「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，今天經台南市議會聯席審查會通過，將送大會三讀，順利的話7月1日起實施，未來非自住房屋採差別稅率，預計將有3萬8000人、6萬戶受到影響。
台南市財稅局長陳柏誠表示，修正草案正式實施後，納稅人如果擁有3戶自住房屋，房屋稅每戶為1.2%；但若擁有4至5戶，第4、5戶非自住的住家用房屋，每戶均為2.4%，若有6戶以上的房屋，則從第4戶開始，每戶為3.6%。
陳柏誠指出，台南市共有將近90萬戶的住家用房屋，擁有3戶以上者有3萬8千人、6萬戶，其中1人擁有最多住家用的非自住房屋為352戶，實施後將增加稅收約4億6985萬元。
財稅局表示，稅額增加與受影響持有戶數前20大，多為建設公司、南科園區的公司及公有房屋。
中央銀行從2010年6月推出第1波房市選擇性信用管制，至2014年6月共祭出4波管制後，根據最新公布的1月全體銀行不動產放款餘額，意外較去年底下降47億元，顯示打炒房成果將愈來愈明顯，預期3月底央行第1季理監事會，不再推第5波新管制的可能性高。 銀行主管指出，由於打房的成效逐步顯現，預料央行暫時沒有推出新管控的必要，但依照歷來的做法，只要央行觀察到出現外溢現象的地區，例如桃園8管制區周邊及台中、 [...]
未來房價走向到底如何；台經院提出看法，認為房價今年將進入起跌區，估計面臨3-5年的整理期，但投資客依舊樂觀，喊出只租不賣策略，黃金329檔期，建商推案量也高達3千3百億，對於房市未來買氣，各界看法分歧。 即使有人看跌房價，但投資客眼表示，那就只租不買就行了。即將到來的329檔期，建商合計北台灣、台中、高雄，估計有3300億總推案量，房價下跌消息，影響房市買賣恐怕有限。 房地合一稅拍板輕放，讓不少 [...]
臺南市政府地政局辦理104年度第1次市地重劃區抵費地公開標售，訂於104年3月26日下午15時辦理開標作業，開標地點於臺南市政府永華市政中心10樓東側會議室，此次合計市地重劃區抵費地共有4標可供民眾選擇投標。 本次所標售之土地，分別為位於臺南市東區竹篙厝市地重劃區：竹篙厝段1415、1432地號(合併為1標)，北區鄭子寮重劃區：北元段925-1地號，新營區新東重劃區：新東段510、 [...]
財政部長張盛和表示，對於外界有批評認為17%的房地合一稅率太輕，是因為大家把打房的目標放進來，他強調，世界各國沒有用房地合一制度來打房的，不能用長期的制度來治療短期的缺失。 對於外界批房地合一稅改方案太輕，張盛和說，跟國際間或歷次改革相比，都不是太輕的，「通過才是最重要的」；大家是因為把打房的目標放進來，才會稅改太輕。 張盛和指出，房地合一課稅本身就是一個目標，是要把房地分開課稅的缺失糾正過來， [...]
房市降溫趨勢越來越明顯，中央銀行公布全體銀行1月購置住宅貸款餘額為5兆8727億元，雖續創新高，但年增率降至3.6％，為連續第5個月下滑，且是15個月新低。此外，1月建築貸款（土建融資）餘額1兆6171億元，甚至較去年底減少70億元，為近年罕見情況，年增率亦由上月8.66％高點，滑落至7.18％。 央行表示，建築貸款餘額下滑，主因為有一筆60多億元貸款償還；建商心態開始轉趨保守、觀望，也是原因之 [...]
外界認為房地合一稅改過度寬鬆，毛揆表示，房地合一目的對炒房加以扼止，若各界認設計太寬鬆，歡迎提具體對案，可以開放定量討論，政院也會尊重黨團的意見，有共識再推動。 針對房地合一課稅財政部版，外界有很多雜音，認為課稅太輕，失去稅改意義。毛揆表示，財政部提出的房地合一，重點不是針對長期自住持有者交易，目的是希望房地分離課稅造成所得分配不公，貧富差距懸殊的現象導正，對炒房加以遏止。 針對如何遏止炒房，有 [...]
歷經去年量縮整理後，台灣經濟研究院表示，今年將看不到房地產價格向上推升的力量，在利空因素壟罩下，房市將進入3至5年的修正期。 台經院表示，台灣房地產市場自去年開始交易量下滑，萎縮了13.8％，預估房價自今年開始鬆動；利空因素包括銀行房貸緊縮、供給量增加及總統大選等不確定因素。房市雖然向下修正，但還不至於有崩盤的風險。 對於台北市長柯文哲拋出的第二戶限貸議題，台經院認為，要實施第二戶限貸難度較高， [...]
春節假期致交易天數縮短，因此僅統計2月交易量至16日與1月同期相較，結果雙北、台中呈現量增格局，但桃竹、台南、高雄則出現量縮市況。 根據永慶房產集團研究發展中心統計，北市2月交易量較1月量增25%，新北成長10%，桃園量縮6%，新竹則大減18%，台中量增9%，台南微幅減少2%，高雄則量縮4%。 但在房價部分，台北市2月中古屋平均單價已退到2013年4~5月房價水準，新北市也連四個月跌破40萬大關 [...]
天下雜誌調查，根據實價登錄揭露，全台房價鄉漲嚴重，1年來非6都房價飆漲，以台南安定、善化最高，接近4成。 內部裝潢，挑高設計不馬虎，因為「地點缺憾」扭轉，在地換屋族看好未來發展，甘願砸大錢買房，但更驚人的是炒房資金不斷湧入。 不僅宜蘭、台東等度假熱門區，連金門離島澎湖房價都高漲，專家表示，這是房價的分散效應，房子都在漲。 房漲「邊陲化」，最重要還是題材；根據天下雜誌統計，全台鄉漲嚴重，許多地方房 [...]
對於外界批評房地合一稅改新方案走調，財政部長張盛和指出，稅改談何容易，必須現實一點，修法能通過最重要，不能太理想化。 財政部年前提出房地合一稅改方案，預計2016年1月上路，稅率為17%，無論是豪宅客、囤屋族、投資客等，只要今年底前取得不動產並持有滿2年，未來出售時都可免稅。明年新購房屋，未來出售時雖要依房地合一實價課稅，但有長期持有、自住免稅等優惠。 張盛和說，房地合一稅改的目標不是打房，而是 [...]