即時資訊

私有公眾建物耐震評估申報首波鎖定網咖、教室

台灣處於地震帶,為維護國民居住安全,內政部7月起將推動特定建築物,「強制」辦理耐震能力評估並申報結果,第1波被鎖定對象為全國室內泳池、兒童樂園、網咖、各級學校教室等,粗估約有數百棟到數千棟,若不依規定辦理耐震評估申報,可處新台幣6萬元至30萬元的罰鍰。但有3種情形可免除年度申報。

 

|若不依規定申報 將處6萬以上30萬以下罰鍰

根據《自由時報》報導,該項政策主要是針對1999年12月31日前取得建照的私有公眾使用建物;也就是921大地震發生後,相關建築與耐震法規大幅修正前的建物。

 

被要求強制耐震評估與申報建築物使用類組共有12個,包括旅館、醫院、百貨公司、商場、量販店、運動休閒場所、電影院、學校、社福機構等,粗估超過2000棟,其中第1波檢查及申報期間為7月1日至12月31日,為期半年,若未依規定辦理,會先給予改善時間,若期限過後還是沒完成,將可依「建築法」第91條處6萬以上、30萬元以下罰鍰,並要求限期改善,不改善可連續處罰。

 

|有3種情形可免除強制申報

營建署建管組長高文婷解釋,所謂私有公眾使用建物的強制耐震評估必須包括「初評」與「詳評」,若初評結果分數小於30分,代表耐震能力目前沒有疑慮,可不用進行詳評;若耐震評估結果為「需補強」,在未完成補強或未拆除前,必須每隔2年辦理一次耐震能力評估檢查,來掌握建物內部結構變化。

 

但有三種情形可免除年度強制申報的義務。(1)是確實進行耐震能力評估及後續完成補強程序,此種情形須附上耐震能力評估及補強程序的有效佐證文件;(2)是由開業建築師、執業土木工程技師、結構工程技師出具補強成果報告書;(3)該建物已拆除的證明文件。

 

|耐震能力評估補助 將提高至1.5萬元

另外,內政部表示,針對建物耐震能力評估辦理補助辦理進度,初評補助額度目前為每件40%的6,000元到8,000元,未來將提高約一倍至1萬2,000元至1萬5,000元;詳評補助評估費用45%,每件上限為60萬元。

文章分享

全台唯一觀光區民宿 台南老屋住宿夯

交通部核定通過台南「雙城」(安平區及中西區)是目前全國唯一可在觀光區設立合法民宿,去年開放申請以來,已有129家合法民宿。台南市長李孟諺昨由觀旅局長王時思陪同,參觀安平區合法民宿,李孟諺表示,台南「老屋民宿」是帶動觀光的重要動力。   王時思表示,去年9月交通部核准台南是全台唯一可在市區觀光區設立民宿的縣市,申請成功的一大關鍵在於台南的歷史文化是珍貴的觀光資產,許多觀光人潮也是以老屋住宿 [...]

人事異動 張紹源接台南副市長

台南市政府多名局處首長接連被行政院長賴清德延攬入閣,前副市長張政源16日北上接任交通部政務次長後,遺缺由財政稅務局局長張紹源接任,17日宣誓就職,張紹源任內推動促參不遺餘力,以地方開發帶動稅收成長,弭平財務短絀,被看好對未來市政建設有很大助益。   台南市政府人事過去一年來大搬風,早在賴清德去年9月接行政院長前,前市府祕書長陳美伶早一步入閣出任行政院祕書長(賴接閣揆後,陳轉任國發會主委) [...]

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪 花敬群:尊重

高雄前市長陳菊多年前制訂鼓勵辦法,提供建商多項優惠措施,推動興建有在地特色的「高雄厝」,但該辦法允許外推三公尺的「景觀陽台」,引發不少爭議。由於「高雄厝」的綠化建築外觀討喜,台中市及屏東縣相繼跟進,卻遭內政部擱置,關鍵就在於「景觀陽台」可能造成「虛坪」,也恐有圖利建商之嫌。   政部次長花敬群表示,高雄厝的鼓勵辦法可能造成建物更多虛坪,希望高雄市政府同意做一些調整,至於台中、屏東,內政部 [...]

房市信心持續回穩 買方出手慢慢磨

根據市調資料顯示,愈來愈多的民眾認為未來房價變化不大,因此即使想購屋也急著出手,近六成看屋超過半年,其中有四成更是已超過一年,仍不出手。 信義房屋不動產企研室表示,這是自住市場碰到房價盤整時的典型表現,購屋者不一定認為房子會愈等愈便宜,但因不擔心房價上漲,所以也不急著出手,預料這種情況仍會持續一段時間。  信義房屋近日針對網友進行今年第3季購屋意向調查,民眾對於未來房價,認為會跌的約49 [...]

台北作品獲世界級景觀大獎 專業實力備受國際肯定

景觀界世界級榮譽AAPME AWARDS 2018(非洲、亞太及中東三區景觀大賞)傳出捷報,台北市政府工務局公園路燈工程管理處從數百件國際參賽作品中脫穎而出,在新加坡獲頒世界景觀建築師協會(International Federation of Landscape Architects)舉辦的非洲、亞太及中東三區景觀大賞多項殊榮。 IFLA(International Federation of [...]

內政部修正放寬危老重建適用資格

內政部於2018年7月19日部務會報通過「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法」修正草案,擴大都市危險及老舊建築物加速重建條例第3條第1項第2款「結構安全性能評估結果未達最低等級」的適用範圍,讓欲推動重建的危險老舊建築更加容易適用並取得重建資格,以加速危老屋重建作業,保障國人居住安全。  內政部表示,2017年5月10日「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例)公布後,老舊 [...]

旋轉豪宅取得使照 1戶10億起跳創新高

全台矚目的台北市信義計劃區旋轉豪宅「陶朱隱園」,蓋了6年,如今終於取得使用執照,但由於價格並沒有公開,市場推估依照地段位置與市場行情估算,每戶要價10億元起跳,創下台灣最高價豪宅集體社區。   雖然市場價錢眾說紛紜,但這棟旋轉豪宅共規劃40戶,以此估算,總銷至少超過400億元。   針對「陶朱隱園」的天價;房地產專家表示,雖然是台灣信義區最知名的豪宅,但時不我與;現在豪宅市場買 [...]

土地所有權移轉需重申請才適用優惠地價稅

有些民眾誤認為新取得之土地仍維持作自用住宅使用,無需重新申請地價稅自用住宅用地稅率,以致收到地價稅繳款書時才發現,卻因已超過法定申請期限而喪失當年度享受按自用住宅用地稅率課徵地價稅之權利。   稅捐機關表示,凡土地所有權人,不論是繼承、贈與或買賣等方式取得土地,如符合自用住宅用地要件,皆須於地價稅開徵40日(即9月22日)前向土地所在地之地方稅稽徵機關提出申請,經核准者,當年度即按千分之 [...]

營利事業出售不動產收入認列原則

有關營利事業出售不動產之所得歸屬年度,究竟應以收取售屋價款時?還是不動產所有權移轉登記之日?財政部南區國稅局表示,應依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定:「營利事業出售不動產,其所得歸屬年度之認定,應以所有權移轉登記日期為準,但所有權未移轉登記予買受人以前,已實際交付者,應以實際交付日期為準;兩者皆無從查考時,稽徵機關應依其買賣契約或查得資料認定之。」   南區國稅局日前查核某公司2 [...]

雨遮效應發酵 五月住宅開工創新高

據內政部統計處的建築物開工統計,2018年5月的住宅類開工量回到單月1萬棟的水準,創下近48個月的大量,同時也是這波景氣轉折以來的新高,而開工數量增加一部分反應開發商的信心回溫,另外一部分則是2017年底的雨遮搶照效應發酵,使開工數量增溫。   房仲業者表示,2018年1月1號雨遮不登記的新制上路後,2018年才開始申請建照的個案,就無法登記雨遮坪數,因此從2017年的8月開始就出現建照 [...]