即時資訊

文資處會勘兩疑似文化遺址 未來開發提監看計畫

台南市文化資產保護協會提報台南市區兩處疑似遺址,市府文化資產管理處今天邀請委員前往現場會勘,其中南山公墓火化場附近,委員認為疑似是日人國分直一曾探查過的芭蕉腳遺址,雖然未列冊追蹤,但要求未來附近的開發行為必需提報監看計畫,避免破壞遺址,而平實營區附近疑似遺址因為受到擾動,委員也決定不予列冊。

 

台南市南區的南山公墓即將開發,其中火化場附近為未來新的殯葬園區,目前已有部分墓區正進行自主遷葬公告中,台南市文資協會在附近發現素面紅陶及玄武岩石斧等遺似史前古物,加上過去日治時期著名的考古學家國分直一曾在附近探查過,文獻中記載為芭蕉腳遺址,協會擔心開發將損及遺址,緊急提報給文資處,要求依文資法列冊追蹤保存。

 

文資處下午邀請遺址審議委員會委員國立自然科學博物館人類學組助理研究員劉克竑,及中央研究院歷史語言研究所副研究員陳維鈞,前往現場會勘,在通往火葬場道路的一處高地,認為當地可能是芭蕉腳遺址,現場目前都是墳墓,但在裸露出的泥層可以發現史前的紅陶等,而在往北一處碉堡旁,為石斧發現地點,委員則認為遭到擾動,不能確定是否為石斧原有地點。

委員表示,陶片年代大約為蔦松文化時期(鐵器時代1800-500年前),而石斧則為大湖文化(石器時代3300-2000年前)、牛稠子文化時期(石器時代4200-3300年前)。

委員們認為,當地可能是史前的原始堆積,疑似為遺址,但範圍無法確定,因此暫不列冊,但未來有任何開發,必須提報監看計畫,避免破壞史前遺址。

 

而東區平實路與裕文路附近,因為平實營區開發闢新路,有土層被翻動,被協會發現有史前時期的紅陶,由於位在台南台地的東側,南北都有史前遺址,而推測為另一處遺址,但委員前往現場了解,認為開發的範圍很大,現場很難有完整的文化層,而決定暫不列冊追蹤。

 

文章分享

實價登錄有落差 業者難以統計

內政部即將在本周揭露今年3月實價登錄行情;但房地產業者表示,全台揭露率只有4成,令業者難以統計行情,實價登錄的時效性有落差。內政部自去年8月開始實施實價登錄,目前已實施9個半月,網路上最新揭露的行情也到今年2月,台北市、新北市則有今年3月第1、2周行情。房地產業者表示,實價登錄以來,每月都向內政部購買實價登錄資料,但內政部提供的資料比網路上揭露時間還要再晚一個月,揭露率僅3成左右,令業者難以直接利 [...]

房市Q1建照量增34% 全台熱點在桃園

根據房仲統計第1季國內建照核發數量,共28641戶,比去年同期增加34%,最熱門的區域是桃園縣,共7941戶,全國核准建照戶數中,每4戶就有1戶在桃園。 信義代銷表示,建照核准數量是市場推案領先指標;從今年第一季建照核發狀況來看,桃園地區核准建照戶數已位居六大都會區之冠。 信義代銷說,明年1月1日將實施容積獎勵上限20%規定,也就是說同一個地區與土地條件,但未來能蓋的戶數將減少,導致建商急著在今年 [...]

公設地擬解編釋出 預定七、八月實施

內政部長李鴻源表示,全國二萬五千公頃的公共設施保留地未被徵收,未來四年檢討解編後,各地至少約有一萬七千公頃公設地釋出來;除了民眾可拿回高價建地,對地方政府將是一筆重要的財源。 李鴻源說,未徵收公設地解編計畫,能解決大家共同的痛,對民眾、地方、中央政府、經濟發展等,是多贏的局面。 內政部次長蕭家淇表示,內政部本周將會商「公共設施保留地變更處理原則」,作為地方政府檢討變更都市計畫的要點;地方都委會完成 [...]

