡水252 [...]

房價不再下探 民眾看屋看屋轉趨積極

根據市調指出,民眾對房市信心回升,開始積極看屋,第3季房仲帶看量較上季大增四成五。 中信房屋公布今年第3季宅指數調查,調查顯示,有購屋需求的民眾,對未來房價雖仍保守看待,但觀望心態已大幅降低。本季有26%民眾認為不動產是最佳抗跌保值工具,占比排名第一。 另外,民眾雖仍認為房價可能持續下跌,但不再遙遙無期,有四成七,近五成的民眾認為房價至遲會在2018年落底,第3季房仲帶看及付斡量也較上季成長約45 [...]

維冠大樓等重建都更案預定109年完成

0206地震造成永康區維冠大樓、東區大智市場及歸仁區幸福大樓倒塌,重建工作終於邁向最後一哩路。維冠大樓及大智市場重建都更兩案預定於109年重建完成。 都發局表示,市府於0206救災完成後即積極投入重建工作,除拆除具公共安全之虞的倒塌建物外,亦協助各大樓凝聚共識、重建家園,於105年迅行劃定更新地區,輔導分別成立維冠金龍大樓及大智市場重建更新會,作為都更重建的實施主體。 在兩都更於106年7月以高達 [...]