即時資訊

台南市府備270公頃 供回流台商投資

因應中美貿易大戰的台商自中國大陸撤資,政府推動「歡迎台商回台投資行動方案」,台南市府表現積極,市長黃偉哲前往台南市幾個土地開發區視察後,馬上指示相關局處整理各類型產業專區土地達270公頃,以便供回流台商投資及興建廠房使用,有幾個案子目前正接洽中。

 

台南市長黃偉哲表示,市府現正進行麻豆工業區、北安商業區、永康物流及轉運專區等市地重劃區,加上已完成的新營區客運轉運中心市地重劃區等開發案,台南市充分提供了工業區、產業專用區、商業區等各類型專區,除可供投資發展土地、活化土地使用價值外,更可供台商回流興辦各種事業使用。

 

台南市地政局長陳淑美表示,目前辦理的開發案中,以麻豆工業區市地重劃區可提供的土地最多,此區總開發面積110.84公頃,預計於2019年底完成土地分配,可提供面積達89.5公頃的工業區;其次是永康物流及轉運專區市地重劃區,總開發面積14.59公頃,預計於108年年底完成土地分配,提供物流及轉運服務設施專用區土地9.51公頃;至於新營區客運轉運中心市地重劃區,總開發面積23.88公頃,目前已完成土地分配,可提供產業專區用地面積15.33公頃。

 

陳淑美表示,這些重劃區所提供的土地面積大、形狀完整且皆面臨計畫道路,聯外交通便捷,相關公共設施業已開闢完竣,且都市計畫程序皆已完成,廠商可以即時使用,不須等待變更,如有其他需求,台南市政府亦隨時可以提供最完善的服務。

 

除上述開發案,台南市政府現正辦理的尚有七股工業區招商開發案,總面積141.34公頃,預計109年初招商開發,提供廠商設廠及可建築土地面積77.5公頃;加上北安商業區市地重劃區、永康砲校遷建暨創意設計園區開發區段徵收案(提供13.25公頃之創意設計園區專用區、15.69公頃之經貿複合專用區)、永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案、南台南站副都心第一期區段徵收案,都可讓台商投資及興建廠房,提供最即時及友善的環境。

文章分享

吸引民間招商 政府修法讓土地租金穩定化

為促進民間參與公共建設,政府部門近日調整促參公有土地租金優惠辦法,讓租金穩定化,降低投資風險。政府官員表示,這次調整是將營運期間的租金算法,改為按當期地價及適用稅率乘積,加計簽約當期申報地價的2%。 依據促參法第15條規定,公共建設所需用地為公有土地時,其出租及設定地上權租金,可給予優惠。不過,民間業者希望不要以申報地價作為租金計算基礎,或可採定額計算方式,避免租金不確定風險。 為了鼓勵民間參與招 [...]

金融研訓院最新調查 樂觀房市40個月新高

台灣金融研訓院針對六十多家銀行董總的最新調查顯示,銀行業高階主管對未來三個月國內房地產市場的看法轉趨樂觀,房地產市場分項指數創下有此調查以來的40個月最高點。 台灣金融研訓院表示,銀行業高階主管樂觀看待國內房地產市場,主要有三個因素帶動:資金足、負擔低、預期漲。 近來,政府鼓勵境外資金匯回,為不動產投資添加柴火,形成「資金足」的首因。再來,中央銀行的五大銀行新承做房屋貸款利率,今年9月開始都是年息 [...]

青安房貸逐年量縮至8%以下

青年安心成家貸款逐年衰退;根據財政部統計,青安貸款年撥貸戶數從最高超過4.4萬戶,衰退至撥貸戶數僅1.4萬戶,不到高點的三分之一;在五大銀行新增購屋貸款金額占比,截至今年10月,也已降至7.75%。財政部分析,青安承作量逐年下修,可能與整體房市價量築底、首購者後繼減少,以及與一般房貸利差縮小有關。 為了協助首購族安家立業,財政部委託8大公股銀行自2010年底開辦青安貸款,歷經4度延長,預計實施至2 [...]

