即時資訊

台南著名商圈正興街 因房租高漲出現移出潮

繼台北出現的東區空屋問題,台南知名的正興街內商家,最近也紛紛吹起熄燈號,繼佳佳旅店的歇業,正興咖啡、小滿食堂也都在最近告別正興街,知名店家彩虹來了則是做到年底,目前也在計畫搬家,少了這些名店,不少網友反應「正興街變得不一樣了」

 

作家王浩一表示,這是台南觀光的一個警訊,正興街從無到有,但觀光客來了,房租卻跟著漲了,讓原來一些有想法的店家做不下去,但是當這些商家離開後,「商圈還是以前的商圈嗎」,當正興街變得與其他的商圈差異性不大時,觀光客還會再來嗎?

 

而多年來一直是商圈靈魂人物的彩虹來了原老闆之一高耀威,因為私人的因素,目前也離開台南,跑到台東開書店,他也表示雖然各家店離開,各有不同的因素,但不能否認的是商圈繁榮後,房價、房租都跟著漲,讓原來的店家經營不下去,他也覺得非常可惜。

 

台南市中西區內的正興街是近年興起的商圈,街內的豐發魚輪、泰成冰果是原本的老店,加上新竄起的排隊名店蜷尾家,還有文青小店正興咖啡、小滿食堂、彩虹來了服飾店等,再加上街頭的特色旅店佳佳旅店,形成台南特殊的氛圍,而商圈進來許多年輕人後,引進創意,舉辦許多活動,像是封街舉辦滑椅子比賽、環保公杯,還有可愛的正興貓等,甚至還有自己發行的刊物,吸引許多媒體報導,一炮而紅,甚至連外國的觀光客到台南都是必遊景點。

 

商圈繁榮吸引許多遊客,但先是在去年佳佳旅店因為不敵市區民宿等因素歇業後,最近再傳出正興咖啡與小滿食堂都在本周歇業,讓喜歡這些店家的網友惆悵不已。

 

王浩一表示,台南最吸引遊客的應該是小巷弄裡的文創、慢活及幽隱的氣氛,但近幾年台南觀光發燒,不只是正興街,許多老巷弄的房價大漲,房租也水漲船高,漸漸吸引一些不一樣的商家進來,「大辣辣地開店做生意」,有夾娃娃機等等,讓台南小巷弄的氛圍盡失,「當台南的巷弄變得與其他縣市商圈沒什麼不一樣時」台南還要靠什麼去吸引觀光客,是值得大家深思的地方。

 

他表示,正興街在爆紅後,客人在這一年多來變得不一樣,已不再是想好好體驗正興街氣氛的人,而是湊熱鬧光逛不消費的客人,加上房租又漲,自然讓商家難以生存,是很可惜的事。

文章分享

國泰房指:全台預售屋價飆高 銷售率退 總體推案未供過於求

國泰建設公布最新房價指數,全台預售房價飆上歷史新高,但銷售率已經衰退,議價空間也擴大至一成以上,議價空間創近年新高。國泰建設與政大房地產研究中心合作公布第三季預售房價指數,發現房市高檔盤整,仍維持過去兩季漲價量縮的結構。值得注意的是,由於大台北地區豪宅效應持續,這種高房價讓買氣急凍,銷售率大幅下滑,已出現明顯的「價漲量跌」格局。調查還發現,台中都會區推案規模創新高,但未能延續復甦趨勢,銷售率大幅下 [...]

科技新貴翹首已久的南科生活館 2008年2月開幕

位於南部科學園區內的立德南科健康生活館即將完工,內部除了有游泳池、健身中心、攀岩區、餐廳,還有南部地區難得一見的土耳其浴,訂明年二月中開幕,但園區內的科技新貴早已翹首期盼,希望早日能享受與市區一樣的健康設施。南科健康生活館是由管理局興建硬體設施,立德飯店標下10年的經營權,內部有三個館,A館是多功能體育館,裡面有籃球、羽球、排球及桌球等球類設備,採場地預約制,館外還有一個四米高的攀岩場。B館為水療 [...]

民營銀行11月起限縮成數 有銀行設定6成

國內房地產景氣有下滑跡象,各銀行在緊縮套房房貸之後,進一步緊縮一般房貸。目前除了台北市貸款成數維持八成,其餘地區最多只有七成,更有銀行打算調降貸款成數至六成,將嚴重衝擊貸款戶的購屋能力。去年銀行衝刺房貸業務,客戶貸款九成的情況比比皆是,沒想到了今年,銀行大幅緊縮房貸,從下半年起,放款成數降到只剩七成。甚至有民營銀行打算從下月開始,進一步限縮房貸成數到六成。負責銀行放款業務的行員表示,放款成數降到六 [...]

