台南市議會於5月27日聯席審查通過《台南市房屋稅徵收率自治條例》草案，該案若三讀通過，台南市非自住住家用房屋稅率於今年7月起將從現行1.5％，調高至2戶以下一律2.4％、3戶以上一律3.6％。台南市財政稅務局估計，該案通過後將影響台南市3.8萬人、影響戶數6萬餘戶，可增加稅收約4.7億元。
台南市房屋稅自2016年起連續調漲3年，調幅分別為54％、65％、81％，且回溯15年。台南市不動產評價委員會日前決議取消房屋稅15年回溯，並將漲幅調降至58％，並決議全國單一自住房屋稅折減及調高折舊率等優惠，公告自今年7月1日起實施，估計受惠戶數超過13萬戶。
由於未來1年房屋稅收將大減23億元，台南市政府為建置配套完整的房屋稅制，符合量能課稅原則，經過分析台南市住家自住用、非自住用稅籍戶數後，決定對持有非自住房屋戶數多寡訂定差別稅率，持有2戶以下非自住住家房屋稅率將調整為2.4%，持有3戶以上則為3.6%。
内政部新春記者會，說明新年度重要政策「老屋延壽計畫」，部長劉世芳表示，依據國發會人口推估資料顯示，台灣在今(2025)年就會邁入超高齡社會，另目前全國屋齡超過30年以上的建物約有500萬戶，超過總體住宅存量的半數，國內面臨人屋雙老議題。內政部次長董建宏表示，有別於過去都市更新，透過政策整合行政程序簡化，投入輔導團隊，快速簡易讓住宅安全性增加，改善租屋內部無障礙空間設施，國土署後續會邀請相關縣市政府 [...]
市場傳出台積電1奈米廠將進駐台南沙崙高鐵特區，諸不論消息是否真確，但不少民眾則是好奇沙崙特區有什麼魅力，讓官方猛灌各種題材與建設；專家表示，政府都已經掀底牌了，台南、高雄是大南方的科技雙城，這已是鐵一般的事實。沙崙生態科學園區被視為「南科4期」，除了傳出台積電將進駐，還有許多題材包括沙崙綠科城、會展中心、醫療園區、中研院、AMD超微等將進駐。專家表示，買房術百百種，跟著政府建設腳步走是亙古不變的金 [...]
去(2024)年11月臺南市住宅價格指數為149.35，較前期10月微幅上漲0.09%，各行政區交易量表現各有增減，以安南區增幅148.31%最為顯著。去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制措施，然而根據南市府地政局統計，2024年11月臺南市住宅價格指數為149.35，較前期10月微幅上漲0.09%，相較去年同期則上漲7.85%。全市多數行政區較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢。而交易量方面，全 [...]
據內政部最新資料，2024年全國住宅類核發建築物使用執照破13萬戶，刷新29年來歷史新高。業者分析，全國進入大量交屋潮，是否在市場衍生巨大賣壓，有待持續觀察。根據內政部統計，全國住宅類核發建築物使用執照為13萬8,180宅，創下自1996年以來最高紀錄；全國住宅類核發使照總樓地板面積則達584.9萬坪，亦是自2007年以來最高。而進一步觀察住宅類核發使照數據，自2023年下半年起至2024年底，扣 [...]
2024年第4季房市買氣轉冷，也讓被視為房市風向球之一的住宅開工量，去年僅12.78萬宅，寫下近5年新低；六都當中又以新北市降幅62.9%為最多。專家分析，去年9月央行祭出第7波信用管制，為了避風頭開發商延緩開工，致使開工量回歸平靜。根據內政部資料統計，2024年全台住宅類開工宅數為12萬7883宅，為近5年新低，且為連2年衰退。專家表示，開工量多寡可視為房市風向球之一，去年歷經多年的房市多頭，建 [...]
變更柳營都市計畫第三次通盤檢討（土地使用分區管制要點）細部計畫（第二階段），自114年2月7日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年2月7日零時起生效。二、公告地點：計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市柳營區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案1.柳營(三通)(二階)(報部變15白淨寺)案發布實施-pdf(586.51 KB [...]
變更臺南市都市計畫(東區、中西區部分)細部計畫(廣1及部分3-11-20M道路用地土地使用分區管制要點)，配合臺南火車站站前廣場改善工程案，自民國114年2月6日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國114年2月6日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市東區區公所、中西區公所公告欄。三、公告圖說：「變更臺南 [...]
變更柳營主要計畫第三次通盤檢討（含都市計畫圖重製）（第二階段）案，自114年2月6日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、自民國114年2月6日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及柳營區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.柳營(三通)(二階)(報部變15白淨寺)案發布實施-pdf(665.40 [...]
2024年全國四大類移轉棟數全數出爐，包括買賣、繼承、贈與、拍賣，相較前年呈現三升一降，又以買賣移轉棟數表現最佳，全年35.05萬棟、年增14.2%，更是2014年以來、近11年房市買氣最佳的一年；贈與移轉棟數約5.4萬棟、年增約4.04%，也是近4年新高；然而，繼承移轉棟數則是19年來首見衰退，拍賣移轉棟數更是連兩年跌破4千棟。根據內政部最新統計月報顯示，去年全國買賣移轉棟數全年35.05萬棟、 [...]
根據不動產資訊平台最新資料顯示，2024年第二季全國的房貸期數創下歷史新高的315期，再度創下史上新高紀錄。專家認為，由於2024年第二季也是市場交易暢旺與新青安申辦熱絡的時期，可能部分使用30年期與40年期房貸狀況增加，因此拉長平均房貸年期。根據資料顯示，2024年第二季全國的房貸期數創下歷史新高的315期，換算下來，買房族平均房貸年限達26.25年，比起前一季一口氣多出10期，顯示使用長年期房 [...]