上揚9.2億標台糖地2千坪 合建南市東區首購宅

今日台糖公司招標位於東區崇德商圈1筆2080坪住宅區土地合建案,基地四面臨路,有賞景與地段的優勢;在10家建商搶標下,由上揚國際建築團隊以總價9億2388萬元得標,每坪得標價約44.41萬元。上揚國際團隊指出,該筆基地將規劃約400戶2~3房首購大樓,預計明年329檔期預約潛銷。 台南市東區學風鼎盛,商圈發展成熟,一向是消費者購屋的優選區域,但東區大面積素地供給稀有,因此跟首購宅幾乎絕緣。因此,今 [...]

2019房市「回」代表 利率史上新低最有感

台灣房屋智庫舉辦2019年房市代表字票選出爐,「回」字得了第一;而今年十大房市新聞,多數網友對「五大銀行房貸利率1.615% 史上新低」最有感。 台灣房屋智庫表示,代表字反映房市變化,2016年不動市場深陷低潮,「苦」字獲選、2017年「盼」、2018年「轉」,反映大眾盼出了轉機。今年由「回」拿下第一,獲選原因為「房價漸回溫,交易量回穩」。 台灣房屋表示,2020年台灣房地產受中美貿易戰不確定性、 [...]

修法前都更舊案亦適用優惠稅制

內政部於11月做出函釋,在都更條例修法之前,就已申請事業計畫的都更案,只要依規定期限申請建照並依建築期限完工,就可以適用更新後房屋稅減半徵收延長10年,以及協議合建的稅賦減免優惠,讓已提出申請或程序中的都更案件也能享有其優惠,減輕地主負擔。 營建署指出,為鼓勵民眾參與都市更新,在今年1月30日修正發布都更條例,除了提供明確化的容積獎勵外,也修正都更條例第67條規定,延長更新後房屋稅減半徵收期限,以 [...]

南市比去年同期增6.3% 前11月年增9.7%

六都會區分別公布2019年11月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為19,695戶。但因11月買賣移轉棟數反應10月市況,而上月大量交屋導致部分都會區基期較高,因此本月部分交易量有減少的情況;11月份六都買賣移轉棟數平均月減8.2%。 不過若與2018年同期相比,六都交易量平均成長6.5%,六都會區除台中市外,其餘皆較2018年同期成長,其中台北市年增10.7%,新北市年增1.8%,桃園市年增2 [...]

任一繼承人可申請收回被徵收土地

內政部部務會報通過「土地徵收條例施行細則」修正草案,增訂只要是原土地所有權人的繼承人,為全體繼承人的利益,都可以申請收回,或請求撤銷、廢止徵收,不必由全體繼承人共同申請。   內政部表示,依土地徵收條例規定,需用土地人於徵收土地後,如不按徵收計畫使用,原所有權人可以申請收回,或請求撤銷、廢止徵收。但若原土地所有權人已死亡,則必須由全體繼承人共同申請,造成不便。故這次修正規定,增訂任一繼承 [...]

鐵路地下化 台南市小東路地下道11月30日起施工

配合台南市區鐵路地下化工程,北區小東路地下道從11月30日下午1點起進行施工交管,警方今天說,施工工期6個月,為讓車流順暢通行,將全時段禁行遊覽車等大型車輛,請大型車輛改行駛其他替代道路,汽機車用路人行經施工路段請小心,減速慢行。 配合工程進行, 小東路地下道將封閉西向東南側人行道及混合車道,原西向東南側快車道及混合車道向北調整布設,小東路、前鋒路路口實施禁止左轉管制,以維交通順暢;東向西車道數恢 [...]

變更安南區細部計畫A15區盤檢討案公告

「變更臺南市安南區細部計畫A15區(和順地區原農漁區變更為住宅區)尚未完成整體開發地區專案通盤檢討案」自民國108年11月28日零時起發布實施生效,公告周知。   公告事項: 一、公告時間:自民國108年11月28日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺 [...]