即時資訊

嚴防炒房 海外資金匯回投資廠辦擬設限

立法院財政委員會今(30)日將繼續審查「境外資金匯回管理運用及課稅條例草案」(資金匯回專法),立委質疑,海外資金回台未禁止移轉廠房,恐成炒房巧門。對此,財政部擬訂定禁止移轉的年限,防堵資金藉專法回台炒房,既享租稅優惠又拉高房價。

 

|黃國昌:恐重蹈過去遺贈稅大降導致高房價的覆轍

根據《中央社》報導,立委黃國昌先前多次質疑,專法雖有規範匯回的資金五年內不得投資房地產,但可投資廠房或辦公處所,卻完全沒有禁止移轉的規範,恐重蹈過去遺贈稅大降導致高房價的覆轍,形成漏洞,他認為專法的設計應全面重新檢討,別再犧牲年輕人的未來。

 

黃國昌認為,專法雖規定匯回資金要存在專戶內控管,但5年就解禁,且工業區土地、商辦大樓都一樣可以炒作,如果沒有綁定不能轉手的時間,可以先以投資建廠為名匯回資金買地、買辦公處所,等到價格好可以變更投資計畫等方式,輕鬆轉手出售牟利,炒高房價。

 

|財政部長:會專戶控管進行實質投資

財政部長蘇建榮則強調,透過專法匯回資金,會專戶控管進行實質投資,必須要向經濟部提出投資計畫,且必須按計畫實行,把建廠或擴產等實質投資完成,才能買地蓋廠房和辦公處所,成功完成實質投資後,才能真的向國稅局申請退稅,並非隨隨便便可買一棟辦公大樓出租或轉手。

 

根據行政院版草案,資金匯回專法上路首年,個人匯回境外資金以及企業匯回獲配的境外投資收益(皆含中國大陸地區),可享匯回資金全額課徵8%、次年匯回10%優惠;若投入實質投資,稅率可再減半,事後取得退稅,但不可用於購買不動產。

文章分享

左鎮白堊節週末登場 歡迎報名

左鎮鄉的白堊節產業文化活動逐漸帶動地方產業發展及觀光熱潮。今年白堊節預計20-21日在光榮休閒農業區登場,有1元芒果冰品限時限量特賣、極限單車20公里體驗、文物展、美食饗宴及手工DIY活動,歡迎民眾參加。左鎮農會自年開辦「白堊節」活動,不僅激勵農民開發農特產品,並結合社區行銷觀光景點。今年最大特色是結合社區活力共同行銷農產及觀光,並讓民眾藉由實際參與體驗左鎮風情。農會也安排「極限二輪」活動,全程2 [...]

仁德污水下水道最快明年底動工

由營建署公務預算執行的仁德污水下水道系統計畫,預定下個月報營建署核定後,將展開規劃設計,最快明年底動工,營建署要求第一期要在5年內完工。縣府下水道科人員指出,仁德鄉人口6萬8千多人,都市計畫面積2400多公頃,設置污水下水道系統為當務之急,營建署準備以公務預算執行,第一期總建設經費38億元餘元,預定開工後第4至第6年,完成12,819戶用戶接管,全期總建設經費66億元,將完成21,875戶用戶接管 [...]

租屋增建變更 30日內需申報

出租的房屋增建情形若有變更時,要向當地稅務局辦理變更申報,以免國稅局依變更前面積核定租賃所得。南區國稅局轄內納稅義務人A君有房屋出租,但95年度綜合所得稅結算申報,未列報房屋出租的租賃所得,該局乃參照當地一般租金標準,核算租賃收入並減除必要損耗及費用後,核定租賃所得併課A君當年度綜合所得稅。A君不服,主張其出租房屋僅有一樓並沒有二樓,稅籍資料有錯誤,國稅局據以核課租賃所得顯有錯誤。經復查、訴願均遭 [...]

首創無息分購 南縣工業區廠商暴增

南縣推出全國首創工業區無息分期付款申購,洽詢電話不斷,近90家台商計畫集體進駐柳科工業區,縣府表示,大幅降低投資壓力、交通便利、台灣製造等利多,應是有效吸引投資的因素。縣府經濟發展處長方進呈表示,即日起至年底申購永康科技工業區或柳營科技工業區2期開發區的廠商,可在獲核准購買通知日起45天內,申請分期繳款,經核准簽訂分期繳款契約前,需先繳交98年度第1期款,為土地總價款的25%(內含已繳的購地保證金 [...]

陸資來台購不動產 貸款最高不超過五成

陸資來台後續配套今拍板,內政部15日將舉行跨部會議,審查「大陸專業人士來台從事專業活動許可管理辦法」修正案,陸資來台後可以買不動產,停留期間大幅放寬為一年不超過四個月。據了解,有關陸資來台購買不動產向金融機構融資的成數,最高不超過五成。金管會將另外修改兩岸金融業務往來許可辦法,讓大陸自然人、法人來台購買不動產,可向金融機構融資。陸委會已與相關部會取得共識,現階段陸資來台後續配套將透過修正「大陸專業 [...]

南部民眾的換屋思維 「家庭所得」第一

資金行情讓房市買氣反映出這一股資金回流的效應,近來投資型不動產買氣及詢問度比起2個月之前明顯增加許多。根據信義房屋5月成交資料統計,成屋市場成交件數相較4月增加17%;尤其3,000萬元以上的高價產品成交比重達到4.2%,相較去年下半年以來平均不到2%的比重,反映出當前房市明顯受到資金行情的加持。但台灣房屋調查換屋決策,發現換屋決策關鍵「家庭所得」為第一;其次為子女就學、生活品質等,區域不同決策各 [...]

景氣落底反彈 房貸餘額上揚

行政院4月增撥2,000億元優惠房貸額度,並委由中央銀行分配,官員表示,目前新增額度已動撥500多億元,還有75%的額度可供民眾申貸。銀行主管表示,3月以來股市逐漸回溫,加上利率不斷下滑,部分民眾將資金從定存轉向投資房市,拉抬房市熱度。央行統計,截至今年4月底,購置住宅貸款餘額為新台幣4.71兆元,比3月增加114億元,也創下今年新高,顯示房市已逐漸回春。央行官員表示,銀行目前辦理2,000億元優 [...]

房市好轉 台銀去年流標案成為今年搶手貨

台灣銀行11日標售結果雖不若國產局上月標售情形熱絡,仍有不少民眾與建商出手,顯示房市景氣確有好轉現象。信義房屋認為,台銀此次標售的土地有數筆是去年流標的案子,需要整合後才具開發效應,但建商與民眾仍願意進場投標,尤其是某些投資人積極程度甚至超過建商,顯見他們看好房市的長期發展。專家強調,經濟景氣逐漸好轉,市場普遍看好兩岸三通、陸資來台投資與購買不動產等利多,房地產景氣也有回溫趨勢,這次是因台銀釋出的 [...]

永康增設大灣交流道 只剩臨門一腳

中山高增設大灣交流道計畫遲未獲交通部核定,據了解,高速公路局已把可行性研究報告送交通部,,目前只剩臨門一腳。仁德、永康交流道進出中山高的交通量大,縣府規劃在永康市大灣路增設北上入口匝道和南下出口匝道;也就是增設大灣交流道,並以縣180等道路,作為主要聯絡道路。該案95年底在高公局增設交流道審議委員會討論,以附有但書有條件通過,要求縣市政府需先取得幹三之一、市南10及縣180等三聯絡道路的拓寬改善工 [...]