即時資訊

文資處會勘兩疑似文化遺址 未來開發提監看計畫

台南市文化資產保護協會提報台南市區兩處疑似遺址,市府文化資產管理處今天邀請委員前往現場會勘,其中南山公墓火化場附近,委員認為疑似是日人國分直一曾探查過的芭蕉腳遺址,雖然未列冊追蹤,但要求未來附近的開發行為必需提報監看計畫,避免破壞遺址,而平實營區附近疑似遺址因為受到擾動,委員也決定不予列冊。

 

台南市南區的南山公墓即將開發,其中火化場附近為未來新的殯葬園區,目前已有部分墓區正進行自主遷葬公告中,台南市文資協會在附近發現素面紅陶及玄武岩石斧等遺似史前古物,加上過去日治時期著名的考古學家國分直一曾在附近探查過,文獻中記載為芭蕉腳遺址,協會擔心開發將損及遺址,緊急提報給文資處,要求依文資法列冊追蹤保存。

 

文資處下午邀請遺址審議委員會委員國立自然科學博物館人類學組助理研究員劉克竑,及中央研究院歷史語言研究所副研究員陳維鈞,前往現場會勘,在通往火葬場道路的一處高地,認為當地可能是芭蕉腳遺址,現場目前都是墳墓,但在裸露出的泥層可以發現史前的紅陶等,而在往北一處碉堡旁,為石斧發現地點,委員則認為遭到擾動,不能確定是否為石斧原有地點。

委員表示,陶片年代大約為蔦松文化時期(鐵器時代1800-500年前),而石斧則為大湖文化(石器時代3300-2000年前)、牛稠子文化時期(石器時代4200-3300年前)。

委員們認為,當地可能是史前的原始堆積,疑似為遺址,但範圍無法確定,因此暫不列冊,但未來有任何開發,必須提報監看計畫,避免破壞史前遺址。

 

而東區平實路與裕文路附近,因為平實營區開發闢新路,有土層被翻動,被協會發現有史前時期的紅陶,由於位在台南台地的東側,南北都有史前遺址,而推測為另一處遺址,但委員前往現場了解,認為開發的範圍很大,現場很難有完整的文化層,而決定暫不列冊追蹤。

 

文章分享

購屋抗通膨又興起 6大都會房市漲

房仲業者統計,今年三月全台的房市價量變化,發現六大都會區的交易量大幅成長三成,房市已經嗅出一絲暖意。 房仲業者分析,三月房市屬於「量增價平」格局,買氣回升主要是歐債問題暫解,加上國際油價飆高、全球通膨疑慮再起,尤其是市場利率低,房價修正不易,買房抗通膨的理財方式又開始興起。 這一波買方觀望太久,房價又跌不下來,因此很多消費者,開始發現房價未如想像中,出現價格下滑,但購屋需求仍在,只好對現實妥協進場 [...]

實價登錄7月上路 不動產稅負將愈來愈重

關於不動產資本利得稅,內政部地政司首度鬆口,擬於7月1日上路的「實價登錄」,所取得的實價資料,將做為各縣市調整公告現值參考依據,內政部2015年要將公告現值調整至接近市價9成,連帶公告地價及房屋評定現值也會調高,預期未來3年內,房屋持有稅(地價稅、房屋稅等)及交易稅(土增稅、財產交易所得稅等)將會大漲。雖然立法院審查實價登錄時,政府曾保證「實價登錄」不會做為「實價課稅」的基礎,但明年公告現值的調整 [...]

公告現值連動加稅 全民影響深遠

全國建開公會秘書長于俊明表示,政府雖未實價課稅,但將調高公告現值、公告地價及房屋評定現值,恐形成全民大加稅情況,全台都面臨著房屋交易及持有成本增加壓力。于俊明指出,實價登錄預定七月上路,如果要實價課稅,還要檢討整個稅制及立法,工程浩大,但現在政府運用自己手上已有的武器,直接加稅,因實價登錄後,馬上連動到公告現值、公告地價及房屋評定現值。換句話說,民眾買房的成本,除原本的房價外,要付出的稅金也增加, [...]

