即時資訊

嚴防炒房 海外資金匯回投資廠辦擬設限

立法院財政委員會今(30)日將繼續審查「境外資金匯回管理運用及課稅條例草案」(資金匯回專法),立委質疑,海外資金回台未禁止移轉廠房,恐成炒房巧門。對此,財政部擬訂定禁止移轉的年限,防堵資金藉專法回台炒房,既享租稅優惠又拉高房價。

 

|黃國昌:恐重蹈過去遺贈稅大降導致高房價的覆轍

根據《中央社》報導,立委黃國昌先前多次質疑,專法雖有規範匯回的資金五年內不得投資房地產,但可投資廠房或辦公處所,卻完全沒有禁止移轉的規範,恐重蹈過去遺贈稅大降導致高房價的覆轍,形成漏洞,他認為專法的設計應全面重新檢討,別再犧牲年輕人的未來。

 

黃國昌認為,專法雖規定匯回資金要存在專戶內控管,但5年就解禁,且工業區土地、商辦大樓都一樣可以炒作,如果沒有綁定不能轉手的時間,可以先以投資建廠為名匯回資金買地、買辦公處所,等到價格好可以變更投資計畫等方式,輕鬆轉手出售牟利,炒高房價。

 

|財政部長:會專戶控管進行實質投資

財政部長蘇建榮則強調,透過專法匯回資金,會專戶控管進行實質投資,必須要向經濟部提出投資計畫,且必須按計畫實行,把建廠或擴產等實質投資完成,才能買地蓋廠房和辦公處所,成功完成實質投資後,才能真的向國稅局申請退稅,並非隨隨便便可買一棟辦公大樓出租或轉手。

 

根據行政院版草案,資金匯回專法上路首年,個人匯回境外資金以及企業匯回獲配的境外投資收益(皆含中國大陸地區),可享匯回資金全額課徵8%、次年匯回10%優惠;若投入實質投資,稅率可再減半,事後取得退稅,但不可用於購買不動產。

文章分享

建築融資餘額衰退 四年以來首見

建商新推案量增加,銀行建築融資餘額卻出現四年來首度衰退,中央銀行28日發布最新統計,3月銀行建築融資餘額較前一月減少20.71億元為1兆266.83億元,是民國93年2月以來首見。銀行主管指出,主要是建商密集交屋,把建築融資轉為分戶貸款,目前還不能據此判斷房市榮景是否已開始退燒。這波房市景氣回溫以來,建築融資四年內增加逾6,000億元,餘額更在去年12月底首度突破兆元。銀行主管指出,目前市場上建案 [...]

台南縣環保科技園區 進駐率八成一

台南縣環保科技園區進駐率已達八成,尚有三區塊面積四公頃餘尚未出租,環保局人員強調,目前均有廠商接洽中,未來園區將以「高級資源再生技術」、「高級環保技術」及「生態化產業」等三大產業發展為主軸,積極尋求世界各地高級環保科技共同合作。環保局人員表示,南縣辦理的「環保科技園區推動計畫」榮獲行政院「96年國家永續發展獎─行動計畫執行績優獎」,目前園區出售率已近八成(含審查中申請案),園區內只剩餘三個坵塊尚未 [...]

景氣領先指標 連續7個月下跌 核發建照面積也下滑

行政院經濟建設委員會昨公布3月景氣狀況,景氣燈號連續5個月仍亮出代表穩定的綠燈,分數也與上月持平為27分,但代表未來的景氣領先指標已連續七個月呈現下跌,跌幅達5%。經建會經研處處長洪瑞彬表示,領先指標連續七個月下跌,這個現象現在就要關切,至於台灣經濟會不會陷入緊縮狀態,官員認為,必須再觀察下個月狀況,才會比較明朗。 官員指出,台灣第九次景氣循環於86年12月到達高峰就開始進入谷底,那次領先指標連續 [...]

