即時資訊

台南鐵路地下化進度曝光! 尚70多戶未點交

台南市區鐵路地下化計畫積極全面展開施工。鐵道局今表示,台南鐵路地下化計畫用地持續協商完成點交取得,多數路段工程已全面展開,目前暫不採取強制拆遷之手段,仍以柔性勸說與理性溝通方式,持續與住戶拜訪溝通,提供必要之協助。

 

鐵道局說,因地下化工程需求,需使用到現有鐵路路權外之土地,影響到的住戶計有340戶,經鐵道局與台南市政府依法辦理協議價購及徵收作業,不過截至今年5月尚有70餘戶未完成點交,已嚴重影響工程之全面推展。

 

鐵道局表示,考量避免造成社會大眾疑慮及衍生社會成本,目前暫不採取強制拆遷手段,仍以柔性勸說與理性溝通方式,持續與住戶拜訪溝通,並提供必要之協助,近期又陸續有住戶與鐵道局中部工程處完成點交。

 

鐵道局說,其中位於長榮路地下道南邊的品字型大樓全棟(六樓構造,共15戶)已全部完成點交,沿路相關區段之住戶亦多已拆遷完成,鐵道局中部工程處已調派大型機具進場,執行拆除作業,拆除後於實踐街至開元國小間約700公尺路段,將可全面展開地下化施工,此為一關鍵性之突破。

此外,鐵道局表示,本計畫其他已完成點交及未受到用地取得影響的路段,如聖功女中至北園街間、開元陸橋至小東路間、府連路至崇明街地下道間及榮譽街以南等之引道及隧道段,包括擋土連續壁、開挖、南端引道段地下結構主體體等均已全面展開施工。

 

鐵道局說,為能達成台南市民所期待的鐵路地下化通車後美好願景及都市發展,減少施工時造成市區交通黑暗期,中部工程處將持續加強拜訪疏導尚未點交的住戶,希望獲得諒解及支持,並全力施工,儘早完成通車。

 

台南市區鐵路地下化計畫係奉行政院核定,且納入前瞻基礎建設計畫中重要的交通建設之一,工程範圍自大橋站至大林平交道南側,全長8.23公里,除台南車站地下化外,並增設林森站及南台南站2個地下車站;於106年起已陸續發包及施工,依核定計畫期程預計於111年底達成地下化通車的目標。

 

文章分享

本週央行將開Q4理監事會 市場預估Q4升息機率低

美國聯準會(Fed)本週四將舉行貨幣決策會議,市場人士認為12月不會升息;我國央行也將於同日舉行第四季理監事會,如無意外將維持政策利率「連三凍」。此外,市場認為,第四季應不會再推新一波打炒房措施。美國聯準會(Fed)12月14日將舉行貨幣決策會議,我國央行也將於同日舉行第四季理監事會,市場預期將維持政策利率「連三凍」。市場人士表示,下半年國內經濟前景不明朗,加上通膨預期逐步下滑,央行再度升息的必要 [...]

搶攻年輕選票 購屋免頭期款

國民黨總統參選人侯友宜拋出青年購屋免頭期款政見「555方案」,搶攻年輕選票;內容包括青年購屋貸款額度最高1,500萬元,且最高可全額貸款,寬限期五年;對此房產專家認為,年輕人購屋免頭期款,雖然立意良好、有助減輕年輕人購屋負擔,但寬限期一過、每月繳款金額差距大之下,對年輕人可能是「溫水煮青蛙」,且若無嚴格勾稽作業配套措施,恐淪為有心人的炒房工具,不可不慎。侯友宜祭出的青年購屋免頭期款政見「555方案 [...]

道路用地移轉免徵土地增值稅

作為道路使用的土地,移轉時需用繳交土地增值稅嗎?稅務局說明,移轉道路用地,如屬都市計畫法指定之公共設施保留地的道路用地,可檢附鄉鎮市公所核發「土地使用分區證明書」,如為非都市土地經編定為交通用地,則需檢附「非都市土地供公共設施使用證明書」申請免徵土地增值稅。 稅務局提醒民眾,非都市土地供公共設施使用證明書應向需用土地機關申請,如移轉土地供國道使用,需用土地機關為交通部高速公路局;如供省道 [...]