油電雙漲效應發酵 中南部豪宅喊漲

油電雙漲效應發酵,中南部豪宅漲聲響起,位於台中台灣美術館區的一個豪宅個案,每坪價格調漲近三成;高雄一些主力建商也醞釀調漲,平均約5%至15%不等。至於北部市場,由於開價已高,暫時未有建商祭出漲價。市調指出,第二季將進場預售個案,直接受到油電雙漲,鋼價等營造成本提高壓力,目前正醞釀一波漲價潮,許多個案都有調價計畫。 台中市建開公會理事長張麗莉表示,油電雙漲,帶動原物料飆升,以建築工地水電費用為例,一 [...]

油電雙漲影響房市 4成民眾購屋意願增

油電雙漲,影響房市景氣。信義房屋調查發現,看跌未來一季房價的受訪者比例,從去年底的62%降到現在的28%,還有4成的民眾認為,油電雙漲效應,將增加購屋意願! 信義房屋的第2季購屋意向調查,發現受訪者民眾對未來房市景氣抱持中性偏樂觀,對未來一季的房價看跌者從上一季的62%掉到本次的28%,顯示很多觀望的購屋族,信心也開始動搖,開始考慮進場看屋! 調查顯示,4成的受訪者認為,油電雙漲等通膨影響會增加未 [...]

油電雙漲抗通膨 房市買氣爆發

油電雙漲議題帶動,抗通膨概念的不動產買氣加溫;國內許多大型代銷業指出,長期投資置產客戶出籠,不少指標建案推案傳出預約一空,甚至有建案調高售價。 由於油電雙漲導致物價上漲傳聞不斷,具保值效果的房地產,讓高資產客戶出手更加積極,這兩周看屋人數持續增溫,較3月平均看屋人數成長一到兩成。 代銷業指出,去年受到壓抑的房地產買氣,在總統大選後逐步回籠,現在又遇到油電雙漲所帶起的通膨問題,加速市場活絡。 [...]

2011第四季台南市是全台唯一房價提昇城市

永慶房產集團旗下的好房網近日發布調查,有48.6%的網友未來半年想買房,主因觀望許久也不見房價走跌、房市後勢看好,而全台最熱門的房屋搜尋區域。好房網並指出,單一物件點閱率,3月全台每個物件,比上月多出6.58個至32.65個搶看競爭者,其中,以台南平均多32.65人次為最高。好房網發現,奢侈稅之後台南投資客縮手,二手屋流通物件量變少,台南以自住型買方為主力,內需市場穩定,但買氣受到總統大選及農曆過 [...]

藏金閣二手家具拍賣會 捐舊衣換花苗

配合台南地球月,響應減碳新生活運動,環保局藏金閣14日二手家具拍賣會推出捐舊衣換花苗及摸彩券活動。當天捐出乾淨八成新舊衣一件,可兌換花苗2株(每人限兌換4株)及22日世界地球日在億載金城舉辦的「二手衣交換活動」摸彩券一張。環保局說,藏金閣四月份家具拍賣會有近百件二手家具及十輛腳踏車供搶拍,包括懷舊家具組電視櫃、茶几、書桌、斗櫃、床頭櫃、高背餐椅、客廳椅、書桌及沙發椅、嬰兒床、嬰兒餐椅、單人床、四方 [...]

平實營區重劃 2013年底搶先開放中央公園

與砲校遷校案同由市府與國防部合作的平實營區市地重劃案,已送中央審議通過,市府並將於明年底搶先開放占地7公頃的「中央公園」,讓民眾一探究竟。永康砲校遷建案在軍方與市府多次協商後建立良好合作模式。而受制於行政院的國有土地限售政策,造成國軍營改基金土地無法有效利用,針對平實營區軍方更希望能與市府進一步透過合作開發方式,辦理土地資產活化。位在東區且毗鄰永康的平實營區仍由軍方管理中;營區市地重劃計畫書已獲中 [...]

民眾信心回溫 全台房市北溫中暖南熱

房仲業者表示,民眾對於未來一季房市的看法,不再像先前那般悲觀,現在已經轉趨為持平,信心持續回溫中。 信義房屋發布第2季購屋意向調查,去年民眾對房價看法都高度悲觀,看壞比重都超過5成,今年第一季更高達62%,市場的成交量也一路下探新低。但今年氣氛明顯好轉,在4月初的調查中,看跌第2季房價的民眾減少至28%,有43%認為房價會持平,29%認為上漲。不過有多達42%的民眾認為,如果未來房地產要按實價課稅 [...]