即時資訊

臺南綠能屋頂推廣設置 打造永續綠色城市

台南市為全國綠能屋頂示範縣市,響應中央以「民眾零出資,政府零補助」方式,推動「綠能屋頂全民參與」計畫,由市府遴選適當營運商承租民眾屋頂設置太陽光電系統,業於2018年10月30日完成全國首案綠能屋頂新市區之營運商遴選招標,由玉衡能源股份有限公司得標,售電回饋金比例為13.5%。目前已取得民眾300瓩設置量,為全國之冠。

 

屋主參與綠能屋頂方案,至少可享有五大好處,第一:改善屋頂景觀樣貌、強化結構安全;第二:綠能屋頂可降低室內溫度2~3度,減少室內空調電費支出;第三:屋主免出資,享受發電回饋;第四:地方政府嚴格遴選營運商,設備品質獲得把關;第五:導入智慧電表,讓民眾更能掌握用電資訊,居家節能省電賺荷包。

 

參加綠能屋頂的市民,可免出資將屋頂「出租」給營運商進行改建,且營運商維運長達20年,提供至少10%躉購費率回饋金給民眾;以一般透天厝30坪屋頂,設置10瓩計算,每月平均約可獲得約650元回饋金。此外,綠能屋頂亦可提升屋頂結構安全,並達到良好隔熱效果降低室內溫度,且太陽能為潔淨能源,裝設綠能屋頂對改善空氣品質亦有良好助益,歡迎市民一同共襄盛舉。

 

另台南市第二案綠能屋頂區域營運商遴選案為中西區等6區域(中西區、北區、東區、南區、安南區、安平區),亦於2019年5月7日完成遴選作業,由加州儲能股份有限公司得標,售電回饋金比例為10%。建物位於上述區域之民眾,若有綠能屋頂設置意願,可逕與新市區營運商及中西區等6區域營運商聯繫洽詢。

 

為配合綠能屋頂政策,中央放寬支撐架得結合新設頂蓋且高度4.5公尺以下免申請雜項執照,並明訂不影響公共安全的違建才能參與綠能屋頂計畫,包括違章建築頂樓違建未達兩層以上、非整棟違建及非優先拆除等符合相關規定者,可於屋頂架設綠能設施。為讓民眾能更加了解違章建築屋頂加設太陽光電板相關資訊,台南市府亦增設違章諮詢窗口電話06-2991111#8792,讓民眾能更加了解違章建築屋頂加設太陽光電板相關資訊,詳情請洽台南市綠能屋頂專屬入口網站(http://solarcity.tainan.gov.tw/greenhouse),供民眾瞭解和查詢。

 

台南已有良好的綠能發展基礎及成果,2019年擴大推動陽光電城2.0計畫,全力配合中央推動綠能屋頂全民參與,且為提升為民服務品質,市府成立綠能屋頂免費諮詢專線0800-333-889服務民眾。無論屋頂面積大小,甚至於合法建築物違章屋頂,只要不影響公共安全且符合規範者即可參與,歡迎市民朋友加入綠能屋頂行列,一起秀出住家屋頂,賺進綠色能源,攜手邁向綠能大台南。

文章分享

奢侈稅微調營建股大漲 升息才是未爆彈

奢侈稅修法虛驚一場,微調方向確定後,營建股大漲回應,14日類股漲幅高達2.27%,居各類股之冠。 儘管業者對微調政策持正面肯定,但法人認為,奢侈稅影響已經不大,升息對營建股才是不定時炸彈,若年底央行理監事會維持利率不變,營建股利空警報才算是真正解除。 外資法人表示,奢侈稅已實施2年,對國內房地產衝擊已不大,而升息對房地產才是重大利空。 儘管目前國內大環境還沒有升息的條件,但升息仍是一顆不定時炸彈 [...]

奢侈稅閉鎖期不延長 預售屋不納入

奢侈稅即將微調,除了買方、預售屋等不納入課稅之外,閉鎖期也不延長。財政部長張盛和表示,預計11月底前將奢侈稅修正草案提報行政院,奢侈稅2年閉鎖期不會延長,但工業用地等「非都市土地」擬納入奢侈稅課徵範圍。 財政部於2011年6月祭出奢侈稅打房,持有未滿2年即出售的房地,按出售價格課徵10%或15%奢侈稅;但「素地」若是非都市土地,即使持有未滿2年即移轉,也不會被課奢侈稅。由於工業用地多屬非都市土地 [...]