今年前11月均漲幅達2.16% 創27年新高

據主計總處統計,最新11月房租指數達104.7,再創歷史新高;目前年增率已連四個月逾2%,顯示租金漲勢未停歇;而今年前11月平均年漲幅更達2.16%,全年將寫下27年來新高,也是27年來首次年度房租指數漲幅超過2%。專家分析,房租會受到許多因素影響,包括房價上漲、通膨、市場供需、稅負增加等,相關影響都有可能反應在租金。另外,政府積極推動租金補貼政策,也讓租客對於租金承受力度增加。從政府的租金指數統 [...]

餘屋愈久囤房稅率愈高 不利先建後售

財政部敲定囤房稅2.0基準稅率,其中建商餘屋將依「持有期間」分五級課徵,持有1年以內採最低稅率2%,持有5年以上則適用最高的4.8%,「賣愈久、稅愈重」。專家表示,此舉將讓銷售期較長的豪宅案受到最大衝擊,而待售期太短,將變相鼓勵預售。依財政部草擬的課徵參考基準,建商餘屋並非未依持有戶數或城鄉區位分級,而是以持有期間為分級課稅基準,持有1年以內稅率2%,1~2年2.8%,2~4年3.6%,4~5年4 [...]

全台Q3預售市況 台南重劃區題材多稱冠

根據實價登錄資料顯示,台南市預售屋買氣居六都之冠,主要因台南房市題材多,加上重劃區開發與各大知名建商相繼於台南市區推案,吸引購屋族進場,在未來利多與發展帶動下預售屋量價均走揚。台南市房市交易受科技題材帶動仍穩定持續進行,而根據內政部實價登錄網資訊,2023年第3季7至9月份台南市預售屋買賣實登筆數排行,買氣前10名建案大多集中在台南市幾個知名市地重劃區內,前三名依序為東區南台南副都心重劃區、永康區 [...]

台南預售交屋潮逆勢成長 六都中表現最亮眼

2023年房市受到打炒房、新青安房貸等多空因素交雜,出現先衰後盛的奇特現象,專家認為,今年全年買賣移轉棟數約在30萬棟,而大選後政治不確定因素消失,展望2024年房市應該有機會出現一波小陽春。根據《經濟日報》報導,台北市不動產仲介經紀業公會表示,2023年台灣房市受到平均地權條例新法重打炒房、新青安房貸等多空因素交雜影響,出現變化莫測、先衰後盛的奇特現象,原推估全年建物買賣移轉會跌落到30萬棟大關 [...]

落實不動產永續淨零將持續成為熱門議題

我國於2022年3月正式公布「2050淨零減碳路徑圖」,並於2023年修正通過《氣候變遷因應法》,其中「淨零建築路徑規劃」之目標為2050年100%新建建築物及超過85%建築物為近零碳建築,而「綠色金融」之目標為運用金融市場力量,導引企業重視淨零轉型及因應氣候變遷,將資金投入綠色及永續發展領域,同時啟動碳權交易制度,顯示永續淨零已不是口號,而是進入具體實踐的時代。現在已有單位獨家研發建築物跨系統智 [...]

新光三越正式宣布進駐南山臺南廣場

新光三越正式宣布進駐南山臺南廣場

眾所矚目的原東帝士舊址閒置多年後華麗變身,南山人壽於今(6)日攜手新光三越經營團隊捎來好消息,雙方首次合作並由南山人壽董事長尹崇堯、新光三越董事長吳東昇代表簽訂「南山臺南廣場」商場租賃契約,承租1.1萬坪之商業空間,繼臺南中山店、西門店後,新光三越正式宣布進軍臺南北區,再度插旗臺南開出第3間分店,經營全新型態百貨商場,預計於2025年開幕,規劃導入時尚及生活品牌,打造最多元且潮流的生活圈。經發局指 [...]