即時資訊

台南市府備270公頃 供回流台商投資

因應中美貿易大戰的台商自中國大陸撤資,政府推動「歡迎台商回台投資行動方案」,台南市府表現積極,市長黃偉哲前往台南市幾個土地開發區視察後,馬上指示相關局處整理各類型產業專區土地達270公頃,以便供回流台商投資及興建廠房使用,有幾個案子目前正接洽中。

 

台南市長黃偉哲表示,市府現正進行麻豆工業區、北安商業區、永康物流及轉運專區等市地重劃區,加上已完成的新營區客運轉運中心市地重劃區等開發案,台南市充分提供了工業區、產業專用區、商業區等各類型專區,除可供投資發展土地、活化土地使用價值外,更可供台商回流興辦各種事業使用。

 

台南市地政局長陳淑美表示,目前辦理的開發案中,以麻豆工業區市地重劃區可提供的土地最多,此區總開發面積110.84公頃,預計於2019年底完成土地分配,可提供面積達89.5公頃的工業區;其次是永康物流及轉運專區市地重劃區,總開發面積14.59公頃,預計於108年年底完成土地分配,提供物流及轉運服務設施專用區土地9.51公頃;至於新營區客運轉運中心市地重劃區,總開發面積23.88公頃,目前已完成土地分配,可提供產業專區用地面積15.33公頃。

 

陳淑美表示,這些重劃區所提供的土地面積大、形狀完整且皆面臨計畫道路,聯外交通便捷,相關公共設施業已開闢完竣,且都市計畫程序皆已完成,廠商可以即時使用,不須等待變更,如有其他需求,台南市政府亦隨時可以提供最完善的服務。

 

除上述開發案,台南市政府現正辦理的尚有七股工業區招商開發案,總面積141.34公頃,預計109年初招商開發,提供廠商設廠及可建築土地面積77.5公頃;加上北安商業區市地重劃區、永康砲校遷建暨創意設計園區開發區段徵收案(提供13.25公頃之創意設計園區專用區、15.69公頃之經貿複合專用區)、永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案、南台南站副都心第一期區段徵收案,都可讓台商投資及興建廠房,提供最即時及友善的環境。

文章分享

體恤民眾 彰縣三年不漲房屋稅

彰化縣地方稅務局舉辦「106年彰化縣不動產評價委員會決議說明會」, 由稅務局代理局長陳燕慧宣布彰化縣未來三年房屋稅都不會調整。 陳燕慧表示,彰化縣不動產評價委員們考量目前總體經濟不佳,且彰化縣的房市比較低迷及衡量民眾負擔的狀況;目前加稅是不利民眾購屋以及房市與景氣的復甦,連帶會影響縣內的稅收,因此這次由不動產評價委員會決議不調整房屋標準價格,待下次開會再視景氣情況調整。 繼去年全國地價稅暴漲,造成 [...]

公設不計坪數? 內政部:空穴來風

內政部日前公告雨遮、屋簷不登記坪數,讓不少業者跳腳,後來更有媒體報導,內政部正著手研擬公設不計入坪數,掀起房市一陣波瀾。對此,內政部官員強調,這完全是空穴來風,近期內政部完全沒討論到相關議題,目前也沒有相關規劃。 有媒體報導指出,內政部為推動實坪制,正研擬《不動產登記法》草案,公設部分擬全部不登記,但內政部對此說法已嚴正否認。 內政部地政司副司長施明賜表示,內政部針對不動產登記法草案,雖然開過多次 [...]

元月房市交易全上揚 台南24.5%

房仲業者住商機構統計其 2017年1月全台交易狀況,整體交易量年增18.5%,台灣六都全面成長,以桃園表現最佳。 除了桃園的1月成交量表現佳之外,住商機構的統計顯示,台中緊追在後,台南位居第三位。 大家房屋表示,今年房市表現預估成交量應能些微放大;不過,即使今年有升息話題加持,仍不容易對自用屋主產生壓力,價格應持續呈現打底格局,如無意外,成交量能夠增加,但欲大不易。 綜觀1月全台交易狀況,整體成交 [...]

淡季不淡 元月交易量年增2成

房仲統計1月全台房市交易量狀況,各家均比2016年同期增加1到2成不等;房仲表示,六都表現精彩,農曆年前買氣勝過去年同期,頗有淡季不淡的情形。 信義房屋統計1月前22天的房市交易狀況,結果全台房市交易量較去年同期增加24%,台南市1月房市交易量也較去年同期超過2成,今年農曆年前的房市買氣明顯優於去年同期。 信義房屋表示,1月房市買氣明顯回溫,主要是2016年交易量過低,反而有不少遞延買盤等待出籠, [...]

農舍仍需課徵房屋稅

民眾詢問,作為住家使用農舍需要課徵房屋稅嗎?地方稅務局表示,依據房屋稅條例第3條規定,房屋稅以附著於土地之各種建築物,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象。農舍也是房屋的一種,屬房屋稅課稅範圍,仍應按房屋實際使用情形課徵房屋稅。   地方稅務局說明,農舍如符合房屋稅條例第15條第1項第6款規定,專供飼養禽畜之房舍、培植農產品的溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍或專供 [...]

違建罰款政策仍處研議階段

針對有媒體報導政府將對「違建罰錢逼拆」,內政部澄清此非新研擬之政策,是為媒體對研擬中的建築法第86條修訂草案過度解讀。   內政部表示,監察院對國內違建不斷增加,做成行政部門應加強管理持續關注的糾正。因此行政院前於2013、2016年,二度提送建築法第86條修正草案至立法院審查,但因未排入議程或屆期不續審而退回。   本條文原修訂內容加入的違建罰款規定,是以增加地方政府執行違建 [...]

12月新房貸利率1.659%創新低

央行公布去(105)年12月五大銀行新承作房貸利率,僅為1.659%,創99年7月以來新低,且全年五大銀行新承作房貸4,357億元,也是近11年新低。 央行表示,去年國內不動產市場,有房屋稅因素影響,使得買賣雙方對價格認知仍有差距,買方希望房價越低越好,但賣方不可能無限制降價,導致成交不易。 另外,新承作房貸利率方面,去年12月份意外降至1.659%,改寫6年半新低紀錄。對此央行指出,目前房市以自 [...]

台中建築相關公會發聲:房市春燕不遠

面對2017年的房市表現,台中幾家建築相關公會認為,台中房市雖然量縮、但價格平盤,加上景氣有回溫跡象,預期房市春燕已不遠。 台中市不動產公會表示,台中房市成交量雖然萎縮,但公共建設持續進行,加上大型購物中心如麗寶OUTLET開幕、三井OUTLET台中港投資案預計4月動工,有助於房價的支撐,預估今年房市可望平穩、樂觀。 大台中不動產公會認為,台中市的「一條山手線、二個國際港及三個副都心」的發展計畫, [...]

去年房市新房貸創11年新低

2016年房市冷凍,根據內政部統計顯示,6都買賣移轉棟數僅18萬棟,創下26年新低;另中央銀行統計的五大銀行新承做房貸金額,恐怕也將創11年新低。 根據央行每月公布的五大銀行新承做房貸金額統計,2016年前11月為3,910億元,月平均約355億元;預估全年將低於4,300億元,創11年來新低紀錄,且與2015年全年4,464億元相比,年衰退估計逾4%。 央行統計顯示,五銀行新房貸金額2005年衝 [...]