奢侈稅僅微調 房市利空將暫解

對於奢侈稅將僅微調,業者表示,幾乎維持現狀可將衝擊降到最低;年底至明年初的房市利空將暫時解除。 但業者也表示,未來還有囤房稅、實價課稅、升息與QE退場等疑慮,以及2年後要實施的容積獎勵限縮管制,預期將造成搶照潮,供給量大的區域房價還是會有壓力。 信義房屋認為,奢侈稅微調,可減少市場上的不確定性,降低部分買方的觀望心態;但奢侈稅對投機仍有明顯壓抑效果,加上稅捐機關仍關注不動產相關稅務,預料短期內市 [...]

11月22日 建築爭議調解和消費爭議調解案例探討

【專題講座】建築爭議調解和消費爭議調解案例探討   一‧主辦單位:台南市不動產開發商業同業公會、臺南縣不動產開發商業同業公會、台南市建築經營協會       承辦單位:台南市建築經營協會 二‧時間:102年11月22日〈星期五〉下午4點30分〈4點10分報到〉 三‧地點:東東宴會式場1F東饌廳 (台南市安平區華平路158號) 四‧演講主 [...]

2014國家卓越建設獎報名開跑

「2014國家卓越建設獎」即日起接受報名,活動至2014年3月31日截止收件;歡迎會員公司踴躍報名參選。 國家卓越建設獎獎項共分五大類:「最佳規劃設計類」、「最佳施工品質類」、「最佳管理維護類」、「最佳環境文化類」、「最佳都市更新類」;另外為表彰長期推動國土建設卓著貢獻者,與建築業界傑出人士,更設有「國土建設特別貢獻獎」及「年度建築人物獎」。本活動預計於2014年4至5月進入評選階段,2014年 [...]

房市南熱北溫 台南高雄低總價成新歡

台灣房屋根據內部成交資訊統計10月交易熱度,6大都會區整體交易月增3.73%、房價增幅3.27%,整體而言,是自住買盤撐場加上升息議題讓置產族啟動汰弱換強,10月房市交易較9月升溫,且呈現北溫南熱格局。 台灣房屋智庫表示,央行9月底釋出未來恐升息警訊,市場信心動搖,房市進入盤整,置產族啟動汰弱換強,重心南移,且南臺灣出現跨線移民,使得台南、高雄低總價市場成為新歡。 [...]

多頭房市讓法拍屋創新低量

近年走多頭的房市,讓全國法拍屋數量從10年前最高每月近5,000件降至不到700件,今年全年可能會創歷年新低紀錄。 根據內政部統計資料顯示,今年前9月拍賣移轉棟數6,248件,初估今年全年將在9,000件以下,比去年的9,585件更低,也遠低於金融海嘯時2.8萬件、SARS約5.7萬件。 業者認為,低率低檔、房價上揚,是近年法拍逐年減少的原因,金融海嘯之後的資金行情,使法拍移轉數量逐年遞減。 [...]

地質敏感區開發將強制要求評估

經濟部地質調查研究所表示,已修正地質法相關規定,未來位於地質敏感區的開發案,將強制要求完成基地地質調查和地質安全評估。 地調所今年修正「地質敏感區基地地質調查及地質安全評估作業準則」,官員表示,地質敏感區內開發案的前置調查,因以往苦無法源,所以安全評估並不嚴謹,加上地方政府未明確管理,因此著手修法。 修法前後最大區別是,未來位於地質敏感區內的開發案,基地地質調查與地質安全評估,業者就非做不可了。 [...]

房屋稅與市價脫鉤 官員:標準單價難統一

財政部長張盛和表示,近10年房屋稅增幅跟房價上漲不成正比,財政部可委託學者研究改善之道。但他也強調,房屋稅除了稅率部分由中央訂之外,其餘部分均由各縣市政府決定,中央政府能夠做的有限。 官員表示,各縣市房屋構造標準單價當初訂定時並無統一,例如: 南部縣市透天厝多是加強磚造建材,房屋層數比較低,標準單價就比較低;相較之下,中北部近年新完工鋼骨建案較多,折舊較少,房屋稅負擔也會比較重。 稅捐稽徵處表示 [...]

11月18日 東區精忠段2處眷改招商說明會

為了帶動眷村改建再升動能,提高土地使用經濟效益,活化國有資產,營建署將於11月18日星期一下午14時整,假長榮桂冠酒店三樓 二廳,舉辦台南市東區精忠段街廓編號C4及C5等2處眷改土地招商說明會,歡迎有興趣的會員公司踴躍參加。 相關詳情,請洽06-2763001葉淑婷小姐,或E-mail:csemail@seed.net.tw [...]