大陸富豪團訪台 應用望遠鏡去看台灣長遠的發展效益

上周大陸富豪團來訪,雖然參觀的行程僅四天,但挾帶的巨大商業潛力,更是吸引各方的關注。這些「富豪團」雖然沒有「炒地皮」,但是已經先「炒起議題」,雖然這些議題對台灣房市的看法眾說紛紜,但不應該用放大鏡去觀察,但是在一些負面的言論下,反而被「妖魔化」,我們應該是用望遠鏡去看這次的企業家團。「開發商」與「炒樓團」不能畫上等號;開發商賺的是「加工財」,是將建物蓋在土地上銷售,並非像「炒樓團」那樣,先買下不動 [...]

股市名嘴胡立陽:房市正邁向十年榮景初升段

台灣房市後市各界看法不一,但股市名嘴胡立陽認為台灣房市正在十年的大多頭初升段,建議剛出社會的年輕人,將手中可分配的資金用來買第一棟房子,不要先投資在股票市場,因為錯過這個波段,可能要再等二、三十年才買得起。胡立陽建議年輕人現在一定要先買房子,由於台灣處於10年的大多頭中,才剛剛起漲,未來10年的房價趨勢是一路看升的,雖然中間當然會出一些小幅的拉回,但趨勢絕對是看漲,年輕人如果在現在的初升段不買第一 [...]

龍巖邀安藤 打造台灣頂級墓園

風靡全球的國際級建築大師安藤忠雄日前來台,與殯葬產業領導品牌龍巖人本公司共同宣布雙方合作打造頂級墓園,將在台灣建造代表性的建築。安藤忠雄平均每3天就會接到一件大型建案的邀約,在僅有3%可獲得合作的機會下,全世界都期盼他的下一步。龍巖人本以高規格的經營態度打動安藤,這項合作備受矚目。未來,雙方將在「白沙灣安樂園」的園區中26公頃山坡地上,打造建築鉅作,安藤忠雄將以和大自然融合的綠色建築為理念,依山建 [...]

仁德二空眷村改建 明年12月可望完工

仁德二空眷村改建工程於去年11月動工,整體施工進度已達一成,國防部、縣府最近在地方召開改建工程細部設計說明會,並開放眷戶提問,眷戶對改建品質、結構安全、消防逃生等規劃細節都相當關心,縣府表示,只要施工順利,明年12月可望完工。二空眷村改建工程,是由國防部委託縣府代辦,總工程經費高達24億元的該工程,將改建832戶,讓眷戶一圓住新家的夢想。縣府工務處公有建築科長林金源指出,改建工區面積廣闊,大致分為 [...]

台南縣商會97年度中小商業服務講習 歡迎踴躍報名

台南縣商會舉辦97年度中小商業服務講習,歡迎各會員踴躍報名。本講習為免費參加,由台南縣商業會提供講習會議資料及茶點:報名人數僅限100名,每家公司限2名。有意參加者,請於4月28日前填妥報名表,逕自傳真至台南縣商會報名。台南縣商會報名  電話:06-6322243  傳真:06-6352781    課程內容與師資   1 時間:97年4月30日( [...]

央行緩步升息 房貸利率創四年半新高

 中央銀行緩步升息,3月分五大銀行新承做房貸利率跟著升高,平均新承做利率為2.758%,較上月上升0.023個百分點,創下近四年半以來新高。另外,選後國內房市「馬上瘋」,中央銀行統計,3月分包括台銀、合庫銀及三商銀等五大銀行新承做房貸額度,較2月大幅成長129.76億元。央行還表示,與2月分比較,3月分新承做資本支出貸款、週轉金貸款及消費性貸款均有成長;其中,新承做消費性貸款利率為3.6 [...]

張金鶚:台北房市泡沫高達38% 以所得推估購屋風險高

政大地政系教授張金鶚24日發布研究報告指出,台北市房價已有泡沫化現象,以所得推估今年第一季泡沫價格占房價比率達38%,而且泡沫有爭大的趨勢,若以北市預售屋均價每坪53.7萬元扣除泡沫房價,台北市合理房價應為33.3萬元,此調查也在房市掀起一番波瀾。張金鶚發表「台北市房價泡沫知多少」研究表示,一年前就發現台北市房價有泡沫化跡象,於是與政大房地產研究中心著手調查,以橫跨35年、共140季的營建署預售屋 [...]