即時資訊

台南著名商圈正興街 因房租高漲出現移出潮

繼台北出現的東區空屋問題,台南知名的正興街內商家,最近也紛紛吹起熄燈號,繼佳佳旅店的歇業,正興咖啡、小滿食堂也都在最近告別正興街,知名店家彩虹來了則是做到年底,目前也在計畫搬家,少了這些名店,不少網友反應「正興街變得不一樣了」

 

作家王浩一表示,這是台南觀光的一個警訊,正興街從無到有,但觀光客來了,房租卻跟著漲了,讓原來一些有想法的店家做不下去,但是當這些商家離開後,「商圈還是以前的商圈嗎」,當正興街變得與其他的商圈差異性不大時,觀光客還會再來嗎?

 

而多年來一直是商圈靈魂人物的彩虹來了原老闆之一高耀威,因為私人的因素,目前也離開台南,跑到台東開書店,他也表示雖然各家店離開,各有不同的因素,但不能否認的是商圈繁榮後,房價、房租都跟著漲,讓原來的店家經營不下去,他也覺得非常可惜。

 

台南市中西區內的正興街是近年興起的商圈,街內的豐發魚輪、泰成冰果是原本的老店,加上新竄起的排隊名店蜷尾家,還有文青小店正興咖啡、小滿食堂、彩虹來了服飾店等,再加上街頭的特色旅店佳佳旅店,形成台南特殊的氛圍,而商圈進來許多年輕人後,引進創意,舉辦許多活動,像是封街舉辦滑椅子比賽、環保公杯,還有可愛的正興貓等,甚至還有自己發行的刊物,吸引許多媒體報導,一炮而紅,甚至連外國的觀光客到台南都是必遊景點。

 

商圈繁榮吸引許多遊客,但先是在去年佳佳旅店因為不敵市區民宿等因素歇業後,最近再傳出正興咖啡與小滿食堂都在本周歇業,讓喜歡這些店家的網友惆悵不已。

 

王浩一表示,台南最吸引遊客的應該是小巷弄裡的文創、慢活及幽隱的氣氛,但近幾年台南觀光發燒,不只是正興街,許多老巷弄的房價大漲,房租也水漲船高,漸漸吸引一些不一樣的商家進來,「大辣辣地開店做生意」,有夾娃娃機等等,讓台南小巷弄的氛圍盡失,「當台南的巷弄變得與其他縣市商圈沒什麼不一樣時」台南還要靠什麼去吸引觀光客,是值得大家深思的地方。

 

他表示,正興街在爆紅後,客人在這一年多來變得不一樣,已不再是想好好體驗正興街氣氛的人,而是湊熱鬧光逛不消費的客人,加上房租又漲,自然讓商家難以生存,是很可惜的事。

文章分享

經建會 擬穩定房市方案

經建會今天起將連續召開三場會議,邀請房地產業界、學者專家及相關部會代表與會,研擬「穩定房市方案」。經建會副主委黃萬翔表示,為優解決受薪階級買不起房子、弱勢族群居不易、部分地區供需失衡等問題,邀各界專家討論,目標是本周前擬定「穩定房市方案」,提報行政院。財稅問題各部會已有相關措施,經建會研擬的穩定房市方案,並非針對財稅等單一措施,而是希望瞭解民眾買房需求,包括價位、條件等,訂出解決方案及穩定房市原則 [...]

政府擬抑制財團囤地、養地

賦改會研擬地價稅、房屋稅調整方案,行政院長吳敦義昨表示,大多數房屋不受影響,調漲的是非自用住宅及豪宅。吳敦義宣布政府處理房市的四重點:一、因地制宜。政府計畫增加土地或住宅供應。行政院支持財政部對在一定面積、一定價格之上的豪宅,徵收所謂的「豪宅稅」,但只是部分,非全面實施。二、財團囤地、養地,完全違背平均地權精神,未來政府不會坐視財團養地牟暴利。三、目前五百坪以上的國有地禁止標售,但如果是眷地改建, [...]

三大行庫「緊縮」都更房貸

銀行業者表示,都更炒客同步受「降成數、升利率、無寬限期」三管制措施限制;加上台銀、土銀及合庫等三大行庫「全員到齊」、行動一致,抑制房市炒風,預估應可產生抑制效果。繼合庫銀率先提醒分行注意都更風險後,台銀隨後跟進;而持觀望態度的土銀決定跟進,日前發文給各營業單位,提醒分行注意授信風險。由於都更題材當紅,近來北市各精華地段老舊公寓價格一路飆漲,依以往經驗,都更實際執行上有許多困難,且時間很長,甚至「永 [...]

南部多透天 稅負恐加重

地價稅優惠稅率面積研擬限縮,並調高地價稅累進稅率,對中南部較多透天或平房的民眾而言,稅負容易加重。賦稅署官員表示,北部都會區民眾,多數人土地持分很少,可能都不到十坪。而對中南部民眾來說,60.5坪的規定恐怕超限,因普遍是透天厝加上庭院;而地價稅是採總歸戶制,土地所有權人在同一縣市的土地會加總計算,因此中南部的大地主恐怕得多繳稅。 [...]

大面積地、高價屋 將增房地稅

加重課稅措施包括:調高各縣市房屋評定現值、限縮自用住宅優惠稅率適用面積、提高房屋稅率與地價稅累進稅率。未來住家用房屋評定現值超過一百萬元,住家用房屋稅將從目前的單一稅率百分之一點二,改為「四級制」,最高是百分之一點八。都市自用住宅用地面積大於二公畝,地價稅率從千分之二增至千分之十,預計最快民國一百年實施。地價稅方面,目前住宅優惠稅率的都市土地面積上限是三公畝(約九十坪),未來將下修為二公畝(約六十 [...]

「以房養老」到「以地養老 」

內政部長江宜樺表示,為因應高齡化社會,未來除推動長期照顧保險外,「以房養老」的規劃將朝向「以不動產養老」來進行評估,中南部或偏遠地區擁有土地的老年人將可受惠。內政部官員表示,「以房養老」在台北市較為可行;而中南部房價較低,內政部因此決定擴大到不動產範圍,推動「以不動產養老」政策。行政院將組成專案小組,希望「不動產政策」由台北市先試辦,內政部官員說表示,若台北市近一萬戶獨居老人能成為「以不動產養老」 [...]

公設保留地 99年起補徵收遺漏

中央重視公共保留地徵收問題,對於過去公設保留地專案徵收後遺漏徵收案,規劃明年起分年編經費徵收;縣府城發處長吳欣修表示,將爭取中央編列經費補徵收,也將爭取對人口數超過20萬人的永康市,編列徵收公園用地經費,滿足地方對公園綠地的需求。 經建會昨天召開「中央協助縣市政府辦理都市計畫公共設施保留地取得補助」草案,對於經專案徵收的公共設施保留地卻遺漏徵收者,規劃編列經費補助;另外,對於民國65年6月30日以 [...]

大灣交流道 經建會現勘

經建會副主委黃萬翔14日南下現勘大灣交流道增設案,評估相關道路改列生活圈的可行性,近日再開會審議。縣府多年前爭取增設大灣交流道,經高公局有條件通過,要求縣府必須辦妥聯外道路改善工程才行。規劃的交流道聯外路網,因永康地價近來不斷飆漲,所以縣府兩度辦理徵收都沒成功。面對聯外道路徵收難題,縣府轉向中央求援,經建會副主委黃萬翔昨天南下現勘,走訪大灣交流道預定地,再經永康市大灣路、永大路、大灣東路等地,了解 [...]