電梯三房是媽媽購屋的最愛

一項針對媽媽購屋所做的統計指出,媽媽們有三大購屋考量,其中家庭主婦購屋希望「近市場」,職業婦女首重「學區」,退休媽媽則喜好與「公園」為鄰。 至於房型,則以電梯三房最受媽媽青睞,其次是一般公寓,兩房產品只有退休媽媽比較喜愛。總價部份,1000萬元是多數媽媽上限,只有不到2成的媽媽會出手1000萬以上房子。 全國不動產因此針對旗下加盟店2013年第一季成交資料進行媽媽購屋偏好統計,數據顯示,各類型媽媽 [...]

台南6公有地上權首次招標 慘遭滑鐵盧

台南市首宗與國有財產署合作的東區竹篙厝段2110號等6筆公有土地設定地上權案,3607坪(約1.1公頃),權利金底價5億4千多萬元,第一次開標慘遭滑鐵盧,沒有業者來投標。該處基地為「商E3」用地,其中國有地2筆,占1276坪,市有地4筆、占2331坪;區位鄰近台南市立文化中心、巴克禮公園、台糖長榮酒店與德安百貨,又近未來鐵路地下化林森站,是東區少見大面積公有土地。由於中央限制500坪以上公有地標售 [...]

3房產品成主流 台南民眾票選達6成以上

從官方實價登錄統計資料發現,全台房市3房產品成交比重過半數達51.5%,而根據房仲業者一項民調也顯示,全台七大都會區,除新竹縣市以外,其餘都會區民眾最想購買的房型,3房產品比重高達5~6成以上,顯示3房產品在目前房市中主流地位屹立不搖。統計去年8~12月實價登錄買賣成交40,247件中,光是3房產品成交高達20,717件,所占比重高達51.5%,顯示去年全台中古屋買賣交易中超過半數的產品都是以3房 [...]

全台購屋三房熱 坪數大小南北需求分歧

房仲業者最新調查發現,7大都會區的購屋族群,對於3房物件的需求強烈,占比全在5成以上,大台北、桃園受限於價格以2、3房為主,中、南部則是3、4房為核心,呈現南北兩樣情。根據去(101)年8月至12月的實價登錄資料顯示,買賣成交的40,247件中,3房產品占20,717件,比重達51.5%。同時永慶房屋進行民調發現,台北市(54.3%)、新北市(51.1%)、桃園縣(53.1%)、新竹縣市(46.7 [...]

連4月多頭格局 有助推升520房市行情

住展雜誌公布最新調查指出,2013年低單價、低總價、低自備款的三低產品一路發燒,使得今年1到4月北台灣房市開出好采頭。住展雜誌指出,就北台灣都會區的預售屋推案量、新成屋推案戶數及來人組數、成交組數4大指標來觀察,已呈現連4月的多頭格局,有助推升520檔期行情。在推案量能上,4月份的預售屋推案量658億元,較3月份的534億元成長23%;至於新成屋推案戶數,4月的1,519戶較3月份861戶激增76 [...]

國產署台南辦事處昨開標 今年以來標脫數最多

國有財產署台南辦事處今年第5批國有地標售案昨日開標,23筆標案總共標脫8筆,標脫率三成五,是今年以來標脫筆數最多的一次。這8筆順利標脫的土地,有2筆出現競標情形,其中位於東區裕農路661巷內的40坪土地,最後以701萬標脫,高出底價122萬元。國產署台南辦事處表示,昨日開標的第5批國有地標案,標脫筆數合計8筆,分別是位於東區林森路二段巷內老公寓、東區裕農路661巷內住宅用地、南區龍崗段持分土地、安 [...]

以房養老資格太嚴苛? 45人諮詢無人申請

「以房養老」試辦方案的資格太嚴苛,導致太多老人看得到吃不到?內政部次長曾中明坦承,目前僅有45位提出諮詢,但沒有一人申請,未來會檢討。立委林佳龍表示,以房養老有限制多、試辦久、人數少三個特點,導致很多人看得到吃不到,將提案放寬試辦人數,而且試辦期間,由五年縮短為3年。曾中明表示,因為是試辦,又是福利型、公益型以房養老,才會將條件限縮較為嚴格;當初規定無法定繼承人,是考量財產繼承問題,因此把對象單純 [...]