即時資訊

台南溪北減最多!人口外流近3萬

台南市新營區上月人口減少90人,居全市37行政區之冠,跌破外界眼鏡,統計發現,原台南縣市合併升格直轄市以來,溪北17區已減少2萬8千餘人,大新營6區就少了1萬2千餘人,改善「溪北邊緣化」老問題,更顯迫切。

 

台南市政府民政局表示,生育率減少、城市競爭、人口移動,都是人口消長原因,市府也進一步表示,對溪北地區建設並未忽視,如爭取國家圖書館南部分館落腳新營,開發新營客貨轉運中心、新營長勝營區、柳營科工區開發、「而新營鹽水-雙星拱月」計畫入選內政部營建署前瞻基礎建設計畫,未來也會持續投入重大計畫。

 

根據民政局資料顯示,台南市人口,縣市合併前民國99年約187萬3千700百餘人,之後微幅增加;106年188萬6千522人是最高峰,之後人口反轉負成長;去年底188萬3千8百餘人,上月最新出爐數字為188萬3078人,持續減少中。

 

「新營上月竟然減少最多!」進一步統計發現,人口減少前五名,分別是新營、東區、七股、下營、白河,除東區外,其餘都落在溪北,民治市政中心所在新營區排名第一,上月少了90人。

 

反觀,上月人口正成長前5名分別是永康、善化、南區、安平、佳里;除佳里區,其餘都在溪南,更印證台南長期以來溪南溪北發展失衡老問題。

 

長期關切大新營發展的市議員蔡育輝說,原南縣溪北17行政區,除佳里區勉強人口停滯,南縣市合併後人數都倒退; 民國99年至108年2月,溪北17區人口減少2萬8千餘人,大新營區6區就少1萬2千餘人;其中,白河區3千3百餘人居冠,「越北越外流」,溪北地區當前就業機會少、生活機能不足,都是加速人口外流主因。他多年來疾呼要市府提出有效對策,迄今仍無見具體效果。

文章分享

非自住房屋稅率調高3讀通過

立法院今三讀修正通過房屋稅條例部分條文,非自住房屋最低稅率,由現行房屋現值1.2%調高0.3個百分點,成為1.5%。 現行房屋稅條例規定,房屋稅依房屋現值課徵,「住家用」、「非住家用」適用不同稅率區間。「住家用」房屋又區分為自住、非自住。自住住家用房屋稅率1.2%,非自住住家用房屋稅率下限1.2%,最高不得超過2%。 房屋稅屬地方稅,地方政府通常未區分自住或非自住房屋,一律以最低稅率1.2%開徵 [...]

台銀調高非自用宅利率 2.4%起跳

台銀研議提高非自用住宅利率,年初已要求旗下分行,自用與非自用住宅的利率,至少必須差0.1個百分點,據了解,台銀已著手準備調高非自用住宅的利率,未來與自用住宅的利率差距將從現行0.1個百分點,擴大為0.2∼0.25個百分點。 台銀先向財稅資料中心取得客戶名下的房屋棟數,再結合客戶本身的房貸件數作為統計基礎,根據這兩大指標,最後統計出台銀的房貸戶,名下只有一棟房屋者,占台銀總房貸件數的58% [...]

售屋坪數「約」算 少0.07坪賠9.9萬

A先生向建商購買預售屋,交屋後發現面積短少0.07坪,建商主張,契約上的坪數已經註明是「大約」幾坪,拒絕賠償;但法官認為短少屬實,賣屋應該寫總共幾坪而非大約幾坪,短少的0.07坪應賠9.9萬,同社區其他3戶類似狀況,也通通獲賠。 台北捷運南勢角站捷運共構宅,某案場的契約書上房屋登記面積載明97.38平方公尺,後面加了個大約29.46坪,買方發現短少0.07坪,為此告上法院。 屋主向建商購買預售屋 [...]

