即時資訊

嚴防炒房 海外資金匯回投資廠辦擬設限

立法院財政委員會今(30)日將繼續審查「境外資金匯回管理運用及課稅條例草案」(資金匯回專法),立委質疑,海外資金回台未禁止移轉廠房,恐成炒房巧門。對此,財政部擬訂定禁止移轉的年限,防堵資金藉專法回台炒房,既享租稅優惠又拉高房價。

 

|黃國昌:恐重蹈過去遺贈稅大降導致高房價的覆轍

根據《中央社》報導,立委黃國昌先前多次質疑,專法雖有規範匯回的資金五年內不得投資房地產,但可投資廠房或辦公處所,卻完全沒有禁止移轉的規範,恐重蹈過去遺贈稅大降導致高房價的覆轍,形成漏洞,他認為專法的設計應全面重新檢討,別再犧牲年輕人的未來。

 

黃國昌認為,專法雖規定匯回資金要存在專戶內控管,但5年就解禁,且工業區土地、商辦大樓都一樣可以炒作,如果沒有綁定不能轉手的時間,可以先以投資建廠為名匯回資金買地、買辦公處所,等到價格好可以變更投資計畫等方式,輕鬆轉手出售牟利,炒高房價。

 

|財政部長:會專戶控管進行實質投資

財政部長蘇建榮則強調,透過專法匯回資金,會專戶控管進行實質投資,必須要向經濟部提出投資計畫,且必須按計畫實行,把建廠或擴產等實質投資完成,才能買地蓋廠房和辦公處所,成功完成實質投資後,才能真的向國稅局申請退稅,並非隨隨便便可買一棟辦公大樓出租或轉手。

 

根據行政院版草案,資金匯回專法上路首年,個人匯回境外資金以及企業匯回獲配的境外投資收益(皆含中國大陸地區),可享匯回資金全額課徵8%、次年匯回10%優惠;若投入實質投資,稅率可再減半,事後取得退稅,但不可用於購買不動產。

文章分享

3月21日 建經協會演講-台南房市蛇來運轉

台南市建築經營協會3月份月例會暨專題演講,於3月21日假東東宴會式場舉行,由大聲行銷顧問股份有限公司執行總監田大權主講《台南房市蛇來運轉》,歡迎各界民眾踴躍參加。時間: 民國102年03月21日(四)16:30~18:30地點:東東宴會式場 (台南市安平區華平路158號)主題:台南房市 蛇來運轉講師:大聲行銷顧問股份有限公司 執行總監-田大權報名回覆單  電子信箱:tainan.jca@ [...]

3月21日 國產署南區分署21筆岡山不動產開標

 財政部國有財產署南區分署102年度招標第1批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產,位於高雄市岡山區共21筆,3月21日開標。詳情請上財政部國有財產署南區分署網站查詢http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=934如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670轉166 張小姐。 [...]

開價近實價 6成民眾信心轉強願購屋

根據一項房仲業的調查顯示,實價登錄上路後,有6成的民眾表示,只要屋主開價貼近「實價登錄價格」,就願意進場購屋。另外,有高達85%的人認為,即使高出實價10%內,亦可以接受。永慶房產集團指出,近期經濟漸回暖,帶動房市買氣緩步走揚;不過,因民眾就業與薪資狀況尚未明顯轉變,加上政府仍持續控管房市,讓買賣雙方的態度持續拉鋸。永慶房仲針對網路會員的一項民調顯示,6成民眾認為,只要開價貼近實價登錄價格,會產生 [...]

合聯會吳寶田提3願盼解套房市3難

建築開發公會全國聯合會理事長吳寶田表示,面對今年房市景氣,建築業期許「三願」:期待都市更新條例草案修法更周延、不動產相關法令和政策更穩定、市場產品定位突破思維。吳寶田表示,台灣經濟目前面臨諸多挑戰,建築業經營環境也面臨三難,第一是土地難找。市中心土地稀少昂貴,都更又陷入僵局;第二,法令變幻不定,建商開發風險攀升;第三,不動產投資被污名化,導致不動產投資活動變困難,政府稅收也萎縮。展望2013年,吳 [...]

2月風向球綠燈 住展看好329檔房市

住展市調的2月房市依舊是綠燈,據了解主要是春節期間照常開賣個案,以強力促銷活動來吸引人潮,銷售情況呈現佳績,住展認為,為今年將到的329黃金檔期開出好兆頭。住展市調指出,今年春節假期長達9天,由於奢侈稅壓力逐漸消退,加上通膨壓力緊接而來,不少大型指標案就在春節搶看屋客,春節不打烊,並灑下大量的媒體廣告,果真吸引不少民眾看屋。住展統計,2月預售屋推案量只有395億元,僅為1月898億元推案的44%, [...]

公設保留地主要求市價買回 營建署表示願意再溝通

內政部營建署年前釋出「容積銀行」概念,由政府統一作莊買賣,不過,此舉引發公設保留地全國地主自救會反彈;多位地主召開記者會,希望政府以發行土地債券方式取得現金,再以公告現值加4成或市價買回,而非之前所提的「價低者優先買回」。營建署表示,全案還在研議中,官方願意再協調溝通。公設地主自救會表示,容積移轉起源是政府基於地方需求,先行占用私人土地強行開闢或劃定為保留地。本來占用之後就應徵收補償,但政府財源不 [...]

台南新市政落腳何處 都發局不鬆口

市政中心將落腳何處?市議員郭國文邀請前台南縣長蘇煥智與專家學者等人座談,都市發展局長吳欣修未透露有哪些評估地點,但他也表示,內政部都計審議有門檻,選址不可能偏僻,新市政中心將以特定區概念規劃,帶動周邊效益。 吳欣修表示,目前評估市政中心朝向建築群形態思考,不會是單純的行政中心,而且土地開發率與計畫發展人口,內政部有門檻,如果再提一個全新的都市計畫,恐怕過關有困難,因此位址考量,在既有都市計畫內選特 [...]

交通部統一規範專用道鋪面用色

交通部2月公告修改「道路交通標誌標線號誌設置規則」,新增專用道的鋪面用色規範,其中自行車道為磚紅色、機車道是藍色,而行人專用道為綠色。路政司表示,公告後若沒有其他意見,還要再經法規會、部務會議通過,並會銜內政部等程序,就會正式實施。目前各地專用道標線無統一規定,形成各自為政的情形。地方人士表示,贊成交通部統一專用道鋪面顏色,會依指定顏色修改;以免縣市鄉鎮的鄰接太奇怪,讓用路人太迷惑。 [...]

3月13日講座 避不了增建,躲得掉取締嗎?

一、時  間:102年3月13日(星期三)下午2點  (1點40分報到)二、地  點:台南商務會館   TEL:06-2435699(台南市永康區中正北路347-1號,永康交流道旁)三、主講人:本會法律顧問 洪梅芬 律師            臺南市 [...]

售屋稅負加重最高48% 台南市未調整

出售房屋的民眾稅負又要加重了;財政部賦稅署宣布,去年度台北市幾個地區的出售房屋的財產交易所得標準,由現行房屋評定現值42%提高至48%,調幅達史上新高;台中市因縣市合併升格帶動房價上漲,各行政區也幾乎統統調漲。財政部賦稅署說明,個人出售房屋的財產交易所得必須課稅,且原則上應以實際交易價格計算所得,但部分民眾出售房屋沒有申報或未提出證明文件,就必須依財政部公布的財產交易所得標準,以房屋評定現值乘以一 [...]