美國學校將進駐南科特定區 縣府初步已同意租用

福爾摩沙美國學校董事長洪清哲29日拜會副縣長顏純左,並確定將於南科特定區租用四公頃餘的文教用地設立美國學校,第一階段租期先以九年為限。顏純左表示,美國學校的設立,未來南科附近的孩子不用出國就能就讀到高中畢業,再到國外深造。洪清哲與另一位加拿大籍退休的教育局人員造訪縣府,並傳達設校申請已獲教育部核可,決定在南科特定區,即今年跨年晚會的場地設置美國學校,該用地約四公頃餘,將以先租用九年方式籌設學校,對 [...]

「合作開發」農地變更 台糖意願不高

台南都會公園以及交大台南分部周邊土地開發,台南縣府有意和台糖公司採「合作開發」模式,日前縣府城鄉發展局以及台糖人員就此進行討論,台糖方面認為合作開發模式,台糖有其風險意願不高,不過,仍會把縣府的提案呈交總公司做討論。台南縣府城發局人員指出,台南都會公園特定區占地350公頃,縣府和台糖採合作開發模式,由縣府協助都市計畫變更其中60公頃土地變為商業區和住宅區活化土地,縣府取得回饋捐贈40公頃土地,用以 [...]

96年地價稅 11月1日開徵

96年地價稅將於11月1日起開徵,繳納期限至11月30日止。稅捐處表示,今年的地價稅納稅義務基準日為8月31日,8月31日當天土地登記簿上所記載的所有權人或典權人,就是今年地價稅的納稅義務人,因此8月31日後才辦妥所有權移轉登記的土地,今年的地價稅仍應由原來的所有權人繳納。稅捐處表示,地價稅採土地總歸戶發單課稅,土地所有權人在同一縣市擁有兩筆以上土地,只有一張地價稅繳款書;轉帳繳稅者,則列印14筆 [...]

印尼擬建全世界最大跨海吊橋 鄰活火山僅相距50公里

印尼打算掃除貪瀆陰影與地震威脅,在地震頻仍的巽他海峽,興建一座全世界最大的懸吊橋。這個尚在研議中的巽他海峽大橋,長度至少達29公里,將連接印尼兩大人口最密集島嶼—爪哇與蘇門答臘;10月初,巽他海峽兩岸的兩個印尼省份已簽署協議,正式為落實連接兩大島的40年期盼,揭開序幕。根據計畫,巽他海峽大橋將經過三座小島,其中一段跨幅達二.五公里;大橋與附近活火山格拉克斯道最接近處,僅相距50公里。格 [...]

《築巢優利貸》2007-2008全國公教員工房屋貸款

為增進公教員工福利,協助解決居住問題,轉介適當優惠貸款管道,行政院人事行政局公務人員住宅及福利委員會結合社會資源,透過公開招標方式,自去(95)年11月1日開辦「築巢優利貸」以來,普獲公教人士好評,申貸者相當踴躍。為繼續服務公教人士,今(96)年遴選彰化銀行得標承作「築巢優利貸—2007-2008全國公教員工房屋貸款」,自今(96)年11月1日起開辦至98年10月31日止,為期二年。貸 [...]

11月3-4日乳鄉嘉年華豋場 來柳營嘗美食

柳營鄉「乳鄉嘉年華」下月3至4日在柳營國小登場,鄉公所結合餐飲、觀光業者,昨天在台糖尖山埤江南渡假村推出「美食尋飽記」,憑優惠券享受優惠服務。 乳鄉嘉年華美食,有乳酪蛋糕、冰淇淋、奶酪布丁、鮮乳豆花、羊肉料理等,柳營鄉代理鄉長吳武久表示,優惠券可向鄉公所服務台、各配合業者,或活動當天向服務台索取。 配合的業者有柳營鮮乳豆花、玉梅工作坊、府城滷味、八老爺牧場、柳家莊快炒、八翁牛乳糖、小腳腿羊肉店、家 [...]

南瀛國際民俗藝術節 仁德糖廠十鼓文化村盛大開鑼

10個國家共20個表演團體於一堂的2007南瀛國際民俗藝術節,在台南縣仁德糖廠十鼓文化村盛大開鑼,將持續演出16天至11月11日。主辦單位表示,這項國際民俗藝術節主場地設於十鼓文化村,來自各國的表演團隊包括波蘭、蒙古、日本、韓國、印度、印尼、馬來西亞、菲律賓、泰國及台灣等,共計20團。輪番展開平日四場、周末六場、周日五場的精采演出。國內外表演藝術團隊大匯演,歌、舞、藝、陣大會串,展現各國風土民情與 [...]