打房淡了交易量 打不動房價

政策打房接二連三,從打「炒房」進階為打「囤房」,不動產業者表示,房市已進入「陣痛期」,近日冷清到幾乎沒人看房,不過從歷史經驗來看,政策打房打下來的都是交易量,房價反而愈打愈高。 資料顯示,2009年開始實施打房政策,先祭出國有地限售措施,2010年實施信用管制,2011年奢侈稅上路,當年全台房市交易量立即掉了至少1成。但,即使打房政策一波波,房價卻愈打愈高,例如台北市,5年多來房價不但沒跌,還漲 [...]

高資產客縮手 全台高價宅揭露大減74%

根據內政部實價登錄資料顯示,今年首季全台高總價揭露件數151戶,較去年同期大減64%,季減更高達74%,有可能是實價登錄以來單季新低量,顯示讓高資產客群有縮手的跡象。 永慶房產集團表示,今年以來政府不僅持續查核高總價交易,更又釋出「豪宅稅」、「囤房稅」、「查核高總價店面租金」等各項措施,雖對高資產族群實質購買力影響不大,但市場接連不斷空頭打房訊息,加上針對高總價產品交易的積極查核,讓高資產族群進 [...]

5600多萬標脫水交社大道161坪地

國有財產署台南辦事處今年第5批國有地標售案昨日開標,15筆標案雖然只標脫3筆,但卻出現搶標的161土地,底價約4800萬元,最後被以5600餘萬元標走。 國產署台南辦事處表示,昨日開標的第5批國有地標案,標脫筆數合計3筆,分別是位於南區水交社大道的住宅區用地、安南區本原街三段路口的畸零地、及新化知母義段的鄉村區乙種建築用地。 水交社大道上的這筆土地有2人投標,以高出底價800多萬元的5千6百88 [...]

本會慷慨解囊捐贈復康巴士及助學金

秉持服務社會的心,本會於昨日第八屆第二次會員代表大會,假臺南桂田酒店二館宣佈捐贈復康巴士一輛給市府,同時更捐贈紓困助學金20萬給教育局,以服務更多有需求的民眾。賴清德市長親自出席代表接受,並感謝本會的慷慨解囊。 賴市長表示,縣市合併之後,臺南的人口總共有188萬人左右,而身心障礙人士大約有9萬4千人左右,另外有約3分之1的比例是肢體障礙人士,如果再加上65歲以上長輩有不良於行的情形,臺南對於復康 [...]

維護都市景觀 工地圍籬綠美化政策上路

針對工地圍籬對當地環境景觀造成衝擊,工務局已完成「臺南市建築物施工中管制要點」修正公告,即日起凡建築物施工場所,要求大樓和面臨重要道路等工程,安全圍籬須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽等方式做好綠美化工作,否則將無法申報開工。 工務局表示,工地圍籬總是讓人感到冰冷生硬和不友善,現在起施工中建築工程之圍籬必須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽方式美化,另辦理都市設計審議之建築工程,如臨接20米道路的 [...]

弱勢租貸補貼門檻升 民眾:不該加嚴

中低收入戶的弱勢住宅補助條件趨嚴;營建署最新公布的申請住宅補貼財產基準表,五都與台灣省家庭年收入基準全面下修,台北市家庭年所得上限不得超過152萬,比去年調低14萬元最多,其次為新北與台中都調降10萬。這項申請標準從今年7月申請補貼時適用。 營建署住宅補貼自2007年開辦,主要補助經濟較弱勢家庭買房或租屋,家庭年收入在50%分位點以下者,可申請每月4000元「租金補貼」,及最高220萬的「購屋低 [...]

張盛和:自用住宅稅率最多限3戶

財政部長張盛和表示,自用住宅是指無出租使用、限本人、配偶或直系親屬居住限3戶以內,適用自用住宅1.2%房屋稅。 針對立法院財政委員會的質詢時表示,財政部擬定的「住家用房屋供自住及公益出租使用認定標準」草案已出爐,將自住標準認定條件訂為「房屋無出租使用」、「供本人、配偶或直系親屬居住使用」、「本人及配偶全國合計3戶以內」,也就是夫妻合計的第4戶才被視為是非自用住宅。 立委賴士葆批評,認定標準太過寬 [...]